乡村振兴可行性研究报告（实用15篇）

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乡村旅游发展可行性研究报告

第一节项目基本情况。

一、项目名称。

x花海生态旅游开发项目。

二、项目建设地点。

三、项目单位。

四、项目发展内容。

花海观赏区：花海观赏区占地面积600亩，主要进行花卉种植，主要建设内容包括旅游服务中心、山顶餐厅、度假别墅、苗木交易中心。观赏是以20万株树桩月季为主题，充分体现出花“海”的震撼和视觉冲击力，配以粉红色波斯菊、紫色浪漫的薰衣草、象征丰收的金色萱草、吉祥如意的万寿菊以及寓意不朽恋情的千日紫等各色花带，带给游客全新的芳香之旅体验!

实地体验区：实地体验区占地400亩，主要建设内容包括有机食品连锁超市、特色餐厅。主要功能是让游客赏花的同时，还可以在花田间亲自动手、品鉴参与制作花草茶和精油手工皂、各式鲜花餐食、拍摄浪漫婚纱照片及独特的园艺花雕等现场体验活动，感受大自然的无线乐趣。

旅游休闲区：旅游休闲区占地440亩，主要建设内容包括户外运动服务中心、儿童乐园、原乡民宿、健康管理中心、职工宿舍楼、可研综合楼(包含四星级酒店)、温室展厅。其功能是为游客提供餐饮、食宿、娱乐等旅游配套服务，达到留住游客消费的目的。

五、项目提出理由。

六、项目性质。

新建。

八、项目总投资及资金筹措。

项目估算总投资(含铺底流动资金)29878.6万元，其中：固定资产投资26892.26万元，铺底流动资金2986.25万元，建设投资中，包含工程费用16752.56万元，花卉购置费260.00万元，工程建设其他费用7887.77万元，预备费用1992.03万元。工程费用中包括建筑工程费13605.12万元，设备购置费3041.00万元，安装工程费106.44万元。资金来源全部为企业自筹。

图表5：项目总投资使用结构。

九、实施周期。

本项目建设期分两期完成，其中一期核心功能区2年，建设周期为1月至1月，建设内容主要为土地平整、花卉种植、土建;二期完善景区建设周期3年，建设周期从201月至201月，主要建设内用为配套旅游辅助设施、设备的购置安装工程。

第二节编制依据和原则。

一、经济效益。

项目的总投资额为29878.6万元人民币，建设期为5年。经测算，该项目的税后财务内部收益率为11.24%，投资回收期为6.29年(不含建设期)，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。

二、社会效益。

项目的建设实施，正是遵循生态旅游业的发展路线，大力实施生态旅游业，大力发展生态旅游经济，有利于促进生态环境健康发展，通过栽种如各种观赏性花卉，将基地打造成为当地及其全湖北省最大的花海旅游区，可大大改善当地生态环境。生态旅游业不仅是当前我国建设绿色旅游业的必然选择，也是提高环境质量重要保障。项目实施可以带动某相关产业部门的发展，进而增强旅游业在某国民经济中的地位。本项目建成后必将提高某的劳动就业率，项目实施后解决就业200人，可带动某市种植常规作物的农民转向花卉种植行业，还可辐射周边农民发展花卉种植产业。也将为某提供稳定的税源，增加税收。

第二章项目建设背景、必要性分析。

第一节项目建设背景。

一、政策背景。

1、国家政策。

《关于加快发展旅游业的意见》国发〔〕41号。

12月，国务院办公厅发布了《关于加快发展旅游业的意见》国发〔2009〕41号，该《意见》指出，“推动旅游产品多样化发展。实施乡村旅游富民工程。开展各具特色的农业观光和体验性旅游活动。在妥善保护自然生态、原居环境和历史文化遗存的前提下，合理利用民族村寨、古村古镇，建设特色景观旅游村镇，规范发展“农家乐”、休闲农庄等旅游产品。依托国家级文化、自然遗产地，打造有代表性的精品景区。积极发展休闲度假旅游，引导城市周边休闲度假带建设。有序推进国家旅游度假区发展。规范发展高尔夫球场、大型主题公园等。继续发展红色旅游”。

《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》。

12月，国务院发布了《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》，该《规划纲要》指出，“全面推动乡村旅游。充分利用乡村的生态环境和民俗文化等资源，在妥善保护自然生态、原居环境和历史文化遗存的前提下，开展各具特色的农业观光和体验性旅游活动。进一步推进乡村旅游发展和社会主义新农村建设的结合。合理利用民族村寨、古村古镇，建设一批集居住、观光、购物、娱乐等功能为一体的特色旅游村镇，打造一批乡村旅游示范村。规范提升以“农家乐”为代表的传统乡村旅游产品，大力促进休闲农庄、养老基地、有机农庄、葡萄酒庄园、乡村俱乐部等新型乡村旅游产品发展，建成一批乡村旅游示范村项目”。

……。

2、地方政策。

《湖北省旅游业发展“十二五”规划纲要》鄂政发〔〕38号。

206月，湖北省办公厅发布了《湖北省旅游业发展“十二五”规划纲要》鄂政发〔2011〕38号，其中，“发展目标”指出：

“四大旅游集散中心”其中包括“某—利川”。并强调“充分发挥日益改善的对外交通优势和连接鄂湘贵渝周边区域的区位优势，加强两市对外交通功能和旅游服务功能整合，加快完善城市综合功能特别是旅游接待和公共服务功能，建设成为共同支撑鄂西南、辐射大武陵地区的区域旅游集散中心”。

“六大旅游板块”，其中包括“清江民俗生态旅游板块。包括某土家族苗族自治州和宜昌市长阳、五峰两个土家族自治县。充分发挥清江沿线土苗民族风情和清江山水画廊的资源优势，加快完善旅游基础和服务设施，加快开发和提升一批重点旅游景区和特色文化旅游项目，以点带面，滚动发展，打造全省最重要的民族风情旅游品牌”。

“十条精品旅游线路”其中包括““土苗清江”民俗风情旅游线。该旅游线将风光独特的“清江画廊”与浓郁醇厚的土苗风情融合在一起，迤俪于“一州两县”(某州和长阳县、五峰县)之间，是x山区的黄金旅游线路。主要面向国内旅游市场。”

……。

二、市场背景。

三、社会背景。

改革开放以后，国家大力发展旅游业，各地旅游景点的修建、出行交通、酒店、餐饮等相关配套不断完善，国家法定节假日确立，国民旅游休闲意识逐渐从无到有，并且成为国民生活重要组成部分。尤其是近几年来，随着国民旅游休闲计划纲要的提出，带薪休假制度的建立和完善，旅游休闲已然成为国民热爱的一种生活方式，从近年五一、十一“黄金周”民众出游井喷的壮景便可见端倪。

从景点参观到休闲度假，国民旅游需求不断提升。随着旅游观念的转变和旅游业的发展，国民在旅游休闲方面的投入不断增多，民众对旅游的需求也在不断提高。

在旅游业发展初期，国民旅游主要是以景点参观为主，“上车睡觉，到景点拍照，回来一问啥都不知道”是这种走马观花式旅游的真实写照。显然，这种旅游方式并没有带给人们期望的享受，人们很快便不满足于这种休闲方式，于是有了更多针对游客需求的体验式度假休闲旅游。

从旅行社报团参加的景点旅游，到现在蓬勃发展的个人游、自助游等，体现了国民对旅游需求的不断提升。大城市周边的农家乐、打折季出境购物游，黄金周自驾游等，琳琅满目的旅游项目，五花八门，应有尽有。国民也从只为拍照留念的“到此一游”转变为越来越注重心情是否愉悦、身心是否得到放松休养等精神享受。

旅游休闲等第三产业的发展，不仅反映出国民经济的发展状况，还反映了国人精神文化的需求。从不知何谓旅游到全民休闲，从景点参观到讲究休闲体验，国民生活随着社会发展不断变迁。

四、行业环境。

《环境保护部通报全国生态旅游发展现状调查结果》显示在环境保护部和国家旅游局等相关部门的积极引导下我国生态旅游发展近年来取得显著成果生态旅游市场规模日趋扩大生态旅游产业体系逐步完善生态旅游环境保护得到加强初步形成了以自然保护区、森林公园、风景名胜区、湿地公园、地质公园和水利风景区等经营管理单位为载体的多类型的生态旅游目的地体系。

……。

第二节项目建设必要性。

一、本项目建设为现代人提供了良好的回归自然的旅游之所。

二、花卉生态观光项目效益可观，为我国传统农业的现代化提供了一条可持续发展的途径。

三、是发展第三产业，构建现代经济的客观要求。

四、增加某市就业岗位及实现下岗再就业的需要。

五、项目建设符合公司的可持续经营要求。

第三章项目市场发展分析。

第一节花卉生态旅游特点分析。

一、花卉生态旅游的涵义。

花卉是指所有具有观赏价值的植物，包括可观赏的草本植物和木本植物旅游指人们为了体闲、商务或其他目的离开其惯常环境，到某些地方并停留在那里，但连续不超过一年的活动;旅游目的包括六大类:体闲、娱乐、度假，探亲访友，商务、专业访问，健康医疗，宗教/朝拜，其他。

花卉旅游要求在花卉产业发展中兼顾旅游功能，与花卉结合是旅游明确的主题之一它不但可以游人体会到旅游的快乐，还能在旅途中受到科学普知识的教育;也能体会劳动的乐趣，得到花香及花卉食疗的保健功效，是现代一种新的环保型旅游方式。

花卉旅游是从农业生态旅游中发展起来的一种新型的旅游形式。它可以将环境保护和旅游需求有机结合在一起。花卉旅游是以花卉观赏及科普体验为主要旅游对象，以欣赏花卉接受花卉文化熏陶及花卉常识为主要内容的一种新型的综合性旅游形式.随着生活水平的不断提高，人们不满足于自然山水的游览和观赏的视觉愉悦，还期望在旅游中有更多的文化体验，这是花卉旅游成为当下旅游业一大热点的原因之一。

1、花卉产业是发展花卉生态旅游的基础。

从20世纪80年代初期中国现代花卉产业开始恢复和发展到90年代，各级各地政府大力发展高产、高质、高效的“三高农业”，其中花卉产业也得到了快速发展，成为我国农业中发展速度最快的新兴产业.花卉产业的发展，促进了农村和农业经济结构的调整，生态环境得到一定程度的改善，为花卉生态旅游发展奠定资源环境基础。

2、资源和环境是花卉生态旅游的客观条件。

中国地域广阔，各地自然地理条件差异明显，花卉物种资源丰富。中国应用花卉已有50历史，是世界应用花卉最早的国家之一花卉文化极为丰富，这些使中国享有“世界花园宝库”的'美誉。

花卉生态旅游的载体是花卉，花卉生长的环境条件离不开光、热、水、气、肥等诸要素，只有良好的生长环境，才能培育出观赏效果好且适应性强的花卉，并兼用于发展花卉旅游。

3、规划是发展花卉生态旅游的保证。

规划是发展的蓝图，它可以有效地防止无序的开发，是旅游产业持续健康发展的保证。花卉生态旅游要求在花卉产业规划中开展生态旅游专项规划。政府有关部门要制定科学的指导意见和行之有效的法规，为花卉旅游的发展提供一个良好的政策环境，以吸引投资者参与花卉旅游的开发建设。

综上所述：本项目的开发建设，完全符合花卉生态旅游的发展条件，通过其得天独厚的花卉种植技术为基础，竭力打造千亩花海种植项目，并充分发挥周边土家族的少数民族文化优势，使其花卉文化与中国地方传统文化有机结合，以政府政策为保证，为花卉生态旅游发展提供良好的政策环境，这将会吸引大量的国内外游客来此参观游玩。

三、花卉生态旅游的特点。

1、以花卉生产为基础，以生态保护为核心。

与传统农业旅游、一般观光旅游等旅游形式相比较，花卉生态旅游显著的特征表现为，它以发展花卉产业形成的乡村生态环境为活动场所，以花卉生态景观、花卉产品为其产品的资源基础，并且将花卉生产寄予旅游的资源之中，所以，发展花卉生态旅游必须以生态保护为核心，以维持花卉生产及旅游开发的持续性，从而实现生态效益、经济效益、社会效益最大化。

2、花卉生态旅游产品集自然景观和花卉文化于一体。

花卉产业属于农业范畴。农业是一个受人类调控的半自然半人工的生态系统，所以，花卉生态旅游必定具有一些自然和人文的特点，而这也正是其新颖和独特之处，不仅能欣赏自然田园般的花海盛景，还能领悟到千百年来人类积淀下的花卉历史文化，如花语文化、种植文化、饮食文化等。

3、花卉生态旅游产品呈季相变化，表现地域性和可塑性。

4、花卉生态旅游活动娱乐性及参与性强。

第二节花卉市场分析。

一、花卉产销情况分析。

根据中国农业部公布的数据显示，全国花卉种植面积1227126.4公顷，比增加115324.2万公顷，增长率为14.6%，销售额为12881124.74万元，比20增加1448568.44万元，增长率为11.2%。

图表10：2009-年全国花卉销售额分析。

由此可见：全国花卉的种植面积连年递增，销售额以平均每年十分百分点迅速增加，随着国民经济的发展和人民生活水平的日益提高，预计未来几年花卉市场将会依然保持这样的良好势头，花卉市场的需求量将不断增加。

二、观赏苗木市场分析。

三、2013年花卉生产经营实体情况分析。

第三节中国旅游市场分析。

一、近几年国内旅游人数及收入逐年增加。

近年来，随着经济的快速发展和人们生活水平的逐步提高，休闲娱乐越来越成为人们工作之余不可缺少一部分，出门旅游便受到越来越多的人的追捧。以来，我国国内旅游人数呈现逐年增长的态势，20国内接待游客数量已达到13.8亿人次，截止到2011年底增至25.5亿人次，年均增长率达到13.2%，旅游市场不断升温。

发展旅游业刺激消费，无疑是中国扩内需、发展第三产业的重要内容。中国国家旅游局公布《2013年中国旅游业统计公报》，2013全年中国国内出游人数高达32.62亿人次，收入26276.12亿元人民币，分别比上年增长10.3%和15.7%。

二、第2季度国内游满意度三连升，在线旅游市场火爆。

三、我国旅游市场状况分析。

第四节某县旅游市场分析。

第五章项目建设地情况。

第一节项目地区自然环境。

第二节社会环境现状。

第六章项目建设规划。

第七章项目用地规划及地点选择。

第七章环境保护。

第八章职业安全与卫生及消防设施方案。

第九章节能方案分析。

第十章建设期限和实施的进度安排。

第十一章项目组织管理与运行。

第十二章投资估算和资金筹措。

第一节估算范围。

第二节投资估算依据。

第三节投资估算。

一、建设投资估算。

二、花卉购置费。

花卉购置费为260万元，其中包括20万株树桩月季购置费200万元，以及其余品种苗木共7万株，包括粉红色波斯菊、紫色薰衣草、金色萱草、万寿菊、千日紫，以及桂花、红叶石楠、红枫、青枫、红豆杉等乔木品种，购置费共60万元。

三、工程建设其他费用。

四、流动资金估算。

按照扩大指标估算法，根据本项目经营模式和销售收入的特点，经估算项目经营需要铺底流动资金2978.34万元。详见流动资金估算表。

五、总投资估算。

项目估算总投资(含铺底流动资金)29878.6万元，其中：固定资产投资26892.36万元，铺底流动资金2986.25万元。固定资产投资中，包含工程费用16752.56万元，花卉购置费260.00万元，工程建设其他费用7887.77万元，预备费用1992.03万元。工程费用中包括建筑工程费13605.12万元，设备购置费3041.00万元，安装工程费106.44万元。资金来源全部为企业自筹。

第四节资金筹措。

要保证本项目建设按计划完成，项目全部资金有项目公司自筹。

第十三章财务效益、经济和社会效益评价。

第一节财务评价。

一、评价依据。

二、营业收入及税金测算。

本项目的资金收入主要为景区门票收入、苗木销售收入、酒店住宿及其他配套收入等，计算期内年均销售收入可达8024.万元年均收入。项目建成后，将形成良性的资金链循环。

营业收入估算见下表，营业收入及税金测算具体见报告附表。

三、成本费用测算。

四、利润测算。

利润总额=销售收入-销售税金及附加-总成本+补贴收入。

企业所得税=应纳税所得额×税率。

净利润=利润总额-所得税(本项目无所得税)。

经计算，项目达产计算期内年均净利润总额35239.28万元。利润测算详见利润与利润分配表。

第二节财务评价指标。

第三节项目盈亏平衡及敏感性分析。

第四节财务评价结论。

项目的总投资额为29870.69万元人民币，建设期为5年。经测算，该项目税后的财务内部收益率为11.26%，投资回收期为6.28年(不含建设期)，低于基准投资回收期，说明项目的盈利能力较好。

计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出;从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。

从不确定性分析来看和敏感性分析来看，项目具有较强的抗风险能力。综上所述，该项目在财务上是可行的。

第十四章社会及生态效益分析。

第十五章项目风险分析及规避建议。

第十六章结论。

乡村旅游发展可行性研究报告

财务净现值npv=4，759万元(计算期11年，其中：建设期1年，生产期10年，折现率按8%计算)。

财务内部报酬率。

irr=21.82%。

③

国民经济效益分析。

基本评价指标。

项目扩建投产后，可带动农民发展花卉生产7000亩，果树8000亩，无公害蔬菜10000亩，水产品养殖水面1000亩，农民增收9300万元。

就业效果。

直接、间接解决5000个农民就业，同时可带动23000人发展同类产业。农民增收。

项目区农民人均纯收入增加2000元。

对财政的贡献。

财政年收入增加500万元。

投资盈亏。

项目中产品的价格和产量相对比较稳定，表明项目有较强的抗风险能力。

乡村振兴可行性研究报告

乡村要振兴，文化必须行！文化是乡村振兴的根基、发展的灵魂。乡村振兴，求的是“有风景看头、有乐趣玩头、有产业做头、有文化讲头、有组织带头”，而各类人造游玩景观和一些普通产业，只要投入到位，基本上处处皆能打造，唯有文化不可轻易复制，而非遗是文化中的文化、精髓中的精髓、独特中的独特，若能育有非遗来支撑，便是有了一条长久发展的根基、深层振兴的魂魄；而对于非遗保护传承工作来说，站到乡村振兴这个“新舞台”、搭上乡愁文化这个“新快车”，也就可能实现老树接新枝，有望达到“非”同寻常、“遗”往无前。下面，根据会议安排，结合海东工作实际，关于在乡村振兴背景下强化非遗传承保护工作，谈谈三点感受，不妥之处，敬请批评指正。

河湟谷地是黄土高原与青藏高原的交汇带、是农业文明与游牧文明的交汇带、是历史上中原民族与西域诸多少数民族势力碰撞的交汇带，具有悠久、丰富、独特而厚重的历史文化资源。可以断定，只要我们深入挖掘、全面整理、积极申报，定能非遗层出、琳琅满目。而现阶段，申报成功的非遗项目，大部分出自于土族、撒拉族等现有的较少民族。由此看来，目前河湟非遗的挖掘申报工作，仍然局限于当下眼前，在转换视角、放宽眼界、跨时代宽领域深远挖掘上尚需加力。我们应将其明确为乡村振兴的一项基础工作、长远举措，跳出现有的民族和地域观念，树立大历史观，从整个远古河湟、古代民族中广泛搜罗、挖掘整理、梳理申报，为河湟文化和乡村振兴寻根溯源、积蓄动能、厚置力量。

首先，我们要树立“应挖尽挖、能用尽用，在立足长远中珍视非遗资源”的意识。在编制乡村振兴规划时，凡是有非遗资源的、甚至尽管现阶段尚未申报但有望申遗的，都应将其作为当地乡村振兴整体工作中的一项着力点，进行认真谋划开发、科学编排备用。

其次，我们要把握“量力而行、尽力而为，在立足实际中稳步开发”的原则。非遗要开发，但绝不是先开发、且往往不能先开发！开发非遗要有一定的经济基础和漫长过程，因此要根据实际、因地制宜，按照乡村振兴的整体可行方案有序开发、稳步推进：条件成熟能够立即开发使用的、尽快启动；有些资源虽然很好、但当下暂时难以开发的，科学安排、做好准备、留作后用。

再次，我们要遵循“共享共用、共同发展，在发扬光大中各取所需”的理念。“非遗”绝不是某个个人的、家族的、地域的，更是民族的、国家的、世界的，应当可以共用共享，只要是有利于非遗保护传承的，就应该是赞成和支持，绝不能让传承人或当地的一些小算盘、小利益，成为非遗传承开发的障碍，绝不能让“传承人保护机制”反过来阻碍非遗的开发弘扬。

发展是最好的保护，效益是有力的促动！对非遗项目来说，保护绝不能是抱残守缺、传承绝不能是僵化守古，恰恰相反，只有坚持创新，在与现实的经济社会结合中保持自己的鲜活度，才能让非遗真正实现“以古人之规矩，开自己之生面”。简言之：非遗传承能否做的更好，归根结底还在于经济基础。因此，若要“非”扬，就要非遗这个“老传统”站上乡村振兴这个“新舞台”、装配现代市场这个“新引擎”。在乡村振兴舞台上，非遗至少可以上演三场大戏：

一是发展“非遗+乡村旅游”。以共享的理念和集约的方式，努力营造全要素的非遗环境，将非遗渗透在吃、住、行、游、购、娱等旅游全要素之中。如，可以在合适的地点打造一个能够在篱笆楼里体验传统婚俗、聆听传统曲调、品尝传统宴席、观赏传统工艺、品味河湟文化、体察时代发展，让游客处处感受到非遗、体验到非遗。

二是发展“非遗+乡村产业”。目前非遗产业化道路上存在一大痛点：非遗产品普遍销售价格相对较高、而市场适应率却较低。不是所有手工的就是受欢迎的，更不是我们自己传统和喜欢的、就能得到游客欢喜，辛勤的劳动付出与得到相应的经济回报之间还差个适销对路与品牌营销。因此，在发展非遗产业上，一定要努力与现代市场接轨。如，借东西部协作机遇推动靑绣的传统技艺、独特文化与苏绣的精妙设计、品牌市场结合起来；如，传统民俗婚礼与现代婚庆公司、摄影基地的合作共赢；如，将青海大月饼与现代饮食、职工福利、单位团建、集体生日等活动挂钩；再如，一方面将彩陶制作申报非遗、一方面借助拉面产业将彩陶餐具作为“青拉”标配，让“彩陶故里”的荣誉转化为实实在在的产业效益。如此种种，重视现代商业策划、注重品牌营销，以实实在在的利润价值吸引更多社会力量自觉参与到非遗挖掘保护传承工作中来。

三是发展“非遗+互联网”。紧抓互联网风口，让“非遗”插上“互联网+”的翅膀。如通过乡村振兴渠道，争取将更多非遗产品推荐到“832”等全国消费扶贫平台，进行线上推荐销售，给予政策支持，让非遗产品在更广阔的“线上市场、云上定制”中绽放光彩，借“网”传播非遗理念、讲述非遗故事、带动乡村非遗车间，让河湟非遗产品走进远方客人的视野和现代生活，让他们认识、了解这些产品背后的文化内涵，从中感受河湟文化的丰厚魅力和高原儿女的创造力。

总之，我们应努力推动非遗保护传承工作与乡村振兴战略深度融合，依托非遗“老手艺”发展乡村振兴“新产业”、发扬非遗“老讲究”给予乡村生活“新赋能”、转化非遗“老传统”成就乡村振兴“新动力”，实现非遗传承与乡村振兴比翼双“非”、“遗”鸣惊人，推动乡村发展同群众生活今“非”昔比、“遗”彩纷呈。

乡村旅游发展可行性研究报告

总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

一、旅游项目概况。

(一)项目名称。

(二)项目承办单位。

1.《中华人民共和国公司法》;。

2.《中华人民共和国行政许可法》;。

3.《国务院关于投资体制改革的决定》国发20号;。

4.《产业结构调整目录版》;。

5.《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》;。

6.《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》，国家发展与改革委员会。

年审核批准施行;。

7.《投资项目可行性研究指南》，国家发展与改革委员会。

8.企业投资决议;。

9.……;。

10.地方出台的相关投资法律法规等。

(五)项目建设内容、规模、目标。

(六)项目建设地点。

在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：

(一)项目产品市场前景。

(二)项目原料供应问题。

(三)项目政策保障问题。

(四)项目资金保障问题。

(五)项目组织保障问题。

(六)项目技术保障问题。

(七)项目人力保障问题。

(八)项目风险控制问题。

(九)项目财务效益结论。

(十)项目社会效益结论。

(十一)项目可行性综合评价。

三、主要技术经济指标表。

在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。

表1技术经济指标汇总表。

序号。

名称。

单位。

数值。

1项目投入总资金万元26136.00。

1.1固定资产建设投资万元18295.20。

1.2流动资金万元7840.80。

2项目总投资万元20647.44。

2.1固定资产建设投资万元18295.20。

2.2铺底流动资金万元2352.24。

3年营业收入(正常年份)万元36590.40。

4年总成本费用(正常年份)万元23783.76。

5年经营成本(正常年份)万元21954.24。

6年增值税(正常年份)万元2783.61。

7年销售税金及附加(正常年份)万元278.36。

8年利润总额(正常年份)万元12806.64。

9所得税(正常年份)万元3201.66。

10年税后利润(正常年份)万元9604.98。

11投资利润率%62.03。

12投资利税率%71.33。

13资本金投资利润率%80.63。

14资本金投资利税率%93.04。

15销售利润率%46.52。

16税后财务内部收益率(全部投资)%29.32。

17税前财务内部收益率(全部投资)%43.98。

18税后财务净现值fnpv(i=8%)万元9147.60。

19税前财务净现值fnpv(i=8%)万元11761.20。

20税后投资回收期年4.66。

21税前投资回收期年3.88。

22盈亏平衡点(生产能力利用率)%42.05。

四、存在的问题及建议。

对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

1.项目总投资来源及投入问题。

项目总投资主要来自项目发起公司自筹资金，按照计划在3月份前完成项目申报审批工作。预计项目总投资资金到位时间在4月底。整个项目建设期内，主要完成项目可研报告编制、项目备案、土建及配套工程、人员招聘及培训、设备签约、设备生产、设备运行及验收等工作。

项目发起公司拟设立专项资金账户用于项目建设用资金的管理工作。对于资金不足部分则以银行贷款、设备融资，合作，租赁等多种方式解决。

2.项目原料供应及使用问题。

项目产品的原料目前在市场上供应充足，可以实现就近采购。项目本着生产优质产品、创造一流品牌的理念，对原材料环节进行严格把关，对原料供应商进行优选，保证生产顺利进行。

3.项目技术先进性问题。

项目生产本着高起点、高标准的准则，拟采购先进技术工艺设备，引进先进生产管理经验，对生产技术员工进行专业化培训，保证生产高效、工艺先进、产品质量达标。

第二部分旅游项目建设背景、必要性、可行性。

这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

一、旅游项目建设背景。

(一)旅游项目市场迅速发展。

(二)国家产业规划或地方产业规划。

我国非常中国旅游领域的发展，国家和地方在最近几年有关该领域的政策力度明显加强，突出表现在如下几个方面：

(1)稳定国内外市场;。

(2)提高自主创新能力;。

(3)加快实施技术改造;。

(4)淘汰落后产能;。

(5)优化区域布局;。

(6)完善服务体系;。

(7)加快自主品牌建设;。

(8)提升企业竞争实力。

(三)项目发起人以及发起缘由。

……。

二、旅游项目建设必要性。

(一)……。

(二)……。

(三)……。

(四)……。

(二)政策可行性。

(三)技术可行性。

本项目建设坚持高起点、高标准方案，为保证工艺先进性，关键设备引进国外厂商，其他辅助设备从国内厂商中优选。该公司始建于，改制为股份有限公司，经过多年的技术改造和生产实践，公司创造出一流的旅游工艺和先进的管理技术，完全能够按照行业标准进行生产和检测，其新技术方案的引入，将有效保证本项目顺利开展。

(四)模式可行性。

旅游项目实施由项目发起公司自行组织，引进先进生产设备，土建工程由公司自主组织建设。项目建成后，项目运作由该公司全资注册子公司主导，项目产品面向国内、国际两个市场。目前，国内外市场发展均较为迅速，市场空间放量速度加快，市场需求强劲，可以保证产品有效销售。

(五)组织和人力资源可行性。

第三部分旅游项目产品市场分析。

市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

一、旅游项目产品市场调查。

(一)旅游项目产品国际市场调查。

(二)旅游项目产品国内市场调查。

(三)旅游项目产品价格调查。

(四)旅游项目产品上游原料市场调查。

(五)旅游项目产品下游消费市场调查。

(六)旅游项目产品市场竞争调查。

二、旅游项目产品市场预测。

市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。

(一)旅游项目产品国际市场预测。

(二)旅游项目产品国内市场预测。

(三)旅游项目产品价格预测。

(四)旅游项目产品上游原料市场预测。

(五)旅游项目产品下游消费市场预测。

第四部分旅游项目产品规划方案。

一、旅游项目产品产能规划方案。

二、旅游项目产品工艺规划方案。

(一)工艺设备选型。

(二)工艺说明。

(三)工艺流程。

三、旅游项目产品营销规划方案。

(一)营销战略规划。

(二)营销模式。

在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。

1、投资者分成。

2、企业自销。

3、国家部分收购。

4、经销人情况分析。

(三)促销策略。

……。

第五部分旅游项目建设地与土建总规。

一、旅游项目建设地。

(一)旅游项目建设地地理位置。

(二)旅游项目建设地自然情况。

(三)旅游项目建设地资源情况。

(四)旅游项目建设地经济情况。

(五)旅游项目建设地人口情况。

(六)旅游项目建设地交通运输。

项目运作立当地，面向国内、国际两个市场，项目建设地交通运输条件优越，目前已形成铁路、公路、航空等立体方式的交通运输网。公路四通八达，境内有3条国道、2条省道，高速公路建设步伐进一步加快，将进一步改善当地的公路运输条件，逐渐优化的交通条件有利于项目产品销售物流环节效率的提升，使得产品能够及时投放到销售目标市场。

二、旅游项目土建总规。

(一)项目厂址及厂房建设。

1.厂址。

2.厂房建设内容。

3.厂房建设造价。

(二)土建规划总平面布置图。

(三)场内外运输。

1.场外运输量及运输方式。

2.场内运输量及运输方式。

3.场内运输设施及设备。

(四)项目土建及配套工程。

1.项目占地。

2.项目土建及配套工程内容。

序号。

建设项目。

建筑结构。

建筑方式。

施工面积(m2)。

1办公楼框架结构多层建筑9011。

2展厅砖混结构单层建筑1802。

3公寓砖混结构多层建筑37847。

4餐厅砖混结构多层建筑2703。

51号车间轻钢结构单层建筑6308。

62号车间轻钢结构单层建筑7209。

73号车间轻钢结构单层建筑8110。

8后序处理、库房轻钢砖混结构单层建筑7209。

9锅炉房及其它辅助实施框架砖混结构单层建筑1802。

10小计80200。

11绿化设施5407。

12厂区硬化周围美化4506。

13总施工面积(m2)90112。

(五)项目土建及配套工程造价。

(六)项目其他辅助工程。

1.供水工程。

2.供电工程。

3.供暖工程。

4.通信工程。

5.其他。

第六部分旅游项目旅游、节能与劳动安全方案。

在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的`审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

一、旅游项目环境保护方案。

(一)项目环境保护设计依据。

(二)项目环境保护措施。

(三)项目环境保护评价。

二、旅游项目资源利用及能耗分析。

(一)项目资源利用及能耗标准。

(二)项目资源利用及能耗分析。

三、旅游项目节能方案。

按照国家发改委的规定，节能需要单独列一章。按照国家发改委的相关规定，建筑面积在2万平方米以上的公共建筑项目、建筑面积在20万平方米以上的居住建筑项目以及其他年耗能吨标准煤以上的项目，项目建设方都必须出具《节能专篇》，作为项目节能评估和审查中的重要环节。项目立项必须取得节能审查批准意见后，项目方可立项。因此，对建设规模超过发改委规定要求的项目，《节能专篇》如同《环境评价报告》一样，是项目建设前置审核的必须环节。

(一)项目节能设计依据。

(二)项目节能分析。

四、旅游项目消防方案。

(一)项目消防设计依据。

(二)项目消防措施。

(三)火灾报警系统。

(四)灭火系统。

(五)消防知识教育。

五、旅游项目劳动安全卫生方案。

(一)项目劳动安全设计依据。

(二)项目劳动安全保护措施。

第七部分旅游项目组织和劳动定员。

在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

一、旅游项目组织。

(一)组织形式。

(二)工作制度。

二、旅游项目劳动定员和人员培训。

(一)劳动定员。

(二)年总工资和职工年平均工资估算。

(三)人员培训。

本项目采用“标准化培训”实施人员培训，所谓“标准化培训”指的是定岗前招聘、基本技能培训等由公司安排各部门技术骨干统一按照规定执行，力求使得员工熟悉公司业务和需要掌握的各项基本技能。经过标准化培训后，公司根据各人表现确定岗位，然后由各岗位的技术负责人针对岗位特有业务进行学徒式指导和培训。两种方式的结合既保证了员工定岗的准确性，也缩短了员工定岗后成为合格员工的时间，这对于节约人员培训成本和缩短培训时间都具有极好的效果。

第八部分旅游项目实施进度安排。

项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。

乡村振兴可行性研究报告

农业强不强、农村美不美、农民富不富，决定着全面小康社会的成色和社会主义现代化的质量。实施乡村振兴战略，要推动乡村产业振兴，推动乡村人才振兴，推动乡村文化振兴，推动乡村生态振兴，推动乡村组织振兴，统筹兼顾，科学推进。

中国农业的生产方式、组织方式、管理方式正在发生质的嬗变。加快构建现代农业产业体系、生产体系、经营体系，推进农业由增产导向转向提质导向，开展土地整理，农业适度规模经营具备经济基础和政策基础。通过土地承包到期后继续延长三十年的政策，促进规模化生产效率。

把人力资本开发放在首要位置，在乡村形成人才、土地、资金、产业汇聚的良性循环，乡村振兴，需要一大批新型职业农民，现代农业，呼唤着乡村人才振兴，现代化农业、绿色农业、休闲农业、农村电商等如雨后春笋般纷纷崛起，机器人摘黄瓜、猪脸远程识别、云端放养管理、大田测土配方施肥等“互联网”的农业应用层出不穷。

加强农村思想道德建设和公共文化建设，培育文明乡风、良好家风、淳朴民风，要体现浓郁的当代特色乡村文化把传统留住、把文化留住，适应时代的变化，构建具有饱满品位特征、具有生动气息的新乡土。还要体现浓郁的当代特色，提升农民精神风貌，提高乡村社会文明程度，焕发乡村文明气象。

坚持绿色发展，加强农村突出环境问题综合治理，让良好生态成为乡村振兴支撑点，落实生态发展理念，实施农业绿色发展理念。

群雁要靠头雁领，建立健全党委领导、政府负责、社会协同、公共参与、法治保障的现代乡村社会治理体制，确保乡村社会充满活力、安定有序，乡村党组织就是主心骨。

乡村振兴可行性研究报告

“整村授信”是指信贷人员通过市场调查等环节，为每户村民建档立卡，确定一个具体的授信额度。获得授信的村民需要用钱时，通过手机银行就可以直接使用授信额度内的信贷资金，打破了贷款先申请、后调查的传统办贷流程，省去了贷款户等待审批、放款的时间，不需要担保和抵押，可以随时支用，相当于在银行有“家庭备用金”，让贷款像存款一样简单。

今年开始，嵩明农商行继续深入贯彻落实普惠金融理念，支持“三农”更快更好发展，进一步创新农村金融服务模式，在全县范围内启动开展农户建档、评级、“整村授信”惠农惠民工程，促进辖内经济实现持续、快速、健康发展，共同推动实现“农业强、农村美、农民富”的乡村振兴发展目标。

据农商行负责人介绍，该行xxxx年全面推动整村授信工作，计划用三年的时间为全县所有农户建立信息档案，同时为70%的农户绑定小额农户信用贷款合同，整村授信业务将在全县行政村实现全覆盖，为农户提供近50亿元经营备用金。

花窝村是一个典型的山区，经济基础比较薄弱。近几年来，村民开始从农商行贷款购买机械，发展养殖业、种植业，生产生活一步一步好起来，现在整个村已经发生翻天覆地的变化。村民张云柱告诉记者，从xxxx年开始，他就一直通过信用贷款来发展种植业，后面是买车、买机械，嵩明农商行的服务很贴心，很感谢他们的支持与帮助。

花窝村委会党总支书记张利超说：“我们将以这个启动仪式为契机，广泛宣传，带领农户做好授信工作，使新农村建设、三农工作得到有效的资金保障，在各方的支持帮助下，相信花窝村今后会发展得越来越好。”

乡村旅游发展可行性研究报告

1.1项目概述。

1.2编制依据及指导思想。

1.2.1编制依据。

1.2.2指导思想。

1.3主要技术经济指标。

1.4结论。

第二章项目建设背景及必要性。

2.1项目建设背景。

2.1.1符合国家旅游产业政策。

2.1.2符合成都市旅游产业规划。

2.2项目建设的必要性。

2.2.1有利于培育壮大国际性优势特色农业产业，为展现代农业树立样板。

2.2.2促进产业结构调整。

2.2.3是现代旅游发展方向的必然选择。

2.2.4有利于增加就业。

第三章项目规划。

3.1地理位置。

3.2项目定位。

第四章建设规模和内容。

4.1建设规模。

4.2建设内容。

第五章项目组织管理。

5.1组织机构。

5.2人力资源管理。

5.3人员培训计划。

第六章项目实施进度。

第七章投资估算与资金筹措。

7.1投资估算。

7.2资金筹措。

第八章财务评价。

8.1预测假设。

8.2主要财务数据预测。

8.2.1主要业务收入预测。

8.2.2成本费用预测。

8.2.3利润预测。

8.2.4现金流量预测。

8.2.5主要财务指标。

8.3财务评价。

第九章效益分析。

9.1经济效益。

9.2社会效益。

9.3生态效益。

第十章结论和建议。

10.1结论。

10.2建议。

附件。

附图。

附表。

附表1建设投资估算表。

附表2流动资金估算表。

附表3项目总投资使用计划与资金筹措表。

附表4营业收入、营业税金及附加和增值税估算表。

附表5外购原材料费用估算表。

附表6外购燃料动力费用估算表。

附表7固定资产折旧费用估算表。

附表8无形资产和其它资产摊销费用估算表。

附表9总成本费用估算表。

附表10现金流量估算表。

附表11利润与利润分配表。

附表12借款还本付息计划表。

乡村旅游发展可行性研究报告

1、行业趋向专业化、规范化。

限的力量投入到某个领域，做的比较精；第三是符合现代化大生产的商品经济。

企业认为礼品业未来最大的障碍是行业标准不规范，比例远远大于其他其他选项。

入wto之后，中国礼品业还面临着外资企业的挑战，更应该强化规范经营，分工合作，走现代化的发展之路。

2、品牌、个性礼品将是今后礼品市场的宠儿。

礼品行业企业多而小，品牌意识还不强，像深圳礼品行业近家企业中，有自己注册商标的企业还不到20％。

在现代化的市场中，没有品牌的商品不会有广阔的市场。

牌。如果说在礼品市场初期，客户关注的还只是价格和样式，那现在的客户对产品的品牌的关注已经越来越强烈了。

业实施品牌战略，评定全市礼品的知名商标。此举提高了行业市场竞争力，也提高了企业保护注册商标的意识。

低了利润，高附加值只能出现在好的创意和设计上。供给与需求的双向增长使得个性礼品市场日益扩大。

3、行业商会的作用日渐凸现。

不断增加。

国工商联礼品商会筹备组的相关负责人介绍，礼品商会筹建之初期望起到的作用有：

加强企业间沟通和对外交流合作，树立行业形象，为企业争取发展机会和平台。

化合作。

可以通过评选等打造自己的行业品牌，这对于提升行业影响力是很有用的。

制定行业标准。

和企业的基础上，推出礼品行业统一标准、制度。

成为传递政府和企业之间的桥梁。

了呼吁的力度，能够加快问题的解决。

组织业内人士进行专业培训。

实践经验和理论知识，而且他们对国外同行的先进模式有着一定的研究。商会在培训方面有着明显的优势。

商会在保护知识产权方面的作用。

规划、协调上发挥着很重要作用。随着我国经济大环境的改善和行业的规范化，商会的作用会日益明显。

4、加强交流与合作。

的交流合作，并且希望新成立的礼品商会能给这种合作预想提供一个实现的可能。

大大改善，合作需求上升，在信息化的现代市场，交流合作成为一个发展趋势。

5、连锁经营模式逐渐扩大。

连锁经营是近几年才兴起的一种经营模式，在我国发展的时间不是很长，但速度很快。连锁经营有几点优势：

品牌统一，有效提升了形象，节省了广告费用，客户信赖感和安全感都增强。

统一、规范的管理减少了每一个连锁店的管理成本。

统一采购降低了采购成本，并且使得采购流程变得简单。

集中及定期的培训将有效提高从业人员的专业知识和服务水平。

共享丰富的设计资源，节省研发力量。

连锁经营也吸引了礼品行业的经营者，在被调查的企业中，有30%的企业已经开展了或者正准备开展连锁经营。

一些已经建立起自己成熟的连锁品牌，有了较高的市场知名度。

说有一些礼品连锁还不能称之为真正意义上的连锁公司。

品占有更多国际市场提供了更好的机遇。无论是卖方还是买方都对这个市场抱有足够的信心。

乡村振兴可行性研究报告

实施乡村振兴战略，是党的十九大作出的重大决策部署，是决胜全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的重大历史任务。今年以来，我镇紧紧围绕“关于推进乡村振兴战略的实施意见”，按照“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的总要求，围绕“产业振兴、人才振兴、文化振兴、生态振兴、组织振兴”五大任务，努力推动我镇乡村振兴工作。

镇成立由镇党委书记、镇长任组长的乡村振兴工作领导小组，确定一名班子成员具体分管，镇农业、农经、水利、农机、财政等部门抽调工作人员联合办公。

加强新型农民、返乡农民的职业培训，努力培养照就一批致富带头人和高技能人才。今年返乡创业农民x人，到9月底全镇参加各类技能培训达x人次。

制定农村人居环境整治三年行动方案，今年以来已经完成改厕任务x户；牢固树立绿水青山就是金山银山思想，积极推进河长制工作，建立一河一册档案，镇村河长巡河制度常态化，汲取河长制工作经验，建立林长制一林一册档案；与扶贫广场、文化活动中心高度融合，打照精品公庄中心村。

近年来，随着x省级文化广场的建成，健康的文化娱乐生活在我镇蓬勃兴起，共有腰鼓队、锣鼓队4支，龙狮队1支，广场健身舞队10余支，群众业余生活极为丰富，篮球队、乒乓球队相继组成，锣鼓队、篮球队还参加县级组织的活动，都取得了很好的名次。移风易俗落到实处，深化中国特色社会主义和中国梦宣传教育，弘扬民族精神和时代精神，让社会主义核心价值观深入人心。

抓住今年村两委换届机遇，选优配强村支部书记，建好支部班子，积极输送年轻干部到市、县参加学习培训，充分发挥各村支部在社会主义新农村建设中的主导、引导和指导作用，通过支部班子的以身作则、带头示范，营造你追我赶、不甘落后的生动局面；结合乡风文明建设，制定村规民约；发挥基层组织堡垒作用，不断壮大村级经济，继去年我镇消灭村级集体经济空白村后，今年各村积极稳步发展，9月底全镇村级集体经济收入达到x万元；推进农村集体资产产权制度改革，8个村已经完成清产核资工作，建立台账，搭建集体资产管理平台，适时开展股权设置、成员身份界定工作。

乡村旅游发展可行性研究报告【】

通过对xx村进行旅游可行性的swto分析，笔者认为xx村旅游资源有特色而且丰富，文化积淀深厚，同时也是国家社会主义新农村的试点，有比较良好的政策支持，有发展旅游业的巨大潜力。但由于资金短缺，村民思想保守，基础设施落后，政府没有统一规划等严重制约xx村旅游发展的不利因素，所以笔者认为现在还不是xx村发展旅游的最佳时期。

乡村改造可行性研究报告精选

十年前，四都乡作为松阳县整乡搬迁的下山脱贫乡镇，不少农户下山搬迁到县城周边生活，村里的房子、田地、山林被大量闲置，乡村“空心化”现象严重。十年后，四都乡大力发展精品民宿，一些贤才能人返乡创业，乡村重新焕发新活力。调研组针对四都乡基层党组织如何利用民宿经济发展助推乡村改造的课题，展开深入调研，形成如下调研报告。

四都乡是松阳典型的山区乡镇。20xx年以来，该乡立足实际、因地制宜，充分利用其独特的地理气候、生态资源和乡村优势，高起点、高标准推进精品民宿建设。截止目前，全乡共有中高端民宿、农家乐27家，床位283张，餐位1500余个，共接待游客50余万人，四都山居民宿的集聚效益和经济效益日益凸显，知名度和美誉度不断增强。

（一）品质引领，政府主动作为。

一是高起点，开展规划设计。引进国内外知名团队参与规划建设，先后与清华大学、哈佛大学等团队开展紧密合作。如平田村26幢民居由多个知名学院的团队联合设计施工。在政策处理之初，村两委干部主动参与难题破解，村民思想不通，实行党员联系户包干制度落实；村庄建设进度延缓，村两委干部齐上阵，确保按时完工。

又如，20xx年8月第一家精品民宿“过云山居”试营业，三年多入住率稳定在90%以上。业主与村集体良好互动，多次参与“主题党日”志愿者服务，为村民送上寒冬里的暖阳；20xx年以来，南京先锋书店、云夕酒店、榔树民宿综合体等先后入驻四都，期间，村主要干部全程参与，营商环境和谐。

二是强整合，建设基础设施。四都乡统筹整合，全域谋划，结合六边三化三美、五水共治、传统村落保护等工作，整合资金，在道路建设、村庄环境整治、自来水提升、污水治理等方面优先考虑民宿发展村的配套建设，加大政府投资力度。20xx年以来，共投入政府资金3000余万元用于村庄和民宿的基础配套设施建设。

三是优保障，提供高效服务。如何利用民宿发展助推村集体增收，四都乡陈家铺村、西坑村、庄河村走出了一条盘活存量资源的道路，将村闲置房产、土地、山林等统一租赁到村集体，为客商提供优质资源。做好政策处理和要素保障工作，主动对接民宿项目建设各阶段存在的'.难题破解，形成乡、村、民宿三方联动模式，为业主提供优质服务。

（二）内涵发展，民宿共建共享。

一是立足当地，深挖特色。坚持高品质的规划设计，现已营业的过云山居、云端觅境等除了凭借独特的地理位置和生态环境，也充分展示了在地文化，挖掘和突出当地文化元素，乡村特色，在保留中创新，在创新中显品质。

二是发挥优势，融入乡村。一方面通过举办萝卜节、乡村音乐节、乡村论坛、艺术沙龙等风格各异的活动以及与村民共过传统节庆等形式，进一步融入农村、农民。另一方面村两委邀请设计师、专家等参与村庄建设，为村庄发展把脉，聘请了王维仁、张雷、叶胜海等7人为乡村改造顾问。

三是注重长效，打造品牌。重视民宿自身文化品牌的建设，积极研发符合民宿特色的logo、伴手礼等，开展员工服务、礼仪等培训，组织参加管家、厨师比赛等。

（三）强村富民，助推乡村改造。

一是民宿带动“双增”。四都民宿已初步形成了以江苏、温州、上海、杭州等城市为主的客源市场，民宿经济进一步壮大，带动了当地农民就业500余人，间接带动相关行业就业1000余人，村集体年增收40余万元。

二是民宿促进产业。通过民宿的健康发展，有效地促进了当地产业结构的调整优化，新成立香榧、番薯、果蔬等村级合作社4家，全乡生态循环农业、文化产业、全域旅游等发展势头良好。

三是民宿改善乡风。随着优秀人才的乡村回归和深入参与，“乡村改造”讲习所孕育而生，社会治理格局发生新变化，文化修复、人心修复于无声处改变着乡风民风。

调研组也发现四都民宿发展存在一些短板，如民宿的融合度不高，“民宿+文化”、“民宿+农业”等深度挖掘不够，功能比较单一，缺乏与生活习俗、生态资源、农业生产的深度融合；民宿的同质化现象，一定程度上存在自然景观类似，文化特色相同，不能充分体现民宿主人独特气质、内涵，“故事分享”不多。

根据四都乡民宿旅游开发的现状及面临的问题，调研组提出如下发展策略。

一是建立健全利益联结机制。乡村民宿是乡村改造的重要载体，应始终放在“乡村改造”和“三农”战略的大背景下谋划，否则就丧失了生命力。下一步，要树立与村集体、村民共融共生的发展意识，最终于村集体之间建立利益联结机制。

二是深化一二三产融合。要鼓励民宿业主树立对农业、农村、农民的行业特色、空间要素、民俗文化的深度融合意识；要加强对当地原汁原味的人文环境保护和传统文化的传承意识，做好“民宿+文化”、“民宿+农业”等文章。

通过五年的探索和发展，四都乡在民宿经济发展上取得了一定成效，坚持以党建引领村庄发展，在城乡融合发展、产业转型升级、乡村文化复兴、生态环境保护、农民持续增收、农村治理有效等方面走出了乡村改造的“四都模式”，为打通“绿水青山就是金山银山”迈出了新步伐。

社区科普助力乡村振兴可行性报告

按照中央和省、市、区关于实施乡村振兴战略工作部署，仙河镇立足区域实际，整合油地军港资源优势，加强农村基础设施建设，推进现代农业、美丽乡村加快发展，带动农民增收致富，实施乡村振兴战略取得阶段性成效，现将具体工作总结如下：

(一)发挥资源优势，推进产业振兴。一是推进现代畜牧业、海洋渔业提质增效。现代畜牧业方面，继续保持仙河澳亚、神州澳亚两大万头奶牛牧场满栏生产，实现存栏奶牛2.5万头，泌乳牛1.1万头，上半年累计产销鲜奶7万吨。奥克斯—澳亚奶牛优秀种质创新平台项目进展顺利，高产奶牛性控胚胎生产各项指标持续提升。富友联合乳制品加工厂正式投产，酸奶、布丁等高端乳制品陆续下线销售，集种养加、研贸游于一体的高端乳品基地初具规模。海洋渔业方面，加快推动全区东部特色生态渔业示范区建设，上半年南美白对虾、海参、贝类共计投苗养殖12.8万亩，工厂化养殖55000立方米，预计水产品年产量可达到5000余吨。二是规划实施“牧场小镇”旅游项目。依托澳亚两大牧场、周边万亩青贮地及乳制品加工厂资源，规划实施“牧场小镇”旅游项目，项目位于仙河镇镇区东部，孤北干渠以东，长江路北，兴港路以南，项目计划总投资1.49亿元，规划总面积约30平方公里，核心区面积21万平方米，主要建设景区出入口、田园牧歌公园、核心体验区等，形成奶业特色旅游文化品牌，目前总体规划及道路设计已经完成，正在进行核心区详细规划设计。三是支持各村发展特色种养和乡村旅游项目。规划渔村田园综合体项目，项目位于渔村进村路两侧，占地面积700亩，规划建设集休闲观光、旅游、采摘、餐饮娱乐于一体的休闲农业观光园，目前总体规划已完成，正在招商和做详细规划；实施海星村经济林项目，项目位于海星村东养殖场路两侧，占地面积300亩，规划建设苹果、桃、杏、无花果等经济林带，在林下发展特色种养殖，目前已种植果树150亩。整合辖区军地资源，依托济军基地九分场玖红林果合作社，打造“军垦小镇”特色旅游项目，建设标准化果园500亩、智能温控水肥一体化葡萄大棚10亩、特色民宿12间、农家乐1处，建成集采摘、观光、旅游、餐饮、住宿于一体的特色农业示范点。

(二)实施人才强镇战略，推动人才振兴。一是开展培训下乡活动。紧紧围绕发展现代农业，助力农村产业发展，以新型农民培训学校为抓手，统筹整合培训资源，优化课程设置，针对不同人群，突出培训重点，开展各类人才培训25期、1753人次；针对村“两委”成员和农村党员，以增强党性、提升能力为重点，着力培养懂经营、会管理、善服务、当先锋的党员人才队伍；结合镇域实际和群众需要，着重加强实用技术培训、创业致富带头人培训和职业技能提升培训，着力提高就业创业、增收致富技能，发挥好示范带动作用；对于外来流动居民，组织开展文明礼仪、城市生活常识等方面培训，全面提高文明素质。二是加强专业人才队伍建设。发挥科技人才支撑作用，做好泰山产业领军人才、黄河三角洲学者以及河口区创业创新领军人才等人才奖项申报工作。对接镇域发展实际和人才需求，充分发挥产业链、产业集群对各类人才的吸引作用，紧紧围绕全镇石油化工、畜牧养殖、海产品养殖等五大重点产业集群，通过举办人才招聘会、参加省内外各类大型人才招聘洽谈会、主动上门等形式招揽各类急需人才，加大现代农业领域高端专家引进力度。三是招才引智并举。树立“借脑”发展理念，突出抓好高层次、高技能人才引进，通过咨询、兼职、短期聘用、项目合作与攻关、技术顾问、人才租赁等形式引进国内外智力，大力引进“候鸟式”人才。今年上半年共组织参加各类招才引智会议暨人才高峰论坛3场，达成初步意向1个。四是强化人才平台建设。以“人才强镇”战略为支撑，强化人才平台载体建设，为吸引集聚重点产业发展急需的高端人才智力提供了重要依托。今年来，澳亚人才团队利用“奶牛优秀种质创新平台”----体外胚胎生产实验室，测定奶牛生产性能的牛头数达到5000头，种子母牛群规模达到100头，开启了优秀种质规模化精准培育新模式。澳亚(中国)牧草检测中心为各类组织机构开展实验检测1000余次，出具检测报告72份。两大人才平台科技成果转化直接经济效益达350万元。

(三)强化党建引领，推进组织振兴。一是实施领头雁工程。提高村支部书记境界水平。组织召开镇级层面乡村振兴培训6次，邀请专家授课2次，组织赴江苏、青岛、寿光等地学习乡村振兴和农村供给侧改革3次。二是实施强本固基工程。强化农村党员积分量化管理，研究制定《仙河镇党员积分量化管理实施方案》，利用“党员主题活动日”集中学习方案内容，并签订《知悉书》。各支部根据党员年龄、身体状况等实际条件分类管理，建立党员积分量化管理台账，明确考核标准，利用各村党员积分量化管理得分情况公示栏对党员参加组织生活、带头服务群众等情况公开公示，规范党员管理制度，促进党员素质提升。三是全力推进村集体经济发展。研究制定《仙河镇发展壮大村级集体经济工作台账》，联合包村组、各站所召开专门工作会议，探索制定各村村级集体经济发展三年工作计划，确定发展目标，探索发展路子，聘请农科院统一规划设计，践行全域旅游发展理念，坚持“产业加文化加旅游”的发展模式，构建大旅游与大生态、大健康、大服务、大文化深度融合发展的绿色产业体系，实现仙河镇城乡区域融合发展。

(四)加大农村基础设施投入，推动生态振兴。一是实施农村基础设施提升工程。上半年来新建、改造农村公路3.2公里，完成天然气“村村通”改造93户，新建海星村综治中心1处，完成渔村文化广场、振东村、卫东村文化大院建设，村居环境及配套设施显著改善。二是推进城乡环卫一体化。对镇区、各行政村、三团棚户区及渔村周边插花地卫生保洁实施统一标准、统一招标，新购置洗扫车、洒水车4台，安排专业保洁队伍不间断清扫卫生、清运垃圾，上半年城乡环卫一体化全市排名较去年显著提升。三是强化水气污染治理，建设美丽乡村。推进镇村两级河长制建设，辖区6条主要河流全部明确镇级、村级河长及河管员，及时巡查、制止向河道倾倒污水、垃圾及沿河私搭乱建行为。实施农村污水集中收集改造，目前全镇4个行政村，其中3个村生活污水进入污水处理厂，渔村通过旱厕改造实现污水集中收集、处理。开展镇区燃煤小锅炉专项整治，拆除10吨以下燃煤蒸汽锅炉23台。开展秸秆禁烧专项行动，辖区至今未发生大面积焚烧秸秆现象。开展土小企业集中整治行动，与公安、土地、油区以及济军基地成立联合执法检查队伍，定期对镇区外围、辖区边界以及油田空置院落进行巡查，今年来共查处小化工、小作坊5家，现已全部拆除设备并予以关闭、取缔。

(五)树立正确导向，推动文化振兴。一是做好移风易俗工作。结合仙河镇实际，从宣传教育入手，着力营造婚事新办、丧事简办的社会氛围。在各村宣传栏张贴《“开展‘乡村文明行动’倡树文明新风尚”倡议书》，下发《关于清明节文明祭扫的倡议书》、《关于提倡文明节俭制止农村婚丧事大操大办的倡议书》等文件，深入到各家各户进行宣传发动。各行政村均建成了红白理事会，制定了理事会章程、办事程序等，移风易俗、节俭办事的新风尚深入人心。二是加强道德建设。进一步加强“四德”建设，大力开展文明户、“好儿女、好婆媳”评选，关爱农村留守儿童、留守老人和留守妇女，做好农村志愿服务活动。开展好人线索推荐工作，及时挖掘、发现好人线索120条。注重未成年人思想道德建设工作，开展“网上祭英烈”及“小手拉大手—致家长的一封信”等系列宣传活动，为未成年人健康快乐成长营造浓厚氛围。三是提升文化内涵。利用农村文化大院、电子书屋、学校道德课堂等载体，通过理论宣讲、知识讲座、评议交流等形式，定期和不定期开展文明礼仪、公民思想道德规范等宣传教育活动。积极挖掘村庄文化内涵，新建海星村村史馆1处，绘制文化墙400㎡，将村规民约、法律法规、村民移风易俗文明公约、红白理事会章程等上墙，进一步提升村文化内涵。四是抓好公共文化服务体系建设。按照国家公共文化服务体系示范区创建目标要求，对镇村文化广场、文化大院、乡村剧场等基础文化设施进行改造提升，对镇综合文化站图书室、电子阅览室、健康器材室等进行更新维护，为广大村民提供休闲娱乐于一体的综合性文化场所。五是大力开展群众性文化体育活动。元旦、春节期间，组织海星村春节晚会，参加全区元宵节活动，开展“进千村乐万家”文化惠民活动，与孤东、桩西、社区等部门结合，组织消夏晚会，开展篮球、乒乓球联谊赛，不断创新形式和载体，丰富职工群众文化生活。

总结上半年来实施乡村振兴战略工作开展情况，尽管取得一定成效，但也存在不少问题：一是思想认识存在偏差。仙河镇作为一个油区工矿小镇，农业产值占比不高，农村建设长期滞后于镇区发展，部分党员干部认为仙河的优势不在于农业农村，对实施乡村振兴战略的重大意义认识不足，满足于被动应付上级安排，等靠思想严重。二是村集体经济发展受制约。仙河镇无集体土地，除海星村依托海星集团有较为稳定收入外，其他村集体经济均较为薄弱，农民创收渠道单一，各村普遍存在老龄化严重、劳动力流失、产业结构不合理等问题，农村产业发展缺乏项目支撑和长远打算。三是以工促农、以镇带村联动发展不充分。仙河镇城镇人口多，工业、服务业较发达，这些优势条件均对农业农村发展具有较强带动作用，但受历史条件、体制机制等方面限制，城乡发展不平衡问题较突出，各类要素向乡村聚集效应仍不明显。

下一步，仙河镇将按照上级安排部署，抓紧做好实施乡村振兴战略镇级规划编制工作，真正把乡村振兴落实到项目上，转化为群众看得见摸得着的成果。具体做好以下几点：

(一)明确乡村振兴发力方向，开创发展新局面。以农业综合生产能力稳步提升，农业供给体系质量明显提高为主线，继续巩固畜牧、渔业高效农业产业地位，提高规模化、特色化、现代化水平，努力打造现代畜牧业、渔业产业体系。围绕海洋渔业、畜牧、乡村旅游等产业，大力实施招商引资，加大新技术、新装备、新工艺应用，加快产业升级步伐。做好农业技术服务和指导工作，充分发挥新型农民学校、农业实体教学点堡垒作用，构建多层次的科技服务网络，构筑现代农业体系。通过实施“青年家庭农场主”创业计划，举办“村官班”，加快家庭农场等新业态形成，丰富农村人才队伍建设，促进农业发展上水平。发挥工业强镇优势，明确东营港服务基地的功能定位，促进农村一二三产业融合发展水平进一步提升，农民增收渠道进一步拓宽，城乡居民生活水平差距持续缩小，拉动镇域经济发展，促进农民幸福感不断提升。

(二)加快农业产业升级换挡，全力服务乡村振兴。依托澳亚两大牧场资源，强化澳亚—奥克斯奶牛优秀种质创新平台建技术支撑，努力打造中国放心奶生产基地和集种、养、加、研、贸、游于一体的现代化畜牧示范区，加快实施牧场小镇项目，20xx-20xx年主要建设景区入口打造、田园牧歌公园、核心体验区等，形成全域旅游文化品牌。发挥海洋资源优势，大力实施“海上仙河”战略，加快推动全区东部特色生态渔业示范区建设，规范和提升四大渔业基地标准化水平，鼓励引进开发高端养殖技术，完善水产品养殖及深加工体系，不断提高水产品附加值。推进渔村休闲农村游乐园、海星湿地参观采摘园、镇东农产品集售物流配送园及二团九分场设施农业示范园建设，形成集采摘、观光、旅游、民俗、餐饮于一体的特色农业典型示范基地。

(三)加强基础设施建设，推动城乡融合发展。以实施乡村振兴示范工程为契机，加强农村基础设施建设，重点推进镇东花苑党群服务中心及村民休闲广场建设，加快推进渔村、镇东花苑“四好”农村路建设，提升农村基础设施配套水平。以拆违治乱为契机，加大排查和惩处力度，持续推进港城起步区、滨港路、兴凯湖路沿线和济军三团棚户区的集中整治；依托神仙沟流域综合整治，推进孤北干渠沿线养殖区、棚户区拆迁，实施神仙沟强排站及周边区域整体改造，实现乳制品加工厂、澳亚牧场、神仙沟湿地路网联通；建立完善镇村联动、共建共管机制，争创“无违建乡镇”，逐步实现存量和新增违法建设“双清零”。

社区科普助力乡村振兴可行性报告

全面落实国家资助政策。将扶贫部门的贫困家庭信息库与学生学籍库进行数据比对，确定受资助学生范围。同时，结合扶贫信息库动态调整的特点,组织各镇中心校对区域内贫困学生不间断进行排查,提高受资助学生信息核对的准确率，让学生资助政策全面覆盖每一个贫困家庭学生，确保资助无遗漏。20xx年春季学期，为1709名脱贫享受政策学生发放各类生活补助费、保教费、国家助学金85.6625万元，为1366名义务教育阶段脱贫享受政策学生发放营养餐费54.64万元。目前，贫困学生资助信息已汇总统计完毕，全部录入资助系统，等待财政部门筹措资金，通过“一卡通”系统发放。

常态化开展“控辍保学”。建立摸底排查机制，分门别类对因病、因残、因厌学、因缺失关爱等原因不能按期返校的学生进行摸底，特别是对于四类贫困家庭学生给予重点关注；建立动态监测机制，把每年3月、9月作为重点监测时段，实行网格化管理，做到“一生一案”，对疑似辍学学生开展劝返工作。截止目前，全县共排查出疑似辍学学生5人，其中因病因残2人、重病重残3人，通过分包人的积极帮扶，病情痊愈后都返校就读。

加大农村学校建设力度。规划建设农村教师周转宿舍230套，涉及学校12所，建设面积8050平方米，投资1886万元，目前该批次项目地质勘探、图纸设计已完成；规划新增农村寄宿制学校1所，建设学生宿舍楼及附属设施，建设面积1350平方米，投资320万元，目前，该项目正在进行招投标；计划认定普惠性幼儿园6所，目前认定方案正在修订中，确保7月底前完成认定。

扎实开展资助政策宣传。通过宣传手册、明白卡、宣传栏、致学生及家长资助政策一封信、主题班会等多形式、多维度进行宣传，确保全社会对政策全知晓。

建立教师“一帮一”帮联制度。安排教师与每一名贫困学生、农村低保、孤儿、残疾学生等学生进行“一帮一”联系帮扶，定期进行走访，向家长宣讲政策，及时了解学生就学情况和受助情况，发现问题及时解决处理。

进一步加大教育资源配置向农村学校倾斜和支持力度，提高教学装备水平、教育信息化水平和师资水平，大幅度改善农村学校办学条件，促进农村学校教育事业发展。

乡村旅游发展可行性研究报告【】

3.1消费者旅游观念的转变。

随着人们生活水平的提高及处于旅游时间的考虑，人们除了想去国内名山大川或是出国领略异国风情外，也开始追求到原生态、舒适的地方旅游，感受田园风光，同时放松心情。而现在我国的旅游业也正处于上升的状态，乡村旅游蓬勃发展。

3.2政策优势。

xx村是我国社会主义新农村建设的一个试点，每年都能得到国家的政策支持，这对发展旅游业有很大的政策上的优势。紫金县也正在推广“客家古邑，红色紫金”的品牌，若能结合“客家古邑”的理念开发旅游，一定能得到县政府的支持。

3.3开发前景较好。

xx村拥有得天独厚的旅游资源，可塑造性高，同时附近没有已开展旅游业的乡村，开发前景较为乐观。

乡村旅游发展可行性研究报告【】

1.1自然条件优越。

xx村位于紫金县龙窝镇的一个山间盆地，三面环山，冬无严寒，夏无酷暑，气候舒适宜人。该地气候为亚热带季风气候，夏季高温多雨，冬季温和少雨，这样的气候非常适合动植物的生长，因此这里的动植物资源非常丰富。尤其是植物类，种类繁多，常见的经济作物有梅，葡萄，三华李，四月李，三月桃，柿子，杨梅，春甜橘，甘蔗，砂糖橘，花生等等，村里人开辟出一些山地种植果树，形成一些规模不大的果园或果林。所以这里四季瓜果飘香，定会让人留恋往返。村里的大山深处有许多鸟类、昆虫，甚至还有蟒蛇、野猪等，适合开辟一条探险路线，以迎合年轻人寻求刺激的心理。

1.2有石楼及其他富有特色的建筑作为旅游特色。

xx石楼是紫金县文物重点保护单位、河源市第一批受保护古建筑。该楼是东江客家民居的代表作，始建于1750年，距今已经261年，无论选址用地、总体布局，还是营造艺术，都体现了客家民居的建筑风格和“天人合一”的建筑传统。庞大的规模，雄伟的'气势，让人叹为观止。而且xx石楼周边的人文环境非常良好，其所积淀、蕴藏的历史文化底蕴非常深厚，有新石器时代的遗址，明代古窖遗址，“文明书舍”，进士廖笃才墓和至今保存完好的“上三下三两头横屋”、“两横楼”、“四角楼”、“茶壶耳屋”、“中心石楼”、“寨顶围龙屋”等清末明初客家民居十多座，旅游资源较为丰富。

1.3客家人聚居，乡风文明。

xx村是一个典型的客家人宗族聚居地，全村绝大部分人都是廖氏后裔。廖家自古就形成了诗书传家的风俗，产生了浓郁的耕读文化，由此发展成在当地“以商贾兴，以官宦显”的一大旺族。客家人素以勤劳简朴，知书达礼，热情好客闻名于世。客家妇女的形象也是远近闻名，而客家话又有汉语的古化石之称。所以你走进xx就会体验到原汁原味的客家风情。现在xx村的客家人在建设社会主义新农村的浪潮下，又一次走在了改革建设的前头，成为新农村建设的示范点，正大步的走向未来。

1.4地理位置优越，土地资源丰富。

xx村是从龙窝到瓦溪南母寺、九和御临门度假村的必经之地，又毗邻苏区革命老区等旅游景点，由此可以开辟出一条新的紫金旅游线路。此外，村里面有大面积的弃耕农田，可作开辟旅游功能区之用。

1.5水源优势。

xx村的水源主要是山上的溪水。通过水管连接，村内已经形成一个较为完善的供水系统，基本上家家户户都有河流或水管通过以供日常用水，而且经过专业的检测证明水质良好，适合饮用及灌溉。由于水是来自于山上，所以村里的用水全部免费，为村里开支节省了一大笔钱。另外，村里还有一个水库，可以养殖水产或者向旅客提供钓鱼服务，以增加旅游吸引力。

1.6有足够的剩余劳动力。

xx村村民的就业途径主要有2个：一是种田，二是出外打工。而住在村里的村民主要是种田的。在农闲时期，村里就会产生许多剩余劳动力，他们都希望能够通过其他工作来帮补一下家计，而且由于大部分村民都是同一族人，所以比较熟悉村里的情况，如果能培养这些村民投入到旅游工作中，不仅能促进村民就业，也能解决发展旅游的劳动力问题，一举两得。