小区安装监控注意事项 农村院子安装监控方案优选

一．项目概况

幸福社区是某某某某新农村整体建设中的一个，整个小区建设有居民住房8栋，中心活动广场1处，停车库几十间。社区建设已基本完成，相应配套公共设施正在完善中，不久的将来村民就将搬进宽敞明亮的新家，享受花园式的社区生活。

为保证居民在社区生活更加和谐、幸福，加强幸福社区的安全防范技能。我某某某某展有限公司受某某某某部委托，特为幸福社区设计此套高清网络智能监控系统。本套监控系统将会全面覆盖幸福社区的所有范围，包括大门出入口、楼房出入口、停车口出入口、居民活动中心等重点部位。

本套监控系统的建成将会使幸福社区的治安防范技能更上一层楼，为幸福社区的美好生活增光添彩。

二、系统设计依据及设计原则

2.1系统设计依据

ga/t70—94《中华人民共和国公共安全行业标准》

3

国家有关文明施工的文件规定

客户现场勘察资料和一些具体需求。

2.2系统设计原则

先进性，实用性，经济性

1.先进性－－所谓先进是指要求采用的产品和系统是当代先进电子技术的应用成果，具有一定的前瞻性，特别是符合计算机和电子通信技术最新发展潮流并且应用成熟的系统，以更好的为社区居民服务。

2.实用性－－网络视频监控系统最重要的是实用，只有得到充分的利用才能做到杜绝安全隐患，防患于未然。系统设计采用的产品和系统，是经过了一定时间市场考验的成熟产品，特别是在国内已有诸多成功的应用案例。系统的前端产品和系统软件均具有良好的学习性和操作性。特别是操作性，即便一般文化水平的人员，在粗通电脑操作的情况下通过培训便熟练能掌握系统的操作要领。

3.经济性－－为了确保投资合理性，在满足其它基本原则的基础上，选择性价比最优的系统和产品，从而为社区节约资金。

三、系统概要设计：

3.1需求分析：

1. 本次设计共为幸福社区设计了15个监控点位，其中3个网络高清球机、12个网络高清枪机。

2．摄像机数字信号接入通过双绞线和光纤传输，实现基于监控系统管理平台和监控数据的大集中存储（监控中心每路视频录像资料保存时间在30天以上）

3.后端监控中心可以显示来自所有摄像机所捕获的全部动态画面，具有良好的人机界面，操作简单易学。

4.根据需求在重要部门安装红外报警设备，就近接入网络摄像机，在管理平台软件里实现报警设备的集中管理，可进行电子地图、报警视频联动等各项功能的操作。

3.2系统设计概要设计：

系统采用二级架构，分为安防系统线材主干和前端接入，摄像机通过双绞线接入终端设备，通过光纤将各部位摄像机接入监控中心。中心部署相应数目的网络存储设备和监控终端实时接收通过光网络传送过来的数字视音频信号在中心进行集中存储和管理调度。

四、系统组成

监控系统分别由前端系统、传输系统、控制系统、显示存储系统四个部分构成,还具有对图像信号的`传输、存储、处理、等功能。

4.1 前端设备

视频监控系统的前端设备主要是摄像机。其中主要是摄像机和镜头对于摄像的质量，摄像部分的主体是摄像机，其功能为观察、收集信息。

为适合幸福社区现代化花园社区的高标准，本次监控系统的设计前端摄像机均使用目前市场上高端的网络高清摄像机。球机为130万像素的全方位高速球，枪机为200万像素的日夜型红外摄像机，保证监控画面的绝对清新。

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甲方： 乙方：@@@@@@@

小区监控安装合同。

一、 工程概况

工程名称：@@@@@小区

工程范围：监控系统设备安装

工程内容：监控系统布线、设备安装及调试

二、工程总价：详见附件1(工程价格汇总表)

合同金额： 元整(大写： )

本工程在小区监控系统工程采用总价包干的形式，一次包干;超出小区监控系统工程范围内的项目若小区需要增加，由双方协商定价。

三、产品质量及安装调试要求：

2、在签订合同后，乙方按照甲方要求负责设备安装、调试，要求做到布局合理，布线规范， 便于使用及维护，符合国家有关技术标准。

3、由甲方协助提供安装场地及电源。

四、工程项目建设期限：

月 日以前乙方按设计要求完成设备安装调试。并能投入正常使用。)

五、售后服务：

1、乙方所提供合同内设备，从竣工正常使用之日起，所有产品及零配件均为一年的保修。在质保期内，若有产品质量问题，由乙方负责免费更换或维修、人为因素或不可抗力的因素不在保修范围。

3、乙方向甲方免费培训1-2名设备操作管理人员，要求达到能正确使用与维护本合同的设施、设备。

六、竣工及付款方式：：

自合同签定起2日内支付合同总金额的30%( ￥ 元整)，工程竣工正常使用后将工程剩余款项70%(￥ 元整)(此部分资金不计算利息)，逾期不付按0.1%支付滞纳金、项目施工安装、调试完毕后由乙方通知甲方设备安装完毕，并提供相应的技术资料。项目施工安装、调试完毕后，并签注验收结论。

七、约定事项

1、为确保工期，争取提前竣工，甲方应积极配合乙方。

2、合同如需变更，甲、乙双方另行协商确定变更事宜，双方签章生效，并作为本合同的附件。

3、附件1作为本合同要件，乙方必须遵照执行，否则视为违约。

八、违约责任：

1、乙方必须严格按合同要求按时、按质(即合同要求的设备的规格、型号)、按量完成供货与安装调试完毕并交付甲方使用。如有违约，每违约一天，按合同总金额的0.1%向甲方支付违约金;若违约超过20天，甲方有权解除合同，所造成的损失，由乙方负责。

2、在乙方履行合同后，甲方保证按时向乙方支付合同款项，如有违约，每违约一天，按合同总金额的0.1%向乙方支付违约金。

十、本合同按《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国产品质量法》，《消费者权益保护-法》等有关法律条款执行。

十一、施工期间出现工伤事故，由施工单位自行负责。

十二、本合同一式两份，由甲方执一份

十三、未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。

十四、本合同经双方法定代表人或其授权的代表签字，加盖双方公章后之日生效。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

电话： 电话：

年 月 日

视频监控作为一项先进的高科技技术防范手段，已经大量应用于小区、学校、办公、科研、工业、博物馆、酒店、商场、医疗监护、银行、监狱等场所，特别是由于系统本身具有隐蔽性、及时性等特点，在许多领域的应用越来越广泛。具体到住宅小区领域，其安防应用也从简单的技术及单一的系统应用演变为今天多技术和多系统的应用。

用户需求分析

·系统技术先进，功能齐全，操作使用维修维护方便；

·具有良好的兼容性、易扩展性；

·具有良好的性价比。

具体来说，在实际项目中，根据建筑物的具体布局，需要设计多重防护，要注重人防和技防的结合。首先，在小区的主要出入口都需设置摄像机，作为第一道防护屏障。其次，在建筑物各楼层的电梯厅和主要出入口处也应设置监控点位，作为整个建筑体的第二道防护屏障。另外，还要结合周界防范、可视对讲、电子巡更及报警系统等形成更多重防护屏障。通过层层设防，人防与技防结合，设计出一个性价比高、功能实用、设计全面、安全防护水平高的综合管理体系，使管理、保安人员能快速反应各类突发事件，并提供准确的现场资料。

监控范围

在智能化安保防范方案中，综合安防视频监控首要解决的问题是出入口、重要区域等的监控，根据不同防护区域，方案设计要采取不同的监视和控制方法。一般小区中重点监控区域为：出入口、园区、围墙周界、电梯轿箱、停车场、公共场所。针对以上主要区域，在设计时应按照其特点设置相应型号的摄像机，以保证在整个小区中，各部分都没有死角，最大限度地保护小区内的人身和设备的安全。

功能与现状

住宅小区的安全主要包括公共安防和家居安防两大部分，子系统包括：入园识别系统、周界防范系统、园区闭路电视监控系统、停车场管理系统、保安电子巡更系统、楼宇可视对讲及门禁管理系统、家居安防系统等。

在众多子系统中，闭路电视监控系统在小区安防中的比重越来越大。在小区中，视频监控主要安装在出入口、建筑主要通道、重要建筑及电梯轿箱等区域，将图像传送到管理中心，进行统一的全方位监控监测，形成幕帘状警戒面包围建筑，以立体空间监视建筑内部，使管理人员全面掌握建筑内各处的动态，阻止治安事件发生，并为迅速排除治安事件提供科学的依据。

从安全上考虑，在一个大型的小区中，监控系统已经不再是小范围的完成音视频监控功能便可了，它需要集成报警，实现多系统的联动。并且，随着网络的发展，数字化监控获得更快速发展，小区监控与110报警中心的联动开始得到应用。总的来说，方案必须要综合考虑各种因素，使系统达到安全可靠、技术先进、功能齐全、性价比高、操作维护简便等效果。

系统建构方式

在建设系统时，需要结合小区规模大小、档次高低等因素。例如，中小规模的小区，考虑到资金投入等方面，主要以“模拟+数字”模式为主，而规模比较大、网络条件较好，尤其是占地面积较大的小区可以考虑“数字” 监控方式。 目前基于ip寻址的多媒体通信技术发展势头强劲，监控设备的数字化、网络化发展已经普遍展开，网络数字监控系统的建设已成为发展趋势，小区中的视频监控系统也将顺应这一历史潮流，采用全数字网络化的电视监控系统解决方案。

目前市场常用的“数字”监控方式有以下几种：

·采用ip摄像机作为数字监控方式，更具有数字监控的革命性，但时至今日在性价比上还不是大众可以接受的。

前端摄像机的设计与应用

摄像机的选择不仅要根据图像的种类、所适用的照度、摄像器件的种类、适用光谱的范围来定，而且还要考虑设备外形与环境的美观协调性，以及系统配置的性价比。所以现场设计时应充分考虑各种环境因素合理配置、选择合适的摄像机。

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