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房屋买卖合同下载<出卖人： _________________________________________________________<通讯地址：________________________________________________________<邮政编码：________________________________________________________<营业执照注册号：__________________________________________________<企业资质证书号：__________________________________________________<法定代表人：____________________ 联系电话：_______________________<委托代理人：____________________ 联系电话：_______________________<委托销售代理机构： _______________________________________________<通讯地址：________________________________________________________<邮政编码：________________________________________________________<营业执照注册号：__________________________________________________<买受人：___________________________________________________________<【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：__________________<【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：____________________________<出生日期：_________年______月______日，性别：______________________<通讯地址：_________________________________________________________<邮政编码：______________________ 联系电话：________________________<【法定代理人】【委托代理人】 ：_________________ 国籍：_____________<【身份证】【护照】【 】：_____________________________________________<出生日期：_________年______月______日，性别：______________________<通讯地址：_________________________________________________________<邮政编码：______________________联系电话：_________________________<根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下房屋买卖合同：<第一条 项目建设依据

　出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落(国有土地使用证的坐落)于_____________地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为：_____________________，土地使用权面积为：___________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：___________，土地使用年限自_______年________月________日至________年________月________日止。该地块国有土地使用权出让合同编号为： ___________________________ ，该商品房所在土地用途为：___________ ，土地使用权出让年限自 ______ 年 _____ 月 _____ 日至 ______ 年 _____ 月 ______ 日止。<在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【推广名】为：____________，该商品房建设工程规划许可证号为：___________________，现已通过规划验收并完成了竣工验收。<第二条 销售依据<买受人购买的商品房现已取得房屋所有权证，证号为：_______________，<填发单位为：______________________。<第三条 基本情况<经公安行政管理部门核准，该商品房地址为：_______________________________________________。该商品房为第一条规定项目中的________【幢】【座】第_________层_________单元___________号。<该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：______________________，建筑层数为：___________层，其中地上___________层，地下___________层。<该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】：___________;【层高】【净高】为：___________米,【坡屋顶净高】最低为：_________米，最高为：___________米。该商品房朝向为：_____________;有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。<出卖人委托实测该商品房面积的房产测绘机构是______________________，其实测建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。<该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一，有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。<本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。<第四条 抵押情况<该商品房的抵押情况为：___________。<1、该商品房未设定抵押。

　2、该商品房已设定抵押，抵押权人为：_________________________，抵押登记部门为：_______________________，抵押登记日期为：________________。<关于抵押的.相关约定见附件三。<第五条 租赁情况<该商品房的租赁情况为：___________。<1、出卖人未将该商品房出租。<2、出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人已放弃优先购买权】。<________________________________________________________________。<第六条 计价方式与价款<出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该商品房价款。<1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米______(币)______元，总价款______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。<2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_________(币)_____ 元，总价款______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。<3、按照套(单元)计算，该商品房总价款为______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。<4、按照_________________计算，该商品房总价款为______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。<具体约定见附件四。<本条所称建筑面积，是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。<所称套内建筑面积，是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。<第七条 付款方式及期限<买受人采取下列第____种方式付款。<1、一次性付款。<2、分期付款。<3、贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】。买受人可以首期支付购房总价款的 _____ %，其余价款可以向【 ___________ 】【住房公积金管理机构委托的商业银行】借款支付。<4、其他方式。<具体付款方式及期限的约定见附件五。<第八条 逾期付款责任<买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。<出卖人(签章)： 买受人(签章)：<【法定代表人】： 【法定代表人】：<【委托代理人】(签章)： 【负责人】：<【委托销售代理机构】(签章)：【委托代理人】(签章<签订时间：_____年____月____日 签订时间：_ ___年_____月____日<签订地点：<<<

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