有关房屋漏水赔偿协议书汇总(四篇)
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有关房屋漏水赔偿协议书汇总一
乙方：
根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在房屋，建筑面积平方米、使用面积平方米，出租给乙方使用。
第二条租凭期限
租赁期共年，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1，擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2，利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3，拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、交纳方式
甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
第五条违约责任
1，甲方未按本合约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。
2，甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
3，乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行
第六条本协议双方签字生效。
第七条本协议一式二份，甲方双方各一份。
甲方签字：
乙方签字：
日期：
有关房屋漏水赔偿协议书汇总二
外墙面砖防渗漏质量控制 一、前言 河南黄淮学院建设工程有限责任公司是黄淮学院本科院校土木工程系学生的实习基地，本公司具有房屋建筑三级资质，是集科研、生产、教学为一体的综合型经营实体。公司的质量方针是：“立足教学、科学管理、确保质量、满足顾客”。公司自成立至今所建工程质量均得到用户好评。
二、工程概况 河南黄淮学院中区教职工住宅楼二期工程，位于驻马店市开源路西段、黄淮学院中区院内，分 a、b、c、d 四区共 18 栋，均为六层砖混结构，建筑面积总计为 86000平方米，半地下室及一层均为外墙面砖。本工程主要功能是改善黄淮学院教职员工居住条件，属全院“民心”工程。
三、小组简介 根据工程特点，为确保外墙面砖粘贴工程质量，给教职工提供满意、信赖的工程，公司专门成立了外墙面砖防渗漏 qc 小组。
c qc 小组概况 表 小组名称 河南黄淮学院建设工程有限公司乔茂华 qc 小组 成立时间 2007 年 5 月 25 日 注册登记号 yhj-qc-2007-001 活动频数 每月平均两次 活动时间 2007 年 6 月～2007 年 9 月 小组成员 10 人 小组类型 现场型 小组注册情况制表人：赵中强 制表日期：
2007 年 6 月 2 日 c qc 小组成员一览表 序号 姓名 性别 年龄 文化 程度 小组分工 职务 职称 岗位责任 1 乔茂华 男 45 本科 组长 公司副经理 工程师 全面负责、总体协调 2 陈秀云 女 34 本科 副组长 技术负责人 工程师 方案审核、技术指导 3 吴中民 男 53 本科 副组长 公司经理 工程师 方案审核、技术指导 4 费建刚 男 36 本科 组员 项目经理 工程师 分析原因、制定对策 5 朱继东 男 27 本科 组员 项目经理 工程师 分析原因、制定对策 6 李现宾 男 26 本科 组员 项目经理 助理 工程师 编制方案、参与实施 20%80%专科本科
7 鲁旭 女 27 本科 组员 质检员 助理 工程师 编制方案、参与实施 8 张春海 男 27 本科 组员 质检员 助理 工程师 信息采集、质量检查 9 高学峰 男 45 大专 组员 施工员 工程师 落实方案、全程实施 10 赵中强 男 26 大专 组员 资料员 助理 工程师 整理数据、成果编制 制表人：赵中强 制表日期：
2007 年 6 月 2 日 小组成员知识结构饼分图 制图人：赵中强 制图日期：
2007 年 6 月 2 日 四、活动计划 2007 年 6 月 2 日小组召开活动会议，制定活动计划，具体如下：
c qc 活动计划表 序号 活动程序 时间安排 1 选择课题 2007 年 6 月 2 日 2 现状调查 2007 年 6 月 3 日至 2007 年 6 月 10 日 3 制定目标 2007 年 6 月 11 日 4 原因分析 2007 年 6 月 12 日至 2007 年 6 月 13 日 5 要因确认 2007 年 6 月 14 日至 2007 年 6 月 15 日 6 制定对策 2007 年 6 月 16 日至 2007 年 6 月 18 日 7 实施对策 2007 年 6 月 19 日至 2007 年 8 月 22 日 8 效果检查 2007 年 8 月 21 日至 2007 年 8 月 25 日 9 制定巩固措施 2007 年 9 月 1 日至 2007 年 9 月 15 日 10 总结回顾 2007 年 9 月 16 日至 2007 年 9 月 20 日 制表人：赵中强 制表日期：2007 年 6 月 2 日 五、选题理由 业主要求 本工程为我院“民心”工程，为我院教职工提供良好的居住环
境，全身心地投入到教育事业。
公司要求 “立足教学、科学管理，确保质量、满足顾客”提高技术水平，为以后的施工及教学积累更多的经验。
工程特点 外墙面砖渗漏为工程质量通病，易对工程使用功能产生隐患。
课题选定 提高外墙面砖施工质量，防止渗漏。
六、现状调查 我们在 qc 小组注册后对我公司施工过的类似工程进行现状调查，外墙面砖施工质量合格率达 84.67%，经讨论分析，找出了影响外墙面砖渗漏的各种因素，并绘制了各种影响因素的调查统计表如下：
外墙面砖施工质量 调查统计 表 序号 检查项目 检查频数（点）合格频数（点）不合格频数（点）不合格频率（%）不合格累计 频率（%）1 基层裂缝 30 16 14 60.87 60.87 2 洞孔修补 30 26 4 17.39 78.26 3 面砖空鼓 30 27 3 13.04 91.30 4 勾缝 30 29 1 4.35 95.65 5 其它 30 29 1 4.35 100 合计 150 127 23 合格率 84.67% 制表人：赵中强 时间：2007 年 6 月 10 日 根据调查统计表对外墙面砖施工质量缺陷进行排列分析：
频数(23)累计频数(100%)25 91.30% 95.65% 100%
20 78.26% 80% 15 60.87% 60% 10 10 40% 5 5 20% 基层裂缝 洞口修补 面砖空鼓 勾缝 其它 外墙面砖施工缺陷排列图 制图人：赵中强 制图时间：2007 年 6 月 11 日 由排列图可以看出影响外墙面砖渗漏的主要原因是 基层裂缝。
七、设定目标及可行性分析 根据现状调查，我们将本次活动的目标，由活动前的合格频率 84.67％，提高到活动后的 95％。
95% 84.67% 制图人：赵中强 制图时间：2007 年 6 月 11 日 可行性分析：
业主重视 本工程为全院 “民心”工程，为改善职工居住条件，消除质量通病，势在必行。
企业领导支持 企业经理亲自督导，并挑选公司精干技术管理人员组成 qc 小组。
成员素质高 小组成员文化程度高，有较高的管理能力和丰富的现场施工经验。
成员积极性较高 本工程为我院教职工住宅楼，关系到全院教职员工切身利益。
八、原因分析 针对造成外墙面砖渗漏的主要因素，小组展开了全面分析，并召开研讨会，研究各种相关因素，绘制了如下因果分析图。
现值 目标值
qc 小组会议照片 机械 材料 搅拌时间短 配合比不准 搅拌机械带病作业 原材料达不到要求 计量不准确 砂含泥量超标、过粗或过细 操作方法不规 三检制度、奖罚制度 未落实 养护措施不到位 操作方法不规范 责任心不强 风大日晒 未分层施工 操作工人专业素质差 不认真执行 未采取防水渗漏措施 技术交底 培训教育少 基层墙面洇水湿润不到位 人员素质低 人 环境 工艺 因果分析图 制图人：赵中强 制图时间：2007 年 6 月 13 日 九、要因确认 要因确认表 序号 因素 确认方法 要因论证 责任人 结论 1 搅拌时间短 现场调查 按规定时间搅拌 鲁旭 非要因 基层 层 裂缝 缝
2 计量不准 现场调查 规范计量方式 张春海 非要因 3 搅拌机带病作业 现场调查 定期维修保养 张春海 非要因 4 砂含泥量超标；砂过粗或过细 现场调查 严格入场制度，送检合格后使用 鲁旭 非要因 5 三检制度未落实，奖罚制度未落实 现场调查 责任到人，有章可循 高学峰 非要因 6 配合比不准 现场调查 严格按配合比执行 高学峰 非要因 7 不认真执行技术交底 现场调查 认真学习落实技术交底 高学峰 要因 8 培训教育少，人员素质低 现场调查 加强作业人员技能教育培训 鲁旭 要因 9 风大，日晒 现场调查 加强养护措施，防止水份流失过早 李现宾 非要因 10 未采取防渗漏措施 现场调查 认识不清，造成渗漏隐患 赵中强 要因 11 未分层施工 现场调查 经验不足，传统做法 高学峰 要因 12 基层墙面洇水不到位 现场调查 准备充分、责任到人 鲁旭 要因 制表人：赵中强 制表时间：2007 年 6 月 15 日 十、制定对策 根据确定的要因，制定了如下对策措施 对策表 序号主要原因 对策 目标 措施 责任人 地点 完成日期 1 不 认 真 执行 技 术 交底 加强监督力度，增加检查次数制定奖罚制度，技术交底全部落实 严 格 按技 术 交底执行 施工员在班前进行交底并跟踪实施 高学峰 施 工现场 2007.6.20 2 培 训 教 育少，人员素质低 进行技术培训，操作人员培训时间不少于 48 小时，做好技术交底，实行签认制，素质低人员进行辞退 操 作 人员 持 证上岗，定期 培 训并 确 保培 训 学时 无证不得上岗，培训学时不够不得上岗 费建刚 施 工现场 2007.6.25 3 未 采 取 防渗漏措施 抹灰砂浆中掺入 5％防水粉 采 用 防渗措施 确保每盘砂浆用量杯计量，掺入防水粉。
高学峰 施 工现场 2007.7.25 4 未 分 层 施工 重点交底，专人检查，专项培训和教育。
确 保 分层施工 施工员及质检员跟踪检查、落实 高学峰 鲁旭 施 工现场 2007.8.10 5 基 底 墙 面洇 水 不 到位 派专人负责洇水，质检员重点检查。
洇 水 达到 技 术要求 材料机具准备充分，专人负责洇水，专人检查，签字后方进高学峰 施 工现场 2007.8.10
入下道工序。
制表人：赵中强 制表时间：2007 年 6 月 18 日 十 一、组织实施 实施一 1、质检人员跟踪监督，严格执行技术交底。
2、采取奖罚制度，对技术过硬人员奖励对不执行技术交底人员处罚。
实施二 1、由公司总工对操作人员进行技术培训，现场指导。
2、技术交底后，每位操作人员进行签字落实。
3、操作中，对素质低，责任心差，屡教不改的人员进行辞退。
实施三 1、按水泥用量掺入 5％的防水粉。
2、砂浆搅拌人员实行专人负责，备好计量器具，保证每盘砂浆防水粉掺量正确。
实施四 1、技术交底中明确提出采用 “一底一中一面一勾缝”的施工方法。基层分层施工，可令每层抹灰厚度变薄、操作时可使砂浆密实，收缩速度比较均匀，不易产生裂缝。同时即使第一层砂浆有微裂缝，第二层砂浆可进行嵌补，有效的避免了砂浆中出现毛细通道。
2、对操作人员进行说服教育，使其理解分层施工的道理，不能因图省事而对分层施工有抵触情绪。
实施五: 1、专人负责提前一天洇水。
2、洇水合格后经质检员、操作人员及下道工序班组长签字确认后方可进入下道工序。
3、专职质检员跟踪检查，对操作过程中发现有达不到要求的及时补充洇水。
十 二、效果检查 1、目标完成情况 外墙基层施工完毕后，对基层进行抽检 100 个点，发现裂缝问题基本上得到了根治，合格率达到 97%。面砖粘贴完成后，无发现一处渗水现象，qc 活动达到预期效果。
97% 目标实现了!95% 84.67% 制图人：赵中强 时间：2007 年 8 月 25 日 活动后外墙面砖照片 2、经济效益（1）节约因渗漏维修费用：60 元/人/工日×500 工日=30000.00 元；（2）节约返修材料费用：25000.00 元；（3）小组活动费用：4200.00 元；（4）共节约费用：30000.00+25000.00-4200.00=51000.00 元。
3、社会效益（1）提高了全院教职员工对公司的满意度和放心度；（2）成果的取得增强了公司员工对 qc 活动的理解与支持；（3）qc 活动提高了施工人员的质量意识与质量水平，并提高了总体质量目标；（4）提高了黄淮学院建设工程公司在市质量监督单位、监理单位、建设单位的信赖度与知名度； 十 三、巩固措施 为进一步巩固 qc 活动取得的成果，我们将 qc 活动所获得的数据管理记录进一步整理归纳、编写作业指导书（《外墙面砖防渗漏施工作业指导书》q/1yhj001-2007），为下 活动活 动 前 目 标
一步更好的提高施工质量服务。
十 四、体会和下一步打算 活动后我们对团队精神、进取精神、工作热情干劲、质量意识、qc 工具运用技巧、改进意识等进行自我评价并绘制成雷达图如下：
小组的自我评价 表 序号 评价内容 活动前（分）活动后（分）1 团队精神 65 80 2 进取精神 80 90 3 工作热情干劲 70 90 4 质量意识 80 95 5 qc 工具运用技巧 60 85 6 改进意识 75 85 制表人：赵中强 制表时间：2007 年 6 月 18 日 c qc 小组活动前后小组成员能力变化雷达图 制图人：赵中强 制图时间：2007 年 9 月 20 日 此次 qc 活动结束后，全组成员认识到 qc 活动是提高工程质量、加强团队精神行之有效的方法。但我们对 qc 活动缺少经验，对工具掌握不够，所以我们要总结此次经验、加强培训，为以后的 qc 活动开展打下基础，并把 qc 活动坚持下去。
0 050100团队精神进取精神工作热情干劲质量意识qc工具运用技巧改进意识活动前活动后
外墙面砖采购合同
建筑质量控制岗位职责
qc小组成果汇报书-聚苯板（eps）薄抹灰外墙外保温系统施工质量控制
质量控制部qc岗位职责（共6篇）
外墙面砖分项工程施工承包协议书
有关房屋漏水赔偿协议书汇总三
女士：
xx事务所依法接受女士的委托，指派律师就您的房屋漏水所涉侵权有关事宜现致函如下：
x年xx月xx日，我的委托人与您签订了房屋租赁合同，房屋地址位于，租赁期间于x年xx月xx日至x年xx月xx日。x年xx月xx日，早上6点左右，楼下住户敲门，声称我委托人所承租的房间漏水，导致楼下墙壁全部侵湿。经检查发现是洗衣机的水管破裂所致。现因漏水导致住户地板被泡以及墙面被侵蚀，其声称该侵害造成损失共计人民币x元。
依据您与我委托人签订的房屋租赁合同第六条约定“租赁期间甲方（王美玲女士）提供房屋内所有功能正常的固定设备设施给乙方（吴娇女士）使用”。现调查，我委托人搬入x室时，破裂的水管是用透明胶暂时固定起来，入住时您也未提醒任何关于水管质量的问题，且事发时已至半夜，水管的突然破裂明显与入住人员人为使用无关。依据《中华人民共和国民法典》第二章第六条之规定“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”，据此，此笔费用应由您一人承担。
事发之后，您拒不承担此笔费用，并携人大吵大闹，经与您多次沟通无果后，我的委托人为维护邻里关系，不得已先行垫付了x元。我委托人所垫付的款项您已构成不当得利，依据《民法典》第92条之规定“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”，故而，请您于收悉本函后xx日内向女士清偿以上款项。
否则，女士将授权本所依据《民事诉讼法》第119条之规定，诉请人民法院追究您的不当得利责任。
专此函告。
x事务所
律 师：
x年xx月xx日
有关房屋漏水赔偿协议书汇总四
出租方（以下简称甲方）： 身份证号码： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号码：
根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及实施细则等有关规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
合同内容如下：
第一条 出租房屋的位置、装修及设施情况：
1、甲方出租给乙方的房屋位于 ；
2、该房屋室内现有设备包括：防盗门1扇、床1张、电视1台、空调1台、洗衣机1台、冰箱1台、热水器1台、油烟机1台、衣柜1个、鞋柜1个、茶几1张、椅子2张、遥控器2个。其他： 。
第二条 甲、乙双方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本
次租赁使用。 第三条 租赁期限、用途：
1、该房屋租赁期共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、该房屋租赁用途仅为乙方个人住宿，不得擅自另作他用。在租赁期内，乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人（经甲方书面同意转租的除外，但转租期限不得超过本合同约定的租赁期限）。如乙方未按约定私自转租的，甲方有权解除合同并没收全部租房押金。因转租给甲方造成损失的，还需承担损害赔偿责任。
3、乙方要遵守深圳的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行承担由此产生的一切法律责任。甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。
4、租赁期内，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施设备损坏，应负责恢复房屋及其配套设施设备原状，无法恢复的应酌情赔偿。
5、租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方。如乙方需续租，应在租赁期满前半个月主动与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。确认续租后，双方重新签订租赁合同。租赁期满后，乙方退出时，如有家居杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。
第四条 租金、其他费用及支付方式：
1、租金为每月人民币 元整（小写：￥ ）。乙方每个月向甲方缴纳租金人民币 元整（小写：￥ ），每次租金必须提前7天支付。
2、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币 元整（小写：￥ ）作为押金。租赁期满后，租房押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金或按本合同约定乙方应当承担的违约赔偿责任外，应如数（不计利息）返还给乙方。
3、租赁期间，乙方应负责交付：□水、电费 □宽带费 □物业费 □有线电视费，以上费用与房租一同支付，甲方应提前7天将交付费用告知乙方。
4、乙方必须已约交付租金及其他约定费用，如有拖欠达15天，甲方有权追回乙方所欠租金和提前解除合同收回房屋。
5、支付方式：乙方可选择现金支付或网银微信支付宝转账付款。
第五条 房屋交付及费用承担：
1、甲方应于 年 月 日交付予乙方使用，甲方交房时应与乙方结清所有押金、租金等费用，办结后经甲乙双方验收签字并移交房门钥匙后视为交付完成。
2、租赁期间，因使用该房屋产生的水电费等相关其他杂费均由乙方承担，若有未列名费用，甲乙双方可以相互协商，在本合同备注条款注明或另行签订补充协议。
3、甲方出租该房屋，不出具租房发票。因租房产生的任何税费均由乙方承担。
第六条 双方责任：
1、甲方应确保交付房屋及房屋内所有附属设备设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合国家相关法律、法规或规章的各种相关规定。乙方对该物业及其附属设备设施应尽合理使用义务。
2、 在租赁期内，乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权没收租房押金并单方解除该合同。
3、乙方故意拖欠租金、欠缴相关费用或提前退租的视为乙方违约，甲方有权没收租房押金。
4、合同终止或解除后，甲方有权回收该房屋，乙方应于合同终止或解除当天之前无条件迁出，若乙方拒不交回房屋钥匙及迁出，甲方有权进入该房屋处置屋内所有物品。
5、甲方收取乙方的款项，乙方有权要求甲方出具收款收据，转账支付的，转账凭条可作为交付相关款项的证明。
6、本合同一式贰份，具有同等法律效力，自各方签字后生效。
7、其他补充事项 ：
甲方（签名）： 乙方（签名）： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日