工程维修方案工程维修方案(优秀17篇)
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高校维修工程管理的问题和措施学校维修工程项目实施方案
随着我国高等教育事业的迅猛发展,高等学校占有、使用的固定资产规模也急剧增长,多年来固定资产管理工作一直是高校管理的一个薄弱环节,已不适应新形势下高校改革发展的需要.高校固定资产管理是高校管理工作的重要组成部分,因此,如何加强高校固定资产管理工作已成为高校管理工作的重要研究课题.本文分析了高校固定资产管理过程中存在的.一些问题,提出了加强高校固定资产管理的改进措施.
作者:作者单位:刊名:现代商业英文刊名:modernbusiness年,卷(期):2009“”(35)分类号:g47关键词:高校固定资产管理问题资产流失措施
工程维修合同
根据《合同法》、《建筑法》及其他相关法律法规,甲、乙双方本着自愿平等互惠互利的原则,就正泰诚达小区屋面防水工程施工事宜协商一致,达成合同条款如下,双方共同遵照执行。
第一条工程名称:正泰诚达____、2楼、3楼屋面防水维修工程
第二条工程地点:____
第三条承包方式:包工包料
第四条施工内容及价格
第五条开、竣工日期
开工日期:20____年____月____日
竣工日期:20____年____月____日
总工期日历天数天
第六条工程质量标准
质量标准要求:合格
严格执行国家现行建筑安装工程质量验收统一标准及其他相关验收标准。如下:《建筑工程施工质量验收统一规范》(gb50300-)
第七条:付款方式
1、本工程无预付款
2、扣回工程款的时间、比例:工程进度达到总工程量的30%时支付合同的60%,竣工验收合格后,付至工程总款的85%,来年开春化雪之后,再支付总工程款的10%,扣除同价款的5%作为质量保证金,待质保期满后支付。
3应施工楼栋维修资金进行支付。
第八条:乙方的义务
1、乙方必须具备合法的承包资质,对外立承担法律责任和民事责任。
2、乙方必须按约定施工内容进行施工,保证本工程的质量和进度。
3、乙方应严格遵守施工现场的各项规章制度,做到文明施工,否则按照甲方公司的规定进行处罚;在施工过程中必须采取严格的安全施工防护措施,严格遵守安全操作规程,确保施工安全。本工程竣工后,施工承包人应将施工所占地范围内的施工现场清理干净,做到工晚料净场地清。
4、乙方有义务对已完成工程成品进行保护,不在另计费。
5、乙方不得将所承包项目进行转包。
6与甲方无关。
第九条工程保修
本工程保修期为____年。保修期内出现的.质量问题,乙方应维修,必须在24小时内赶到及时维修。
第十条争议的解决方式
甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应先友好协商,如果协商不成,任何一方均可向本工程所在地的人民起诉。
第十一条其他约定
1、本合同一式四份,自双方签字盖章之日起生效,甲方持四份(总公司一份、乌鲁木齐物业专项维修资金监管办公室一份、诚达业会一份、正泰物业公司物业处一份)。乙方持一份。
2、合同工期内,乙方无力完成或中途停止所施工内容为违约责任。
3、本合同如有未尽事宜,甲乙双方协商解决。
甲方:_______
乙方:_______
签署日期:_______
商业物业工程维修维保服务方案
该工程建筑面积:3.9万平方米。
楼盘以铺面、银行、宾馆酒店、超市、麦当劳、肯德基等商铺为主。
辖区共用设施设备资料及现状(抽查):
现场初步查看情况(现场抽查-地下室部分)
地下室有积水井但是排水沟未做、地下室基础外墙有两处地面水渗漏情况(设备房位置处),需要整改重做防水处理。另外:建议采用中央空调制冷、采暖、提供冷气或暖气和宾馆的卫生热水,对冷气、暖气和热水实行统一管理。
鉴于工程现状情况,从物业工程维修维保服务方面,建议考虑物业工程维修维保技术人员跟踪监督、熟悉现场、早期进行有关管理,为日后物业工程维修维保工作顺利展开打下良好基础。物业前期介入主要是检查发现问题并提出合理化建议及整改方案,督促建设、施工单位整改,保持和设计单位的联系沟通。对租户加强装修审核,严格按装修管理办法或条列执行。加强水、电管理,特别是物业前期和装修施工临时用水、用电的严格管理等等。
和商户装修及物业费(工程维修维保部分)测算参考
11、根据《商业管理房产技术条件》,结合该项目实际情况,进行图纸收集、整理或标注,重点放在高低压配电系统、水系统、空调系统的划分及外立面的方式等。如:
2)、主力店的租用设备、公共区域照明供电是否接入主力店自用回路;
3)公共区域照明的开闭是否能自动控制,是否采取了节能措施;
4)计量方式关注各主力店是否可以独立计量,尽量减少代收、代垫情况;
5)水系统为低层市政直供;
2、从商场日常经营需要出发提出合理化建议:
3)外墙广告位预埋件的设置是否满足使用要求,照明、供电、计量方式是否合理;
6)隔油池、化粪池、排油烟井等设施是否满足餐饮业态需要;
7)外立面关注材质的选择,广告位和墙面的占比、安装方式等。
8)维修及设备管理用房面积是否满足需求;
1、竣工时物业验收疏忽会为后期物业管理造成管理难题
质量问题总是给发展商和物业管理公司留下一个又一个的难题,例如房屋建筑内在的质量问题,施工建造中留下的安全隐患,设备安装调试的欠缺等。这些问题往往在竣工时物业公司不易察觉,加上验收疏忽遗留下的问题,必然造成后期工程维修及管理的力不从心。
2、利用管理公司的专业能力实现长效管理
在项目的施工阶段,物业管理的早期介入能确保项目的功能定位和商业物业的使用功能,从使用人的角度出发监督施工,减少返工,防止留下后遗症。如:
浅谈高速公路桥面维修工程交通管制方案
一、工程概况:
遂资眉高速公路遂宁至资阳段起自遂宁市西侧,设西宁枢纽互通与已建的遂渝高速公路相接,经遂宁市安居区,资阳市乐至、雁江区,在资阳界的老棚湾与拟建的遂资眉高速公路相接。全线在西宁、眉山、白马、保石、三星、乐至北、童家、中天、中和、宝台、迎接等地共设置11处互通立交。全线采用双向四车道高速公路标准建设,设计速度80公里/小时,路基宽度24.5米。
遂资眉高速公路资阳段起点桩号k41+800,止点桩号k124+026.825,全长82.174647km,含三星、乐至北、童家、中天、中和、宝台、迎接7处互通式立交以及乐至北服务区、龙滩河停车区、资阳服务区。
由我项目部承建的遂资路lm2合同段路面工程,即将开展大面积路面沥青施工。随着水稳施工的展开,道路的形成,通行条件变好,施工红线内行驶车辆将增多,行驶速度将越来越快,同时在施工沿线的部分当地社会车辆、当地村民也会进入施工红线内行驶或逗留,将严重干扰和影响沿线的路面施工,并存在重大交通安全隐患。
主要表现在:随着红线区域的道路通行条件越来越好,路基和桥梁等施工单位正在进行最后的`紧张施工,施工便道尚未进行封闭,沿途的施工红线与便道的交叉道口较多,当地部分村民和机动车辆(含摩托车、农用拖拉机)将经施工便道进入施工红线区域通行,存在着严重的交通安全隐患,给我部的正常施工和安全管理带来了的很大影响。
为了创造安全环境,确保安全施工,参照四川省和业主相关文件规定,特制订本方案。
1、组织机构。
2、方案具体内容。
(1)、在我部施工现场的出入路口设置明显的交通安全警示标志、标牌;
(2)、在施工段内我部车辆必经的通道口设值班室,派专人24小时值班;
(3)、加强对施工全线的巡查;
(4)、对我部施工车辆进行一次全面的安全现状、车辆技术状况检查;
(5)、加强对我部协作单位运输车辆驾驶员的安全教育;
(6)、向施工沿线的当地政府发出书面报告,请求协助做好当地村民的安全教育,禁止社会车辆和当地行人进入施工红线,同时向沿线群众发放宣传单,大力宣传遂资路高速公路封闭施工,禁止非施工车辆及行人进入施工红线,确保我施工安全进行;并与当地交警部门加强联系,请求给予帮助。
(7)、为了排除当地村民阻工干扰,保证遂资路lm2段路面施工顺利进行,我部将组建护路队,24小时巡逻,及时劝解和禁止阻工行为的发生,保证施工顺利进行。
高校维修工程管理的问题和措施学校维修工程项目实施方案
在建筑装饰装修施工过程中,企业应树立正确的施工管理观念,在日常工作中,应制定完善的工作方案,及时发现其中存在的问题,采取合理的措施解决问题,通过施工管理的方式进行协调控制,统一施工规范标准,达到预期的工作目的。具体施工管理措施为:
(1)施工前的准备工作要充分,设计要细致。在工程施工之前,企业需做好准备工作,细致的进行设计,保证提升施工管理效果,满足当前的工程施工需求。第一,应保证准备工作的充分性,在装饰装修的时候,使用先进技术方式,对材料的质量提出要求,在中间插件程序合理处理的情况下,加大成品的保护力度,结合工程特点进行装饰装修的准备,提升整体工作完善性。在此期间还需对照设计图纸开展工作,要求施工人员进行施工与设计图纸的仔细分析,在各类装饰装修工程中,都要筛选最佳的设计方案。且在工作中还需明确经营目标,针对性的进行规划管理,在出现突发事故之后可以使用合理方式解决问题。第二,施工人员应结合核心内容,促进各个部门之间的合作,在协作开展工作的情况下,完善施工管理体系,加大项目监督管理力度,保证施工与技术人员都能按照要求开展工程的管理活动,在每个岗位中都要结合具体工作要求进行处理。管理人员还需明确工作范围与规范要求,熟悉各类工作内容,提升管理工作调度工作的合理性。第三,在技术准备的过程中,企业应筛选新工艺技术开展工作,认真的核对设计图纸,在发现潜在问题之后,可以归纳总结工作,并编制完善的工作方案,按时完成每个环节的任务,确保提升工程质量。第四,在原材料与机械设备管理过程中,需制定完善的采购计划方案,提升准备工作的合理性与科学性,安排专业人员负责技术管理任务,在相互协调的情况下,使用合理的方式准备高质量材料与机械设备,使得工作人员在施工管理期间提升整体工程的建设效果,满足综合发展方面的要求,达到预期的工作目的。
(3)bim技术应用于深基坑监测中是通过将基坑的形状、支护结构、周围的环境和各类监测点建立三维模型,再将实时的数据导入模型中,并通过检测模型的5d动画模拟(三维模型+时间轴+变形色谱云图),就可以直观的展示出基坑变形的细微程度,从而分析和预测重要节点部位和潜在的问题,排除施工过程中的风险,消除危险节点,进行不同施工方案的比较分析。
参考文献:
工程维修合同
根据《中华人民共和国合同法》之规定,为保障甲乙双方的合法权益,明确双方义务,本着合理互利的原则,为确保工程质量,双方履行合同义务,特签订如下协议:
一、工程范围:
二、维修工程服务方式:包工包料,由乙方报价,甲方审核并同意的价款为准。
三、工程价格:(大写),(小写)。
四、合同期限:本次维修期限自年月日起,工期约天。因天气或其它因素影响施工,经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。
五、付款方式:施工完毕后,经甲方验收合格,甲方一次付清乙方工程款。
六、责任与义务。
(一)乙方责任:
1、本合同性质为承揽合同,施工期间应当确保不发生安全事故。
2、乙方应严格按照工程质量的技术要求进行施工,确保维修工程的质量。
3、会同甲方确定维修方案,并据此进行合理报价。
(二)甲方责任:
1、施工期间进行工程质量监督和验收签字。
2、为乙方施工提供便利条件,保证工程顺利进行。按时支付工程款。
(三)违约责任:
在合同期限内任何一方有合理原因造成无法履行合同,须在终止合同前五天当面通知对方,否则终止合同一方将依照合同价款50%支付对方违约金。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,涂改无效,如有未尽事宜双方协商解决,合同自双方盖章之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
工程维修整改方案
泥工班组:
一.墙面空鼓、裂纹修补及阴阳角方正偏差大于5mm修复:
1. 检查空鼓面、裂纹及阴阳角偏差,确定空鼓点、裂纹处需要切割的范围及阴阳角方正偏差大于5mm的整改数量。
2. 沿空鼓点、裂纹边缘或阴阳角两侧归整切割,如空鼓面积较大,则把空鼓面分割成数块。
3. 凿除切割范围内抹灰面,直到漏出结构层,清洗接触面。要求凿除工作细致,且应避免震动空鼓点周边的粉刷层,以免造成再次空鼓修补。
4. 砂加砌墙面刷砂加砌专用界面剂,砼墙面刷素水泥浆(掺801胶水),要求胶水掺和比例正确。
5. 墙面必须分两次以上粉刷。
6. 养护一周之后,检查;合格后加网格布面层批腻子。
7. 维修时空鼓点及裂纹周边的墙面污染清理干净,并做好落手清工作。
二.地面裂纹、空鼓修补:
1. 检查空鼓面,确定空鼓范围。
2. 沿裂纹两侧、空鼓点边缘归整切割,如空鼓面积较大,则把空鼓面分割成数块。
3. 凿除空鼓范围内细石砼找平层或水泥砂浆面层,直到漏出结构层,清洗接触面。
4. 刷素水泥浆(掺801胶水)
5. 浇筑地坪,要求严格控制平整度及高程。
6. 养护一周后,检查;
7. 维修时清洗周边污染,做好落手清工作。
三.墙地砖空鼓修补:
1. 检查空鼓面,确定空鼓范围。
2. 沿空鼓点边缘归整切割,如发现墙砖粉刷基层也空鼓,则切割至结构层。
3. 墙砖粉刷基层空鼓处理方法同上第一条。抹灰面达到要求后,才能进行墙砖铺贴。
4. 用专用粘结剂铺贴墙地砖。
5. 清洗墙地砖,养护一周后检查。修补时清理周边污染,做好落手清工作。 防水班组:
一.厨房、卫生间、阳台渗漏维修:
1. 盛水48小时后,检查渗漏点,确定渗漏点及渗漏范围(或者根据物业细部整改单查找)。
2. 沿渗漏边缘归整切割,凿除渗漏部位,清洗干净。
3. 用快速堵漏材料进行封堵。(堵漏王:金汤牌,要求配比及厚度达到材料使用的标准,确保达到抗渗漏效果。)
4. 根据凿除深度,用掺膨胀剂c30细石砼或同配比的膨胀水泥砂浆分层补嵌密实。
5. 养护一周后,盛水试验,复检。
6. 修补完成后,清理周边污染,并做好落手清工作。
二.门窗渗漏维修:
1. 根据建设单位淋水试验结果,确定门窗渗漏点位置。
2. 沿渗漏边缘归整切割。
3. 凿除渗漏部位,清理表面砖渣、气泡砼、松散石子等垃圾,直到密实层为止。
4. 清水冲洗干净后刷1mm厚水不漏。(水不漏:金汤、东方雨虹、大明;要求配比正确,涂刷层厚度达标,确保无再次渗漏。)
5. 根据凿除深度,用掺膨胀剂c30细石砼或同配比的膨胀水泥砂浆分层补嵌密实。
6. 养护一周后,复检。
7. 粉刷并批腻子。
8. 修补完成后,清理周边污染,并做好落手清工作。
油漆班组:
一.内墙面重新全部批白及阴阳角方正修复(偏差在5mm以内部分):
1. 阴阳角偏差在5mm以内部分:采用面层再批腻子或砂纸打磨处理,做法根据每个阴阳角的'现场条件确定。
2. 阴阳角面层再批腻子处理:清理墙面,批腻子一~二道(同时对缺角掉棱的角线进行修补)。
3. 阴阳角砂纸打磨处理:从上至下逐点对超出误差范围部位,用砂纸打磨至规范标准内。
4. 所有墙面重新打砂皮,腻子批白。要求平整度达到交房标准。
5. 施工班组进入后,必须先做交房标准样板。
6. 维修时清理周边污染,并做好落手清工作。
二.踢脚线施工:
1. 腻子批嵌时按标准预留踢脚线高度。
2. 踢脚线水泥砂浆批嵌前贴美纹纸,要求平直。
3. 踢脚线大面积施工前,先做交房标准样板。
成品保护细则:
1. 铝合金门窗保护:
a.泥工班组临近铝合金门窗施工时,必须检查门窗单位的保护膜保护是否完成,如有裸露,需及时进行保护补充。
b.人力车搬运材料经过铝合金u型底框时,必须制作木板槽覆盖.
c.油漆及防水班组涂刷防水剂或批涂料至门窗框边缘时,必须贴美纹纸对窗框进行保护.
d.严禁在窗框门框上放置重物.
2. 室内管线保护:
a. 墙地面空鼓维修切割时,应找准位置,避免切割到管线;对无法避免的,要有记录,并有处理措施.
b. 人力车过裸露在地面上的管线时,要用木槽覆盖管线.
c. 不得破坏与管线相连的任何设施.
维修工程合同
依照《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就金鑫小区1号楼3单元房屋维修事项协商一致,订立本合同。双方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。
一、工程概况
1、工程名称:金鑫小区1号楼3单元屋顶防水工程
2、工程地点:金鑫小区1号楼3单元
3、工程范围:本工程涵盖金鑫小区1号楼3单元住宅楼屋顶防水、屋顶铺设外瓦、外墙体漏雨损坏部分修复等工程。
4、合同工期:自开工日起____日内完工,因天气或其它因素影响施工,经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。
二、工程服务形式
包工、包料、包工期、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。
三、结算方式
甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量为基准,甲、乙双方依据____市本地相应价格,确定工程总造价为_______________元。完工后付_______________元。____日后付剩余的_______________元。
四、工程质量监督与检查验收
乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工,并随时接受甲方的检查,并为检查、检验提供便利条件,对甲方提出的问题,乙方应及时进行整改,维修工程结束后,由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收,验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时,对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题,由乙方负责按甲方的要求继续维修,并承担逾期责任。
五、保修
1、自乙方维修工程完工后,乙方须对全部工程承担保修责任,保修期为________年,自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。
2、工程保修金为工程款的_______________ %,保修期满后____日内,甲方将保修金的剩余部分无息返还。
3、保修期内,如维修工程出现质量问题,乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的,甲方有权另行委托他人维修,所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。
4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作,维修后的工程如果再出现发霉、渗漏等问题,乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕,并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的`一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。
六、安全施工
乙方按有关规定采取严格的施工安全措施,承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果,乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故,均由乙方承担责任。
七、施工责任
1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利,并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。
2、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点,保持施工现场的清洁,并在甲方要求的时间内清除,竣工前做好卫生清扫和处理工作,否则,甲方有权委托他人清理,所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。
3、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通,避免产生纠纷,如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的,由乙方承担责任,甲方有权在应付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方有权向乙方追偿。
第三人人身或财产损害的,乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。
本合同壹式三份,甲乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。未尽事宜或合同执行中发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不了,由该维修工程所在地人民法院解决。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
________年____月____日________年____月____日
工程维修合同
法定代表人:
系电话:*********。
乙方:
法定代表人:
联系电话:*******。
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规明文规定,在平等、自愿、协商一致基础上,就乙方向甲方维修空调事宜,甲、乙双方达成如下协议:
1、清洗空调;
2、添加制冷添加剂;
3、配置10个空调遥控器;
4、保障空调正常工作其他维护内容。
1、空调清洗保养并添加制冷剂120元/台;
2、配置万能空调遥控器30元/个。
甲方(盖章):乙方(盖章):
法定代表人:法定代表人:
20**年月日20**年月日。
维修工程合同
委托方(以下简称甲方):
施工方(以下简称乙方):
甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就乙方承包甲方的家庭油漆装饰工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
采取甲方提供材料,乙方包清工的委托方式。
1、开工日期:______年___月___日,(以乙方工人开工算起)。
2、竣工日期:______年___月___日,(以按规定的验收标准验收合格的日期为准)
1、甲方的权利和义务:
(1)甲方负责自行采购施工材料,其所购材料应符合国家规定的有关标准,其材料必须在协会会员店铺采购,油漆未在协会会员店铺购买可视合同无效。
(2)甲方采购后材料经乙方负责保管。由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
(3)甲方应给施工人员办理进场施工手续(出入证等)。提供施工所需的水、电及施工所需的脚手架。施工中如临时需要使用公共部分,甲方应向邻居打好招呼。
(4)施工中,甲方需要变更或增加施工项目时,应及时如实通知乙方,双方应签订项目变更表,商议好造价情况。
(5)甲方应配合乙方施工人员的工作。
2、乙方的权利和义务:
(1)乙方施工人员须严格依照工艺的程序进行施工。
(2)乙方须对甲方购置的其他物品做好保护措施。
(3)按施工程序开展监理,及时主动向甲方汇报监理情况及施工进度。
(4)乙方须按时完成工程。若因不可抗力因素造成工期延误,应与甲方商议解决。
乙方在工程现场对基层状况进行检查时,若发现可能影响涂饰效果的因素时,要及时提出整改意见,由甲方负责实施。整改后的基层状况甲乙双方应进行书面确认。若因客观的原因其通过涂饰仍无法改变的,双方应事先做好记录并予以确认。
1、木材油漆施工验收标准:
(1)检查所用油漆品牌、颜色应符合住户要求、设计选定的样片要求。
(2)不允许存在漏刷、斑迹。
(3)棕眼及缝隙必须全部刮平,做清漆时棕眼及缝隙应与面板颜色相近。
(4)油漆表面上不允许有流挂、皱皮、针眼孔、气泡。
(5)油漆颜色基本一致、无刷纹。表面应平整、光滑,光泽均匀。
(6)做清水漆时应做到木纹清晰,颜色基本一致,无刷纹,在1.5米线外目测。
(7)装饰线分色线偏差不大于1mm,五金配件、玻璃洁净。注意事项:木门窗、扇上帽头顶面及下帽面底面不得漏刷。
2、墙面涂刷乳胶漆工艺验收标准:
(1)腻子与基层结合坚实牢固,不起壳,无粉化及裂纹。
(2)墙面平整,表面平整度偏差不得大于2mm,梁与吊顶两头偏差不得大余3mm。
(3)在1.5米距离观测漆膜,应无明显刷痕、辊痕、没有明显的滚筒痕迹和排笔痕迹。
(4)检查整体墙面,应无少涂、漏涂、漏底、光泽不匀、局部色差、流挂现象等。
(5)若1间房用2种以上颜色涂装,装饰线分色线偏差不大于2mm。
(6)逆光观察墙面无明显凹凸,阴角直,阳角挺,阴阳角偏差不大于3mm横平竖直。
(7)漆面没有污染、没有脏迹存在。
1、合同一经签订,甲方须先支付定金__________元。
2、乙方人员进场施工五天后,甲方应支付工程总造价的25%,即__________元。
3、木器漆完工后,甲方应支付工程总造价的50%,即______________。
4、内墙乳胶结束后,3个工作日内双方按照验收标准验收。验收合格后甲方应付清工程余款,即___________。变更工程项目的,甲方应按双方协商好的价格一并支付给乙方。
1、乙方在装饰施工质量范围内承担保修责任,保修期间自工程竣工验收之日起,为期2年。
2、保修期间由乙方施工不当造成的涂料施工费用均为乙方负责。
3、保修内容均采用修复形式。而且只对涂饰质量负责,不承担其他连带责任。
4、在保修期内,乙方应在接到通知后确认是保修范围内的,5个工作日内派人修复。
5、保修期内因甲方使用不当、非装饰外力原因或不可抗拒因素(自然老化、结构层降、温差收缩、碳化收缩等原因)所产生的结果不属于保修范围。若要乙方维修的,则维修的材料和人工费均由甲方负责。
1、合同生效后,擅自撤除合同的一方,应按合同总金额的10%作为违约金付给对方。
2、无正当理由,甲方在应付款日期不付款,给乙方催讨时仍不付款,乙方有权停止施工,由此所造成的后果由甲方承担。
3、甲方未按合同规定付款,或甲方原因而造成延迟完工,每逾期一天,按本合同工程价款的1‰支付给乙方。
4、乙方不能按合同工期竣工或施工质量达不到要求,乙方必须返工修理,因返工造成的工期延误,每延误一天乙方则支付甲方本合同工程款的1‰。
双方友好协商,协商无效,可由乙方所在地人民法院公诉裁决。
本合同一式两份,双方各执一份。经双方签字,盖章后生效,补充合同后本合同具有同等法律效力。
工程维修合同
甲方:
乙方:
二、工程地点:
四、承包形式与结算方法:
1、承包形式:采用包工、包料、包质量、包安全的四包形式。
2、结算方法:
甲方按实做的展开面积给乙方确定工程量,甲方按每平方元的固定价格计算工程款。不再增加任何费用,本工程结算甲方不向乙方要发票。
五、选用材料。
选用bac湿铺法复合双面自粘橡胶沥青防水卷材,3mm厚。(必须要检验报告和合格证)。
六、工程质量要求:
1、按设计要求和国家有关规范标准执行。
2、严格按“贴必定”bac防水卷材应用技术规程施工。并按相关的质量检验标准进行验收。
七、付款方式:
合同签定后,甲方一次性支付全部维修工程款。款到乙方指定帐户后开始施工。
八、乙方责任:
1、按甲方要求和有关规定进行施工,确保优良工程质。
2、接受甲方对工程质量、施工质量、进度的检查和监督。
3、工程验收时,乙方必须协助甲方进行防水工程验收。
4、自负管理不善造成的安全事故,应由乙方负责。
5、全权负责施工中出现的质量问题,应由乙方负责。
九、质量担保:
维修施工完后试水,如果出现质量问题乙方应向甲方退款50%。保质期五年,在保质期内如果出现质量问题,乙方必须在十二小时之内赶到甲方场地进行维修。
十、其他:
本合同未尽事宜,经双方协商共同解决。
提供防水施工项目所需的一切资料。
十一、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。经双方签字,盖章生效,如有违约则依法追究违约责任。验收合格后,本合同自动终止。
甲方:乙方:
负责人:负责人:
电话:电话:
维修工程合同
经甲乙双方友好协商,现就乙方承包甲方所属xx广场大厦、xx公寓及中餐厅层面和局部防水维修工程事宜达成如下协议:
1、工程具体范围:xx广场大厦裙房顶层屋面及部分节点与立面墙体防水,卧龙公寓顶层面防水层,中餐厅层面防水层进行翻修处理,在原有防水层另行加铺sbs防水材料以及对原有防水层的透气装置进行重新布置改造,对部分节点与立面墙体进行防水处理,具体工程量见,具体材料质地与施工工艺按乙方所报方案经甲方确认。
2、双方约定以上工程采用包工包料的方式由乙方承包,包干价为 元。
3、乙方应保证严格按国家建筑质量规范及屋面工程、防水工程施工规范进行合理施工,采用符合国家标准的材料,确保施工质量。乙方承诺对维修后的屋面防水质量保修五年,五年内出现渗漏水问题(人为或不可抗力因素除外)乙方负责修复,因顶层屋面渗漏水造成的装修损坏或其它问题均由乙方负责及时修复,乙方承担修复的所有费用。如在保修期内,出现质量问题,甲方通知乙方后,乙方在三个工作日内不予修复或甲方无法通知到乙方,甲方有权另行聘请他人维修,所有费用由乙方承担。
4、工程进度及完成时间为7天,自双方签字确认之日起开始计算。如因雨天或其它不可抗力造成无法施工,工期顺延,由乙方负责对施工现场的成品、半成品进行保护并预防屋面渗水对楼内设施的损坏。
5、工程完工且经甲方验收合格后,甲方在七个工作日内支付工程款的80%即 元,其余20%即 元留作质量保修保证金,一年后无质量问题甲方将质保金的75%即 元支付给乙方,余款在五年保修期满时支付给乙方。
6、工程施工中乙方应遵守甲方所聘物业公司的各项管理规定,避免对物业正常使用的影响。工程施工中的安全问题由乙方自行负责,甲方不对因本工程所产生的任何直接或间接安全事故负任何责任。
7、本协议一式三份,双方各执一份,甲方物业公司一份,自双方签字之日起生效。
8、本协议未尽事宜由双方另行协商解决,不能协商一致的,任何一方均有权向荆州市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
甲方:z商贸有限公司 乙方:
授权人签字: 授权人签字:
年 月 日 年 月 日
工程维修合同
乙方:__________________。
根据《中华人民共和国合同法》之规定,为保障甲乙双方的'合法权益,明确双方义务,本着合理互利的原则,为确保工程质量,双方履行合同义务,特签订如下协议:
包工包料,由乙方报价,甲方审核并同意的价款为准。
__________(大写),__________(小写)。
本次维修期限自___年___月____日起,工期约天。因天气或其它因素影响施工,经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。
施工完毕后,经甲方验收合格,甲方一次付清乙方工程款。
(一)乙方责任:
1、本合同性质为承揽合同,施工期间应当确保不发生安全事故。
2、乙方应严格按照工程质量的技术要求进行施工,确保维修工程的质量。
3、会同甲方确定维修方案,并据此进行合理报价。
(二)甲方责任:
1、施工期间进行工程质量监督和验收签字。
2、为乙方施工提供便利条件,保证工程顺利进行。按时支付工程款。
(三)违约责任:
在合同期限内任何一方有合理原因造成无法履行合同,须在终止合同前五天当面通知对方,否则终止合同一方将依照合同价款50%支付对方违约金。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,涂改无效,如有未尽事宜双方协商解。
决,合同自双方盖章之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________。
联系电话:__________联系电话:__________。
___年___月____日___年___月____日。
道路维修工程
合同编号:
二o0七年六月二十五日。
同
发包人(以下简称“甲方”):
承包人(以下简称“乙方”):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,承、发包双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
工程地点:
工程范围:
1.2承包方式:包工包料,水、电、由甲方提供。1.2.1按甲方和乙方审定的工程材料施工1.2.2乙方提供材料样品经甲方审定后在进行施工1.2.3本工程按照甲方一口价结算。工程总造价万1.3工期:
(1)开工日期:_2007年7月15日(2)竣工日期:_2007年_8月15日1.4,合计工期30天.1.5;质量等级,按照甲方标准要求,质量达到合格标准。
1.6工程保修期一年(交付使用后,人为因素造成的损坏不保修)第二条甲方工作。
乙方按约定的时间和要求做好以下工作:
3.2向甲方代表提供施工组织设计、工程进度计划及相应统计报表和工程事故报告;
3.6在施工中保护好相关的建筑物结构和相应管线、设备、古树名木等;
第四条工程质量。
5.1工程具备竣工验收条件,乙方按甲方竣工验收有关规定,审核合格后三。
天内由甲方组织有关行政主管部门进行验收,并在验收后3天内给予批准合格或提出修改意见。乙方按要求修改,并承担由自身原因造成修改的费用。
6.1乙方应按国家及工程所在地劳动部门和建设主管部门有关规定,采取严格的安全防护和防火措施,并承担由于自身原因造成的财产损失和伤亡事故的责任与费用。
6.2乙方在易燃易爆地段以及临时交通要道附近施工前,乙方应制定周密的安全保护和防火措施,确保建筑物内的财产和人员的安全,并报甲方代表,经甲方代表批准后实施。
不可抗力是指战争、**、风雨、地震等自然灾害或非甲方、乙方责任造成的爆炸、火灾,因不可抗力造成的工程延误,工期顺延,互不承担责任。
第八条合同的生效与终止。
本合同一式三份,甲方二份,乙方壹份,均具同等法律效力。
发包方(公章或合同专用章)法定代表人:电话:2007。
承包方(公章或合同专用章)法定代表人:电话:
维修工程合同
甲方:(以下简称甲方)。
乙方:(以下简称乙方)。
现甲方承接施工的安置区房屋卫生间、露台防水漏水维修工程,经甲乙双方平等、友好协商后,同意将安置区卫生间、露台等渗水维修工程交由乙方负责施工,为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任,按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则,谈判确定如下维修协议望共同遵守执行,协议如下:。
1.维修时间:年月日起,到年月日止。
2.维修地点:文昌市龙楼镇航天发射中心安置区。
3.乙方必须严格按照甲方规定的维修方案施工,并且乙方应在维修之前征得甲方同意.如乙方施工过程中有更适合本维修工程的施工方案,需提前报请甲方审核同意后方可施工,否则由此造成的后果由乙方承担全部责任。
4.维修以及维修质量的监督:对于涉及到该房屋所出现的所有渗水部位都必须进行维修。在维修期间,甲方定期必须派人在现场予以质量监督和与户主沟通协调工作。
5.房间家居用品等的保管和损坏丢失的赔偿:在维修之前,甲方和乙方对于户主家里的大件物品(卫浴设备、家具和家电)进行清点并签字确认,在乙方施工期间,乙方有责任对于施工时的人员安全负责,同时在施工时避免对于户主的卫浴设备、家具和家电造成不必要的损坏(另对于地板在施工时铺设厚点材料保护,以避免在施工期间对地板的损害)。维修期完毕后需对于大件物品再进行一次确认。对于在维修期间,因乙方施工原因造成的任何一件物品的损毁或者丢失,乙方必须按照原价进行赔偿。
6.维修期的注意事项:甲方有义务协助乙方做好各项施工前的准备,包括帮助乙方与户主、邻居之间的协调沟通,另外还有垃圾、材料堆放搬运的问题。
7.维修之后的房屋质量的验收和审核:由双方事先约定(以解决漏水为主)或者以相关行业标准为验收标准,另外施工质量必须达到相关规范要求。
8.如此次维修没有达到预期的修复效果,再次出现渗水,则乙方必须承担再次维修的责任,不能因超过房屋保质期而拒绝维修,再次发生的维修费用由乙方全部负责,并且由此给甲方造成一切经济损失均由乙方负责。
9.根据双方的协商,本次维修工程甲方负责全部材料,乙方负责施工,由于乙方施工工艺错误或者其他的乙方的原因而发生的质量问题,则乙方负责全部材料的费用,因此而产生的二次返工费用和工期的延误乙方负全责。
10.本工程维修费用按每间卫生间全部施工内容共计人民币1350.00元(大写壹仟叁佰伍拾圆整)计费。施工内容如下:
1)拆除原墙地砖和原沉池回填物。
2)拆除垃圾搬运下楼统一堆放装车外运。
3)破损给排水管道修复处理。
4)防水基层处理、找平层及防水施工(两遍)。
5)闭水试验、防水保护层及墙面拉毛施工。
6)架空层砌筑和垫层施工。
7)墙地砖铺贴施工。
8)蹲便、洗手盆等卫生器具安装或恢复安装。
9)所有材料自行搬运到施工现场。
10)卫生清理。
11.关于费用的支付:乙方在维修结束验收合格后一个月内,支付总工程款的80%,余下的20%待一年保修期满后结清。
12.本协议一式两份,双方各持一份。
13.关于保修:保修期为一年,自维修结束之日起算,保修期内发生问题时,乙方应立即采取其相关措施进行维修或返工处理,材料费由乙方负责。
14.其他未尽事宜,双方友好协商解决。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
维修方案
三.主办单位:。
电子爱好者协会。
四.活动时间:
3月4号星期天上午:8:40—下午14:30。
五.活动地点:
图书馆门前。
六.活动对象:全体会员。服务对象:全校师生。
七.后勤准备:设备:音响一套桌椅桌布会旗电子大赛作品如干。
以及全套维修工具。
八.活动流程策划:
1.活动当天8:30到电协活动室集中、由办公室点名并做好记载。
2.提前一天做好后勤工作由王贝秦立卫负责。
3.活动现场的布置由段玉王晨负责。
4.维修人员主要为大一成员,各部长做指导。
5.活动结束后卢鹏负责后勤工作会长对本次活动作出点评。
九.应急预案:
1.活动当天如遇下雨,则改另活动时间。
2.活动设施请大家爱惜不要损坏。
3.活动期间被维修物品如有损坏,需及时报与会长。
活动负责人:
机械电子工程学院。
大学生电子爱好者协会。
xx年9月8日。
维修方案
20--年工作思路是进一步建立一套规范化、制度化的医疗设备管理体系。提高设备的使用率、完好率,减少或杜绝人为损坏,保证医疗设备处于状态。
二、工作目标。
(一)设备完好率达95%以上。
(二)维修保养停工率小于5%。
(三)杜绝重大设备责任事故。
(四)设备维修费用率符合卫计局和医院规定要求。
(五)加强资料管理,确保其真实性、准备性和实用性。
(六)建立建全设备台帐及设备维修保养记录。
三、主要工作内容和措施。
(一)转变设备管理思路,加大医院设备管理力度,保证医院正常经营,对重要设备的维护保养,通过统筹规划,合理安排,保障设备安全正常运行。
(二)组织专项设备管理活动,在做好日常设备管理的基础上,开展“降低消耗、增收节支”的活动。
(三)编制落实设备的维修计划并组织实施。
(四)做好医疗设备的效益分析工作。发现问题及时解决,努力提高设备的使用率。充分发挥设备的效益。
认真作好设备的日常维护保养工作,严格执行各项规程制度。保证设备的平稳运行是设备管理的核心,在新的一年中为临床一线的医疗活动保驾护航。