工程维修心得体会报告大全（13篇）

通过写心得体会，我们可以把零散的思绪整理出来，形成有序的观点和见解。以下是一篇优秀的心得体会范文，希望能给大家一些启示和参考。

房地产工程维修心得体会

房地产工程维修是维护房屋质量和延长使用寿命的重要工作。然而，在实践中，我们常常会遇到各种各样的问题。本文将从实践的角度，总结几点房地产工程维修心得体会，以期对同行们能有所帮助。

第二段：加强前期的检查和维护。

在房地产工程维修过程中，我们发现许多问题常常可以在前期检查和维护时得到解决。因此，在接手项目时，我们要切实加强前期的检查和维护。具体来说，首先要对房屋进行全面的检查，及时发现和解决问题；其次，要根据房屋使用情况，制定合理的维护计划，定期进行维护和检查；最后，要加强对维修材料和工具的管理，保持良好的完好性，以免影响工程质量。

第三段：深入了解问题的原因。

在房地产工程维修中，我们经常会遇到一些问题，有些是表面问题，而有些则隐藏着深层次的问题。因此，我们需要深入了解问题的原因，才能更好地解决问题。在深入了解问题的原因时，我们要从多个角度去分析，比如材料、设计、施工等方面，查找问题发生的根源，并采取有效的措施予以解决。

第四段：选择合适的维修方法和材料。

在进行房地产工程维修时，我们要根据具体情况选择合适的维修方法和材料，才能保证维修效果。同时，我们还要考虑与业主之间的和谐关系，根据业主的要求选择合适的维修方法和材料。在进行维修时，我们还应注意施工细节，保证施工质量，避免出现二次维修的情况。

第五段：不断学习和完善自身能力。

房地产工程维修是一项细致、复杂的工作，要想做好这项工作，需要不断学习和完善自身能力。在实践中，通过与同行们的交流和求教，我们可以不断提高自己的技术水平；同时，通过学习相关法律和规定，我们可以更好地维护业主的合法权益。因此，我们要时刻保持学习的状态，不断提高自身能力，以应对各种情况。

总结：房地产工程维修是一项细致、复杂的工作，需要我们时刻保持学习态度和不断完善自身能力。同时，在实践中，我们还要注意加强前期的检查和维护、深入了解问题的原因、选择合适的维修方法和材料，才能保证维修工程的质量和业主的合法权益。

工程维修管理心得体会

近年来，随着城市化进程的加快，工程建筑的规模也越来越大。在建筑使用过程中，各种各样的问题和故障不可避免地会出现，这就需要工程维修管理的有效实施。通过长期的实践和总结，我深刻认识到了工程维修管理的重要性，并积累了一些心得体会。

首先，工程维修管理需要注重预防。在建筑物使用过程中，由于各种自然环境和人为因素的影响，建筑物内部的设备和构件容易出现老化、损坏等问题。因此，我们应该在日常管理中注重定期巡检和维护，提前发现潜在问题，并及时进行修复，以避免问题的进一步恶化。此外，还需要建立健全的维护档案和台账，及时记录设备的维修和更换情况，为后续的维修管理提供参考依据。

其次，工程维修管理要突出重点。在实际工作中，我们经常会遇到多个故障和问题同时出现的情况。针对这种情况，我们需要对问题进行优先级排序，并制定合理的维修计划。优先处理那些影响工程安全和整体运行的问题，确保建筑物的正常使用。同时，也要注重对重点设备和设施的维护，避免一味地盲目投入资源和精力，而忽略了真正重要的问题。

再次，工程维修管理要善于借鉴经验。在进行维修管理过程中，我们不仅要关注自身的经验总结，还要与他人进行交流、学习和沟通。参加一些行业的培训班和交流会议，了解行业的最新动态和技术，获取更多的知识和信息。此外，还可以与其他企业或组织进行合作，共同研究和解决维修管理中的难题。通过借鉴他人的经验，我们可以更好地提升自身的工程维修管理水平。

最后，工程维修管理要注重团队合作。在实施维修管理过程中，往往需要多个不同专业的人员共同协作。而要做好团队合作，就需要建立完善的沟通机制和配合方式。各个专业之间要明确各自的责任和任务，及时沟通问题和解决方案，确保工作的高效和协调。此外，还要注重培养团队的协作精神和团队意识，建立良好的工作氛围和合作关系。

通过以上的心得体会，我深刻认识到了工程维修管理的重要性和必要性。只有通过有效的维修管理，才能保障建筑物的安全和正常运行，提高使用效益，延长使用寿命。因此，我们应该注重预防，突出重点，借鉴经验，加强团队合作，努力提升工程维修管理的水平和能力。这样，才能为实现可持续发展的城市建设做出应有的贡献。

工程维修管理心得体会

随着社会的不断发展，工程维修管理越来越受到重视。作为一名工程师，多年来我在工程维修管理方面积累了一些心得体会，下面我将以连贯的五段式文章的形式进行分享。

工程维修是指对各种设备和建筑物进行检修、保养以及故障排除的一系列操作。它的重要性不言而喻，对于各行各业的企事业单位来说，设备的正常运行是保证生产和工作顺利进行的前提。没有良好的工程维修管理，设备可能出现故障，导致生产延误，甚至影响到工作的进行。因此，工程维修管理的重要性不可忽视。

第二段：建立全面的维修计划。

工程维修管理的第一步是建立全面的维修计划。通过对设备的定期巡检和保养，可以及时发现潜在的问题，并采取措施加以解决。维修计划应该包括设备的维修周期、维修项目、所需材料等方面的内容，以确保维修工作的有序进行。此外，合理安排维修计划，可以将维修工作与生产工作相配合，避免对生产造成不必要的影响。

第三段：加强维修人员的培训和管理。

维修人员作为工程维修管理的关键人物，其素质和能力直接影响到维修质量。因此，必须加强对维修人员的培训和管理。首先，要对维修人员进行技术培训，提高其维修技能和水平，使其能够熟练操作和维修各类设备。其次，要加强对维修工作的管理，确保维修人员按照规定的程序和要求进行操作，提高工作效率和质量。最后，要给予维修人员一定的激励和奖励，激发他们的积极性和创造力。

第四段：建立完善的维修记录和数据分析系统。

维修记录和数据分析对于工程维修管理至关重要。通过建立完善的维修记录系统，可以详细记录每次维修的时间、内容、耗时、费用等情况，为维修工作的追溯和总结提供依据。同时，通过对维修数据的分析，可以及时发现设备的故障模式和问题点，有针对性地进行改进和调整，提高设备的稳定性和可靠性。因此，建立完善的维修记录和数据分析系统是工程维修管理中的关键环节。

第五段：持续改进和创新。

工程维修管理是一个不断改进和创新的过程。通过不断总结实践经验，发现问题并加以解决，可以不断提高工程维修管理的水平和效果。同时，要积极引进和推广新的维修技术和设备，提高维修工作的科技含量，提高维修效率和质量。只有持续改进和创新，才能适应不断变化的市场和技术需求，确保工程维修管理的长期可持续发展。

总结：

工程维修管理是保证设备正常运行和生产顺利进行的重要环节。建立全面的维修计划、加强维修人员的培训和管理、建立完善的维修记录和数据分析系统以及持续改进和创新，是提高工程维修管理水平的关键步骤。只有做好工程维修管理工作，才能确保设备的正常运行和企业的长期发展。

房地产工程维修心得体会

房地产是一个高度专业化的产业。它要求高品质的建筑和维护，以保持业主和租户的满意度。然而，不可避免的是，随着时间的推移，房地产会出现划痕、破损和其他各种问题。这时，维修工作就显得尤为必要。维修工作的质量对于整个房地产的经营具有举足轻重的作用。因此，我们必须以最高的标准去维护房地产，确保居民的安全、舒适与健康。

第二段：维修工作的技术要求。

在进行房地产维修工作时，除了需要考虑维修的质量之外，还需要遵循相关的技术细节。比如，在维修现有建筑时，我们需要确保对建筑物的结构和材料的理解。此外，针对维修所需的具体技能，我们也需要不断提高自己的技术水平。这既要求我们对相关的技术要求有所了解，也要求我们不断学习新的技能。

第三段：维修中常见的问题与解决方案。

在维修房地产时，我们会面临各种各样的问题。例如，窗户可能会因老化而变形，墙壁可能会出现渗漏，甚至有可能出现严重的电路问题。这些问题需要针对具体的维修工作进行解决。为了更好地解决这些问题，我们需要综合考虑多个方面，如了解设备和工具、明确工作范围、制定详细的实施计划，以确保维修工作的可持续性和专业性。

第四段：维修工作中的安全注意事项。

维修工作中的安全问题非常重要，在任何情况下都不能忽略。在维修前，我们必须了解房地产的安全特点。例如，我们需要知道哪些区域是高风险区域，如何使用针对不同材料的工具和设备等，以确保维修工作的安全和可持续性。同时，我们也要时刻注意安全卫生问题，如避免打破玻璃、使用防护设备等。

第五段：维修的经济效益。

对于房地产维修工作的投资，我们必须考虑到经济效益。在制定实施方案时，我们需要考虑最小的成本和最大的效益之间的平衡。这意味着我们必须全面评估维修的优点和缺点，如维修的持续性、房地产的增值、资产的生命周期等。通过分析这些因素，我们可以审慎地进行维修工作，以获得最大的利润和最小的成本。

总结：

在房地产行业，维修工作是确定房地产品牌形象的一个重要环节。通过针对维修工作的必要性、技术要求、常见问题与解决方案、安全注意事项和经济效益的深入探讨，我们可以为自己制定出最优化的房地产维修方案，不仅可以提高房地产的利润，同时还可以为居民创造一个更加舒适和卫生的生活环境。

工程维修心得体会

工程维修心得体会是每个工程师在实际工作中都会遇到的问题。通过长期的实践和经验积累，我逐渐总结出了一些关于工程维修的心得体会，希望能够与大家分享。

首先，在进行工程维修时，我们要始终牢记安全第一。对于一些涉及高空、高压等危险操作的维修任务，我们要严格按照规程和安全操作规范进行操作，保证安全的同时，提高工作效率。同时，我们还要加强对维修设备和工具的日常维护和检修，确保其正常运行，以减少工作中的风险。

其次，工程维修过程中，我们要注重团队合作。维修工作往往需要多人协同完成，良好的团队合作可以提高工作效率，保证维修质量。在维修过程中，我们要相互配合，协调各个环节，共同解决问题。同时，我们要积极总结工作中的经验，并及时分享给团队成员，促进彼此的进步。

另外，工程维修中，我们要善于发现问题并解决问题。维修工作往往会面临各种各样的技术难题和故障情况，我们要保持敏锐的观察力和细致的工作态度，及时发现问题，并采取有效的措施解决。在解决问题的过程中，我们要善于思考，勇于创新，寻找更加高效的解决方案，提高工作效率。

此外，工程维修还需要我们保持良好的沟通和应变能力。在实际工作中，维修人员往往需要和其他部门、客户等进行沟通和协调，我们要善于倾听，理解对方的需求，并及时反馈。同时，我们也要具备应变能力，能够灵活应对各种突发情况，及时调整工作计划和方案，确保维修任务的顺利进行。

最后，工程维修还需要我们不断学习和提升技能。随着科技的发展和工程设备的更新换代，我们要不断学习新知识，了解新技术，提高自己的综合素质和专业技能。只有不断进步，我们才能适应工作的需求，提高自己的工作能力，并在维修工作中做出更好的表现。

总之，通过长期的实践和经验积累，我深刻意识到工程维修的重要性，并总结出了一些心得体会。我们要始终坚持安全第一，注重团队合作，善于发现和解决问题，保持良好的沟通和应变能力，不断学习和提升技能。只有在这些方面不断努力，我们才能更好地完成工程维修任务，提高自己的维修能力，为社会的发展和进步做出贡献。

房地产工程维修心得体会

房地产工程维修是一项非常重要的工作，其关系到房产的维护和使用寿命，也涉及到居民的生活质量和安全。在工程维修过程中，有很多的技巧和经验需要积累。本文将分享个人在房地产工程维修中积累的心得体会。

房地产工程维修中最基本的技能是维修工具及其使用方法的掌握。维修工具的使用不当会造成更严重的损害，例如电钻、电锤等电动工具必须注意安全，往往需要戴安全帽、护目镜等用品。同时，在工程维修过程中，还需要具备操作规范、快速识别和解决各种异常情况的能力。此外，在维修过程中，需要耐心地细心观察和检查，以确保每个细节都不被忽视。

第三段：经验总结。

在过去的实际工作中，我积累了一些经验。首先，观察发现问题非常重要。在维修工程过程中，需要对问题进行深入分析，并找出其原因和影响。其次，要切忌不偏不倚，根据实际情况进行决策。有时候，为了追求完美而过于推敲可能会导致维修周期过长。最后，及时沟通非常重要。在维修的过程中，随时与相关人员进行沟通，可以避免出现不必要的问题和误解。

第四段：人际沟通的重要性。

房地产工程维修还涉及到团队合作和人际沟通。有时候需要和不同技能和背景的人合作，需要遵循合适的沟通方式来协调团队。在维修工程过程中，各团队成员需要明确各自的责任和任务，确保整个维修过程的协调有序，维护项目的质量和进度。

第五段：总结。

房地产工程维修的成功不仅仅取决于技巧和技术，还需要沟通、团队协作和扎实的工作态度贯穿始终。在维修过程中，需要时刻保持专注和耐心，同时保持对工作的热情和对质量的追求。希望我的经验可以对广大从事房地产工程维修工作的同仁提供一些启示和借鉴。

工程维修心得体会

第一段：

工程维修是一个细致入微的工作，它涉及到许多领域，如电子、机械、电气等。在过去的几年里，我有幸参与了一些工程维修的项目，积累了一些宝贵的心得体会。通过这些经验，我深刻认识到，工程维修需要细心、耐心和细致的态度才能确保工作的顺利进行。

第二段：

首先，细心是工程维修工作中最重要的品质之一。在进行维修工作时，我们经常需要对设备进行仔细的检查和分析，以确保准确找到问题所在。有时候，问题可能很微小，不容易被察觉到，但是只要我们细心地观察，就能发现问题的根源。细心还体现在维修过程中的每一个步骤上，我们需要注意每一个细节，以确保整个过程的顺利进行。

第三段：

其次，耐心是进行工程维修的必备素质。有时候，问题可能并不容易解决，需要经过一定的时间和精力才能达到预期的效果。在这个过程中，很容易感到沮丧和厌烦，但是我们要保持耐心，不得急躁。维修过程中出现问题很正常，我们需要冷静思考，并寻找解决问题的方法。只有有耐心，我们才能找到正确的方向，最终解决问题。

第四段：

除了细心和耐心，细致也是工程维修中非常重要的一项技能。细致主要体现在对维修工作的计划和执行上。在进行维修工作之前，我们需要制定详细的计划，包括任务分解、时间安排、所需设备和材料等。然后，我们要按照计划一步一步地执行，确保每个步骤都严谨细致。细致的工作能够减少错误和差错的发生，提高工作效率和质量。

第五段：

维修工作对于一名工程师来说可能是枯燥乏味的，但是我却从中获得了很多乐趣。每一次解决一个问题，都会带给我成就感和满足感。在工程维修中，我不断学习和进步，掌握了更多的知识和技能。我也深刻地体会到，维修工作不仅仅是对设备的修复，更是对自己能力的锻炼和提升。通过工程维修，我不断锤炼自己的观察力、分析力和解决问题的能力。

总结：

通过以上的几点体会，我深深认识到，工程维修需要细心、耐心和细致的态度。只有拥有这些品质，我们才能准确找到问题所在，并采取正确的方法进行修复。在维修工作中，我们应该保持对维修工作的热情和追求卓越的态度，不断学习和进步，提升自己的技能水平。工程维修是一项终身的学习和职业，通过不断的实践和经验积累，我们可以取得更大的成就，并为社会的发展和进步做出贡献。

汽车维修实习心得体会报告

顶岗实习是我们大学期间的最重要的一门课程，通过实习我深刻地体会到了社会与校园的区别。通过在公司的实习体验到了做为一个社会人的责任和义务。在顶岗实习中不断充实自己，锻炼自身各方面能力，进而逐步融入社会，开始从校园生活进入社会生活，更好更快地适应岗位要求，做好从学生族到上班族的过渡，为彻底成为一名社会人打好了基矗争取做好社会的一份子，为建设社会尽一份力量。

__高科成立于20__年，是国家定点专用汽车生产制造企业，公司座落于__经济开发区__东路3号，占地面积105.6亩，注册资金1.4388亿元，系省高新技术企业，拾双百”工程重点支持企业，省加速推进新型工业化“四千工程”示范企业。20x年“__”品牌被国家工商总局授予“中国驰名商标”并列入湖南省重点上市后备企业名单。

目前该公司研发、制造的具有自主知识产权的公路市政养护专用车共有四十多个品种，产品广泛应用于公路和市政等行业和部门。

公司现有员工400余人，其中大专以上学历、中高级职称的技术及管理人员110多名。公司核心团队均系国内工程机械领域中的高级职业经理人或制造、技术领域的专业人士。

公司自成立以来，一直坚持“科技建企业、科技兴企业”的经营方针，始终坚持把自主创新放在企业发展的首要位置，公司通过股权激励从全国各地引进的大量人才，建立了一个较强的科技研发中心。在国内与湖南大学、湘潭大学、湖南科技大学等高等院校建立了合作关系，聘请了多名专用车制造方面的知名教授作为公司技术顾问。通过引进消化吸收国内外相关高新技术，公司产品已经达到或超过国内同类企业技术水平。

公司是国家桥梁检测车行业标准的起草单位之一，是国内桥梁检测车产品系列的企业，公司研发生产的24米桥梁检测车正是目前国内、技术水平的桥梁检测车。

公司目前产业发展方向明确，环卫专用车和路面养护专用车属于先进装备制造和节能环保产业的结合领域，是国家重点支持和发展的七大战略型新兴产业。在未来五年发展规划中，公司明确了在巩固桥梁检测车和路面养护车的国内地位的同时，将以环卫专用车和道路清障车为主攻方向。

20__年公司实现产值_亿多元，上交税收__万元，连续四年实现规模增长超过50%。目前公司已经在全国建立了18个分公司，产品已经销往包括黑龙江、新疆在内的24个省市、自治区。20__年公司预计实现产值__亿多元，税收__多万元。公司力争在3至5年内，将__高科打造成为中国路桥养护专用车的第一品牌，环卫专用车进入国内前两位，并成为中国公路市政养护专用车的品牌供应商与服务者，不断满足客户的各种需求。

人，都渴望成功，渴望幸福，渴望取得不凡的成就。任何伟大的成功，都是来自于不懈的努力和艰苦的奋斗。人的着力点要超出一己私利，要为别人去谋取幸福，这就是超越自我。

我们身处一个迅速崛起的国家，又身处一个极具发展潜力的公司，我相信我们的前程是美好的。我们要迎接美好的前程，就要靠自己不懈地努力拼搏，靠自己不断地超越自我。只有这样，才能够实现人生价值。我衷心地希望我们全体员工能抓住时代赋予我们的机遇，奋力拼搏，去实现我们的目标。为公司，为国家，为时代做出应有的贡献!

秉承“客户利益高于一切”的服务理念，__高科将一如既往地为您创造更高、更好的价值。

二、实习内容。

我们学的专业是汽车运用技术，来__工作还算是对口，公司主要生产的是环卫及路面养护车辆，正好运用大学里所学的课程从基层做起，所以我理所当然的就被分配到了生产车间。

我被分配到装配车间后，首先要接受安全知识的培训，培训合格后才能正式的上岗。进入车间后我了解到装配车间生产流程。装配车间大体分三大部分：底盘改制，部件装配，总成装配，自检下线。

底盘改制，是指将公司买回来的底盘改为各类车需要的底盘。部件装配就将若干部件组装成一个有用的整体。总成装配是将主要功能件装配在底盘上。自检下线，即将自己装配的车辆检查下线。

刚到车间感觉这的环境很陌生但又很新奇，琳琅满目的扳手整整齐齐的挂在生产线的两侧，每个员工都在有条不紊的工作着，其中的力量吸引着我让我对此产生好奇，原来发动机就是这样被生产出来的埃经过安全教育培训后我被分到了二班装配。

识，使我对日常工作有了深层次的感性和理性认识——注意把书本上学到的理论知识对照实际工作，用理论知识加深对实际工作的认识，用实践验证所学的理论，探求日常工作的本质与规律。近两个月的工作使我成长了不少，从中有不少感悟。

维修工程师述职报告

尊敬的领导，各位同事：

大家好！

我叫小波，于6月入职九洲通讯侯马店，现担任售后维修工程师一职，时间在每天忙碌的工作中飞快逝去，转眼进入了。回顾的工作，感觉既有收获更有不足之处，对我来说是一个学习提高的年份，在这一年里，我逐渐从焦躁的心态中走出来，沉下心熟悉并熟练了自己的工作流程，在提高个人维修技能的方面做了很多努力并感到上了新台阶，在接待顾客方面也比以前做的更有耐心，工作中我发现只要有一颗博大宽容的心境，不要用急躁的态度和顾客交流，大部分的顾客都会满意你的服务的，良好的维修技能，令顾客满意的售后服务不正是我们需要并一直追求的目标吗？不足之外还要提高自己的整体素质，说话拒绝生硬，让自己的内心更加强大，平和吸收周围一切对自己有益的正能量的东西，使自己得到方面提高，下面总结了自己工作中的几个新的，和大家共勉。

作为一名手机维修人员，也要不断学习新知识提高自己，不懂不会的要及时查阅资料和同行们交流学习，互通有无，不耻下问，要抱有一种不服输的心态，逼自己一把，战胜故障，战胜自己，这样才能越休越静，在市场竞争中立于不败，打出自己天下，手机维修行业水很深，不同难度的故障，不同顾客的'消费能力及心理都要先行掌握，别人都能修的就要灵活报价，避免流失客户，别人修不了咱们可以的要就要报价高一些，不要浪费多年积累的维修性能。

作为一名主管要倡导正道，阳光的组织氛围，果断制止，各种消极负面的不良习惯行为，与同事之间相处，强调简单，真诚淳朴的友谊，老员工要多关心年龄小和新来的员工。让他们感到亲切，有依靠，团结互助，加深大家的归属感，把咱们九洲通讯营造成一个温暖的大家庭，在对待利益方面。个人利益要服从团队利益，团队利益要足于全局利益，只有每个员工心理都坚持这样一种精神，不愁咱们九洲通讯没有美好的明天。

我认为工作效率的高低就是一个合理安排工作方法，认真积极做事的态度来决定的，要养成辛勤，服勤，嘴勤的良好习惯做事情要分清轻重缓急，本着先急后缓，先大后小，先主后次的顺序合理安排手中的工作，重要的事马上做，不拖拉，当天的事当天动，脑子记不住的，就记到本子上，快用完的配件耗材提前做准备，大家养成搞笑的工作效率，我相新大家在以后的人生中会受益匪浅的。

总结：已成为过去，展望新的一年，手机零售行业竞争已经到了生死存亡的关键转折点，想不被残酷的竞争中北淘汰，对外要做到五拼，拼实习，拼口碑，拼价格，拼服务，拼宣传。对内做到，三公，即公平公正公开，只有这样才能在市场竞争中胜出作为我追求的目标以一个踏实勤奋的心态来迎接新的挑战，并努力提高自己的业务水平和思想境界，争取让自己迈上一个新的高度，为公司的发展做出更大的贡献。

我相信我能做到！大家也能做到！

谢谢大家！

工程维修述职报告

20xx年是简单而不平凡的一年，物业服务行业面临很多严峻的挑战，经济效益也不如往年景气，市场竞争也比较激烈，因此工程维修也有了更高的要求。为了适应市场要求，我们在今年不断提高工程维修技能，美兰金邸整体工作绩效，专业技能，服务态度，制度规章及外围单位管理等方面有了逐步明显提升。为了总结经验，寻找差距，规划前景，促成20xx年工作再上一个新的台阶，现将20xx年上半年工作总结如下：

1、叠加区域公共楼道照明开关改声控和触摸延时开关；

今年第一季度主要对叠加公共楼道照明设施开关进行更换改装，将总进户门进门口和楼道拐弯口换成声控延时开关，业主家门口换成触摸延时开关，在也不会发生业主到家忘了关灯，促使灯泡灯头烧坏的现象发生，也达到了节能的效果。

2、独栋弱点问题查找和恢复监督工作

由于独栋别墅违章改建导致弱点系统全部瘫痪，43户线路全部断，24户主线断，报警电源坏1只，解码器坏4只，系统隔离器坏6只，控制箱坏4只，在公司领导和服务中心经理多次和开发商协调沟通下，得到了开发商同意解决，在施工队进入施工现场时，我们克服人员少，进行时时监督，两人相互轮着看，除了给业主正常报修外，其余时间都跟着施工队，当然在跟着的时候也发现了不少问题，偷工减料，能省事就省事的解决办法，埋线管不够深等问题，在我们强有力的要求下，促使施工队按照标准施工，如今独栋弱点基本已经恢复了常态。

3、日常维修工作的开展；

今年我工程部接到维修单1262张，完成1245张，修缮率在百分90以上。先后完成了叠加区域38台电梯基坑水泥块及垃圾清理工作，70号门口总污水管道下榻更换维修工作，叠加69号，70号，72号，82号，94号，95号，101号合计7户没上水总阀，由于开发商施工队种植绿化时把埋住了，通过我们工程部两个多星期的努力查找，找到5户总阀的位置所在，把挖出来后，重新提高了井的高度并做了井盖，还有95号和101号由于没找到，最后协调自来水公司关掉总阀，停水两小时，重新安装了阀门，并给叠加区域所有井盖涂上了绿色的油漆，促使其和绿化形成一体。另对二组团景观桥护绳的更换，梅雨季节对小区所有房屋渗漏水进行检查，对有渗漏的及时和开发商施工队联系，及时维修，此工作得到了业主充分肯定。在雷暴雨期间及时对小区明沟管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作，在今年的第三季度着重对小区屋檐滴水，老虎窗渗水，存在各类遗留问题进行汇总，发文开发商协调解决，目前由于屋檐滴水开发商施工队明确说明无法修复，该问题真在协调之中，寻找积极可行的办法。另在今年梅雨季节来临时给三组团安装了一台380v水泵，由于先前没有380v电源可供，我们克服人员少，时间紧的情况下，开路面槽，挖沟埋管，穿线，固定，终于赶在暴雨来临时安装好，确保了今年防洪工作圆满顺利的完成，在今年11.5火灾日的第二天我们就对小区所有的消防设施进行检查，检查时发现的问题还是比较多的，有点是平时有点疏忽没注意到，比如电梯基坑油杯油溢出来，没有及时清理，如果有什么烟头掉下基坑，这也是火灾事故的苗头，我们及时组织电梯保养人员给予清理并督促以后发现满时及时做好清理工作，另外叠加楼道消防灭火器20只压力已经不够，另外服务中心也需要增加一箱灭火器，该问题已经向余经理做了汇报。还特别向几个外围单位强调做好消防工作，对所管辖的电器设备做好绝缘测试，线头螺丝紧固工作，这个月主要对几个组团河道的潜水泵进行绝缘检测工作和所有上水管，各类阀门，水泵，做好防冻工作。

4、日常设备维护保养情况

目前小区设备保养情况总体还是比较到位的，所有的设备按照设备保养说明书进行保养，目前都处于良好的工作状态。

1、小区xx路xx湖路围墙二千多平方刷油漆保养问题，由于该处围墙比较超高，我们维修人员包括我在内只有两名，一周工作日除了休息天，只有三次碰在一起的机会，还有负责处理业主日常报修，所以在人员配置方面是很难完成的，因此该工作也向xx经理做了汇报是否请外单位人员完成，等待回应中。

2、小区监控摄像头坏5只，分别为西大门西向北，69号西向东，38号北向西，18号北向南，水闸门，周界报警坏两对，分别为37防区和7防区。该报告已经打到公司采购。

1）专业技术水平还比较欠缺，一专都能的水平还达不到

2）工作流程中，规范操作的.统一性不强，对外围单位监督检查工作做得不够细致

3）养护单写的不是很规范，字迹不够工整，

4）仓库摆放不够规范，东西摆放比较乱，没有贴明显标签

5）个别工作进度均比计划拖延滞后，维修工作的效率和维修质量有待提高

6）和各部门工作衔接还不是很完美

1）计划：主要对20xx年的工作做一个全年工作计划，月月有进展，周周有活忙，天天有落实。根据小区实践工作需要进行合理分配人员，把工作落实到人，责任到人。

做到定时与不定时相结合，发现问题，及时解决，促使各项规章制度落实到实处

汽车维修实习心得体会报告

经过二年专业理论知识的学习，现在踏身于实践当中，理论与实践的结合，使我学习到一些：

(一)不良反应的处理办法。

(二)汽车发动机和空调系统散热不良，造成水温过高会出现以下几种故障现象及解决方法。

(三)转向系零件的检查与维修。

(四)转向系零件的检查与维修。

(五)对密封性能处理的要点。

二、实习内容。

(一)不良反应的处理办法。

1、不良反应：车下滴漏出一摊莫名其妙的液体，且冷却液的液面高度下降。

原因：通常情况下造成滴漏的原因是连接冷却液箱和发动机间的橡皮管有裂缝。

解决方法：变质的冷却液防锈品质下降，不但容易导致散热器、管路、软管等部件的损坏，而且因冷却液的主要成分是乙二醇，滴漏到地上也会造成环境和空气污染。但我们很难通过目测判断冷却液是否变质，所以要定期更换冷却液，切莫等到出现故障再去更换冷却液。一般建议车辆每行驶4万公里或两年须更换新的冷却液，另外每两年须更换冷却风扇皮带。

2、不良反应：发动机点不着火。

原因：发动机的启动是靠电瓶的电流推动火花塞点火完成的，因而启动系统出现故障，很可能是由于电瓶生锈或者电瓶滴漏造成的。

解决方法：每一两个月要查看电瓶内的电瓶液是否充足。如果不足，可添加蒸馏水至适当的高度。目前轿车大都采用免维护电瓶，则不可擅自加水。此外，每年都要检查一下电瓶的正负端接点有无生锈或污浊的现象。如果有，要及时到4s店清除干净，以保持电路的畅通。电瓶修复后，可延缓电瓶的报废时间，减少资源浪费和废弃电瓶对环境的污染。

3、不良反应：发动机排气的噪声增加，废气排放也超标。

原因：发动机的废气经高温发生氧化作用，很可能导致排气系统泄漏。

解决方法：检查排气系统的管路、接口处是否被废气腐蚀，接口垫有没有被冲坏。若发现排气系统泄漏应及时修理或更换泄漏的部件。每年检查一次不仅可以保证排气系统正常运转，更重要的是减少尾气中有害物质对环境的污染。

(二)汽车发动机和空调系统散热不良，造成水温过高会出现以下几种故障现象及解决方法：

1、在交通不畅-堵车或长时间怠速时，发动机水温表显示过高，电子风扇高速挡工作时间过长，发动机噪音增大，气温过高开空调时故障最为明显。

解决方法：热车后，检查防冻液储水罐上端的_管_情况，若_不畅或堵塞会造成水温过高。

提醒：在维修中不要盲目拆件和换件。

2、在气温过高开空调时，怠速不稳转速浮动过大，急加速无力，发动机有异响。

解决方法：检查冷凝器与水箱之间的灰尘是否过多，用高压气彻底清洗，保证水箱和冷凝器有良好的散热性能。

提醒：平时注意擦拭冷凝器与水箱之间的灰尘。

3、热车熄火十几分钟后，在启动时不容易着车;热车行驶时有时会自动熄火。

解决方法：在热车时，检查水箱上下水管的温差，如果温差太大，需要检查节温器的开度和水泵是否有转速丢转的故障。

提醒：水箱上下水管的温差不能太大。

4、冷车时空调制冷温度很凉，热车时空调制冷效果不明显;而且空调系统内有较大的共振嗡鸣声。

解决方法：由于防冻液的添加和更换不规范，会造成发动机水道和水箱提前堵塞，出现水温高的现象。防冻液两年更换一次，在更换和添加时必须使用原厂配件。

提醒：发动机冷却系统内加入水后，或者加入的防冻液的浓度超过了60%以上，都会造成水温过高。

故障分析：当踏下离合器踏板时，能清楚地听到离合器部位有异响;当放松踏板的一瞬间更为明显，导致这种情况的原因主要是：离合器压盘弹簧折断或分离轴承松动;离合器钢片碎裂;离合器分离杠杆折断、磨损过度或分离杠杆调整螺栓折断。大多是离合器分离轴承出现了质量问题。这种情况更提醒车主要及时去维修。提前去维修，也许车主只需要更换分离轴承和导套，但如果长时间拖延，将会导致要更换一系列的东西，而且费用会更加昂贵。

如果车主遇到这种异响，也不要过于惊慌。首先应该和前车保持一定的车距，将汽车停在适当位置，拉紧手制动器，垫好三角木，将变速器挂入空挡位置。然后司机可以打电话咨询4s店，了解一些具体的应急操作方法，或者低速行驶将车开到4s店尽快维修。

(三)转向系零件的检查与维修。

1.转向柱与转向管柱的检查。

1)检查转向柱与转向管柱的变形与损坏情况。

不允许补焊或矫正，若变形或损坏严重必须更换。检查转向柱轴承的磨损与烧蚀情况，严重时应更换。

2)转向传动轴万向节的检查。

用手检查万向节在十字轴的两个方向的径向间隙，若发现有间隙时，应更换万向节的轴承。拆卸万向节时，先将轴承拆下，再拆下十字轴(拆前做好万向节与传动轴的对正标记)。装配时，应先将万向节与传动轴的对正标记对准，先装上十字轴，然后用台钳压人轴承。

3)转向柱支承环的检查。

捷达轿车转向柱支承环的检查。检查转向柱上支承环的磨损与损坏情况，严重的应更换。

4)安全柱销及橡胶支承套的检查。

桑塔纳轿车安全柱销及橡胶支承套的检查。检查转向柱上的安全销是否损坏，橡胶衬套及聚乙稀套管是否损坏。检查橡胶支承环是否老化、损坏。检查弹簧是否损坏或弹力减弱。

2.转向器的检查。

1)机械转向器的检查。

检查转向小齿轮与齿条有无磨损与损坏，转向器壳体上是否有裂纹，并注意转向器上的零件不允许焊接或矫正，只能更换。还要检查轴承及衬套的磨损与损坏，以及油封、防尘套的磨损与老化情况，并及时更换之。

2)转向减振器的检查。

桑塔纳轿车转向减振器的检查。检查转向减振器是否漏油，规定油量为86ml。

检查转向减振器的行程。工作行程l应为长度(lma_)556mm与最小长度(lmin)344.5mm之差，为211.5mm。行程不足时应更换。

检查转向减振器的阻尼力，阻尼载荷为560n，最小阻尼载荷为180n(在试验台上进行)。

检查转向减振器的支承是否开裂。

检查转向减振器端部的橡胶衬套是否损坏老化。

3)动力转向器的检查。

检查所有漏油处，更换全部o形圈及密封垫。液压分配阀若有问题必须整体更换或更换分配阀上的密封环。检查小齿轮、齿条是否损坏。检查轴承、油封是否损坏。检查防尘罩是否损坏与老化。检查转向器外壳是否有裂纹和漏油处。

3.动力转向油泵的检查。

动力转向泵所有金属元件的清洗只能使用酒精。流量控制阀的检查，检查流量控制阀，保证其能在泵壳、泵体孔滑动自如，若卡住，检查控制阀的泵壳、泵体孔是否存在杂质、刮痕和毛刺。毛刺可用细砂布去掉，若阀或泵壳、泵体有损坏而不能修复，则对损坏件进行更换。

流量控制阀只能作为一总成来维修，不能对它解体。从阀的进入口加液压时，应能顺利进入。当堵住一个阀孔，从阀孔朝阀内反方向加压时(400-490kpa)，空气不应从阀孔流出。

检查前压力板和后压力板表面是否与泵环接触良好。安装时要保证其与泵环(定子)平行，检查所有零件是否有裂纹和擦伤，更换损坏的零件。前压力板、后压力板及泵环(定子)上抛光度高的表面总是存在正常的摩擦痕迹，不要把这些看成是擦伤。

检查泵轴轴套、轴承，若损坏则更换。将轴承从泵轴上压出，再压入新轴承。

检查所有转子叶片在转子槽中是否运动自如，叶片与转子的槽侧隙，使用间隙为0.028mm，超过时，应更换叶片。

检查泵轴花键是否磨损，泵轴是否有裂纹和其他损坏，更换所有过度磨损和损坏的零件，更换一新泵轴卡环。

检查泵壳是否有磨损、裂纹、铸造砂眼和损坏，有所列任一情况，则更换泵壳。

检查压力软管和控制阀塞子，若损坏则更换。

检查端盖卡环，若损坏，则更换。若卡环发生扭曲或变形，不能再用。

若不能肯定卡环好坏，则予以更换。

检查转子与定子的径向间隙，用塞尺8检查转子7与定子9的径向间隙。使用极限为0.06mm，超过时应优先更换定子(与转子有相同的标记的)。

工程维修述职报告

我处在公司领导及各部门的支持与帮助、同事的同心协力的奋斗下，按照公司的要求、部署，较好地完成了部门的职能工作。通过一年来的学习与工作，工作模式上有了新的突破，工作方式有了较大的改变，现将维修管理处一年来的工作情况总结如下：

自公司进行“三定”和分管理处，形成各施其职，各负其责后，对我处来说是一个全新的工作领域。管理处是公司住宅小区物业服务形象的一个重要窗口部门，是总经理室领导下的一个日常维护、管理、服务机构，推动各项工作朝着公司既定目标前进的一保障部门。

管理处的工作主要有日常投诉处理、收费租赁、基础设施设备维修维护、环境卫生、绿化养护、水电维护、安全保卫。有文稿处理、档案管理、文稿报批转、会议安排、学习培训、上级部门检查及外来单位参观、指导的迎来送往等。面对繁杂琐碎的大量事务性工作，强化工作意识，注意加快工作节奏，提高工作效率，冷静办理各项事务，力求周全、准确、适度，避免疏漏和差错，至今基本做到了事事有着落。

1、处理投诉方面。

全年共接待处理投诉1432起，已处理完成1420起，正在处理12起，处理率达99%。其中水电投诉报修647起，房屋维修491起，防盗门及单元门报修130起，投诉164起。

全年投诉主要集中在1、2、10、16#楼顶层住户房屋漏水，2、7#楼业主对3#楼工地施工噪音扰民的投诉，14#楼业主对酒店客房晚上的麻将和屋面没有屋顶花园的投诉。16、17#楼业主对酒店的油烟、噪音，18#楼对幼儿园噪音、厨房的油烟投诉。其中大多已处理好，但18#楼的业主反映幼儿园的油烟、噪音依然存在，经过与幼儿园负责人协调后，将厨房改移位后，已得到明显的改善。

2、收费工作工作。

全年收费工作完成得较好，除了小部分业主有原因拒交费用以及空置物业外，应收的各项费用都已收回。租赁工作也按质按量地完成，能最大限度地利用资源，尽量盘活资金，为公司创收。

3、日常维护。

今年按照公司年初公司制定的工作计划，顺利地完成新兴苑、翠竹苑、香洲苑、大本营等基础设备设施的维护保养和环境卫生、绿化养护工作。

4、环境卫生。

在维护园林绿化、清洁卫生方面，不断地完善、改变管理方法，尽量地做到园林绿化完好、清洁卫生整洁，全年辖区内未出现绿化虫害、花草树木未出现死亡和疫情现象，给辖区住户营造了一个舒适、温馨的家园。

5、水电维护。

主要对辖区内的香洲苑、新兴苑、翠竹苑、集团公司总部、湖天花园、生资仓库等35栋房屋的水电维护及日常管理工作;全年水电月平均损耗率分别在2.2---2.8%，严格控制在允许范围内;辖区的4个配电房，5台电梯，两台高层加压泵及消防一体的配套设施运作正常，无安全事故发生。

6、装修管理。

按照年初的工作部署和计划，今年装修管理工作已逐步进入正规轨道，实施了公司统一编制新的装修服务协议及管理规定，合理的堵住以前未完善的装修管理漏洞，并实行每日必须到装修户现场巡视登记制，做到发现问题及时及时处理，违规装修现象已明显减少、下降，未出现因违规而引起的安全事故和大的投诉。

7、安全管理。

今年安全工作总体较好，辖区未发生消防、抢劫事故。但在下半年发生一起小轿车被盗事件，所幸已得到破案，追回被盗车辆。故在安全工作方面不得有半点疏忽、麻痹和侥幸思想，应在对外来人员、车辆的出入管理多下功夫，避免类似或更为严重的事故发生。

由于感到本部门的担子分量，而处室部分员工的学识、能力和阅历与各任职有一定的距离，所以总不敢掉以轻心，要求各员工加强在专业知识方面，多向书本学习、向周围的领导学习，向同事学习，这样下来明显感觉到今年有了一定的进步。

经过大家的不断学习、不断积累经验、知识，均已具备了一定的工作基础，各自能够地处理日常工作中出现的各类问题，在组织管理能力、综合分析能力、协调办事能力和文字言语表达能力等方面，经过一年的锻炼都有了较大的提高，保证了各岗位各项工作的正常运行，能够以正确的态度对待各项工作任务，热爱本职工作，认真努力贯彻到实际工作中去。积极提高自身各项业务素质，争取工作的主动性，具备较强的专业心，责任心，努力提高工作效率和工作质量。

一年来，我处员工能爱岗敬业、创造性地开展工作，取得了一些成绩，但也存在一些问题和不足，主要表现在：

第一，管理处多数员工非物业专业人员，许多工作都是边干边摸索，以致有时工作起来不能游刃有余，工作效率有待进一步提高。

第二，有些工作还不够过细，一些工作协调不是十分到位。

第三，相关的专业理论水平还不太适应公司工作的要求。

第四，车辆不断增多，小区路面都停满了车辆，给行人、车辆通行存在很大的安全隐患，主要是中心地下停车场渗漏水严重，共有125个车位，其中有53个车位漏水，故车主不愿将车停放进去。

第五，大本营、新兴苑、翠竹苑水电亏损严重，主要原因是管线表老化、锈蚀、日常盘查、巡视管理不严谨，造成偷、漏、跑、冒、滴现象严重。

第六，现阶段，我处所辖物业基础设备设施已有很多快过保质保修期，所发生的费用现均为物业、房产、工程公司所承担。

第七，目前，我处所辖的翠竹苑、新兴苑物业管理成本较高，存在亏损，主要是物业规模小，投入人力、物力相对较大。此类物业也是公司面临的一个效益增长在的障碍，不利于公司发展。

20xx年的物业服务行业面临很多严峻的挑战，经济效益也不如往年景气，市场竞争也比较激烈，因此物业维修也有了更高的`要求。为了适应市场要求，我们在集团公司领导的带领下不断提高工程维修技能，使xx市xx物业维修在整体工作绩效，专业技能，服务态度，制度规章及外围单位管理等方面有了逐步明显提升。因此，20xx年是简单而不平凡的一年，为了总结经验，寻找差距，规划前景，促成20xx下半年工作再上一个新的台阶，现将20xx年半年工作总结如下：

1：完成xx楼宇门整修、换锁，消防管道止回阀维修、逛到漏水维修。

2：xx大厦、商务楼东井盖焊制安装、商务楼下水道疏通。

目前各小区设备保养情况总体还是比较到位的，所有的设备按照设备保养说明书进行保养，目前都处于良好的工作状态。

1：专业技术水平还比较欠缺，一专都能的水平还达不到。

2：工作流程中，规范操作的统一性不强，对外围单位监督检查工作做得不够细致。

3：养护单写的不是很规范，字迹不够工整。

4：仓库材料摆放不够规范，东西摆放比较乱，没有贴明显标签。

5：个别工作进度均比计划拖延滞后,维修工作的效率和维修质量有待提高。

6：和各部门工作衔接还不是很完美。

1：计划：主要对20xx年的下半年工作做一个计划，月月有进展，周周有活忙，天天有落实。根据小区实践工作需要进行合理分配人员，把工作落实到人，责任到人。

4：落实;对计划工作一定落实到位，责任到人，提高我们维修人员的责任心，督查外围单位一定做到定时与不定时相结合，发现问题，及时解决，促使各项规章制度落实到实处。

以上就是我20xx年上半年工作总结，有不足之处还请领导和同事们批评指正！

最后真诚的期望以后的物业维修工作中，在领导的带领下，在同事的帮助中，齐心协力把xx市xx物业公司维修工作做到更完美，争取更上一个台阶。

工程维修管理实训心得体会

近日，我参加了一次关于工程维修管理的实训活动，这是一次难得的机会，让我亲身体验了工程维修管理的各个环节。通过这次实训，我学到了很多知识，也深刻体会到了工程维修管理的重要性。下面就是我对于这次实训的心得体会。

首先，这次实训让我了解到了工程维修管理的复杂性。在实训中，我们需要根据实际情况进行现场勘察，了解设备故障情况，并根据维修手册进行修理。这一过程需要我们具备扎实的专业知识和细致耐心的工作态度。同时，还要考虑到安全问题和维修所需的时间与费用，经过综合分析，做出合理的决策。这让我深刻认识到，工程维修管理不仅仅是简单的维修问题，更是一个综合性的工程项目。

其次，这次实训让我认识到了工程维修管理的团队合作重要性。在实训过程中，我们需要和其他小组成员合作完成各项任务。在进行勘察和维修过程中，我们需要互相配合、协同工作，以确保工作的顺利进行。只有团队合作，我们才能够更加高效地完成任务，提高维修效率。这使我明白了团队合作的重要性，以及一个好的管理者应该具备的协调能力。

再次，这次实训让我学到了工程维修管理的技能。在实训过程中，我们学习了故障分析、故障排除、维修技巧等方面的知识。我们不仅学习了理论知识，还进行了实际的操作和练习。通过不断的实践，我提高了自己的维修技能，掌握了更多实用的工程维修管理技巧。这让我认识到，只有不断学习和实践，我们才能够在工程维修管理领域中不断进步。

最后，这次实训让我深刻明白了工程维修管理的重要性。在实训中，我看到了许多设备因为缺乏及时维修而导致故障越来越严重，甚至无法修复的情况。这使我深刻认识到工程维修管理的及时性和必要性。只有进行及时维修和管理，才能够避免由于设备故障带来的经济和安全损失。这让我明白了作为一名优秀的工程维修管理者，我们应该时刻保持警惕，及时维护和管理设备，确保其正常运行。

总而言之，这次工程维修管理实训让我受益匪浅。我不仅学到了专业知识和实际操作技巧，更深刻认识到了工程维修管理的重要性和复杂性。通过团队合作和个人努力，我不仅提高了自己的维修能力，更加坚定了我在工程维修管理领域的发展目标。我相信，只要努力学习和实践，我一定能够成为一名优秀的工程维修管理者。