土地出售协议书一范文(15篇)
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土地出售的协议书
出让人:_______________(以下称甲方)。
身份证号:_______________。
受让人:_______________(以下称乙方)。
身份证号:_______________。
甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就甲方将位于________________________________________的土地转让给乙方的相关事宜达成如下协议,望双方共同遵守执行:
甲方转让给乙方的土地位于____________________________________________________,为________平方米,为土地。
甲方转让给乙方的土地使用权为永久转让,无年期限制,甲方必须保证无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权,必须配合协调处理好与村委会、基层政府的关系。
乙方受让该土地后用于建筑房屋居住使用,甲方知晓并同意乙方建房。在乙方建房过程中,甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、电,包括邻里纠纷问题等)。
甲、乙双方协商转让价格为人民币大写__________________________________________元整。
签订本协议后,乙方支付给甲方元整,剩余款项待乙方主体房屋建成后一次性付清,甲方并向乙方出具相关收款收条。
1、如若该合同涉及土地发生归属性纠纷,一切由甲方负责。
2、如甲方违反本协议约定,拒绝将转让土地交给乙方,则必须双倍返还转让款,即元。
3、如乙方购买该转让土地后无正当理由要求反悔,则无权要回转让款。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
文档为doc格式。
土地出售的协议书
根据国家相关法律法规,经甲、乙双方协商一致,现就甲方所有集体土地及地上附着物转让给乙方事宜订立如下协议:
第一条甲方将位于________________________________________________(包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、树木的土地),面积为________________平方米土地及地上附着物全部转让给乙方,土地转让范围和面积以测量为准,并绘有测量平面图,其土地上附着物及固定资产转移以清点为准,并附盘点清单。测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分(详见附件)。
第二条转让期限:本土地转让期限为永久,土地一经转让,此块土地的所有权益全部转至乙方名下,甲方对此块土地不再享有任何权益,甲方无权干涉乙方使用本土地。
第三条本协议签订后________日内甲方将土地转让、交付给乙方;本土地转让费用总共为人民币________________元(大写_________元整),土地交付后,乙方将土地转让费用一次性支付给甲方。
第四条土地转让乙方前,甲方享有对本土地全部权益,保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主张本土地权利和有关费用的',甲方直接与第三方妥善协商处理,如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。
第五条土地交付乙方前,甲方必须对原有老宅进行拆除运走,对老宅基地进行平整,老宅周边树木及植被保留原状。同时甲方有义务将原有的房屋证书、土地资料全部交给乙方,不得私自保留。
第六条土地转让给乙方后,乙方对本土地及地上附着物有完整的支配、收益、使用、等全部处置权利,甲方不得干涉。
第七条征地补偿:土地交付乙方后,因国家法律、行政法规调整或政府行为征收该土地时,土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方所有。需要甲方提供各类资料、文件的,甲方应无条件提供到位。
第八条自本协议签订之日起,任何一方不得违反本协议或者反悔,如有违反或反悔,违反或反悔一方必须承担对方投入、以及日后发展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。
第九条本协议自双方签字盖章后生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方:________________。
乙方:________________。
日期:______年______月______日
土地出售的协议书
根据国家相关法律法规,经甲、乙双方协商一致,现就甲方所有集体土地及地上附着物转让给乙方事宜订立如下协议:
第一条甲方将位于________________________________________________(包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、树木的土地),面积为________________平方米土地及地上附着物全部转让给乙方,土地转让范围和面积以测量为准,并绘有测量平面图,其土地上附着物及固定资产转移以清点为准,并附盘点清单。测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分(详见附件)。
第二条转让期限:本土地转让期限为永久,土地一经转让,此块土地的.所有权益全部转至乙方名下,甲方对此块土地不再享有任何权益,甲方无权干涉乙方使用本土地。
第三条本协议签订后________日内甲方将土地转让、交付给乙方;本土地转让费用总共为人民币________________元(大写__________________________元整),土地交付后,乙方将土地转让费用一次性支付给甲方。
第四条土地转让乙方前,甲方享有对本土地全部权益,保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主张本土地权利和有关费用的,甲方直接与第三方妥善协商处理,如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。
第五条土地交付乙方前,甲方必须对原有老宅进行拆除运走,对老宅基地进行平整,老宅周边树木及植被保留原状。同时甲方有义务将原有的房屋证书、土地资料全部交给乙方,不得私自保留。
第六条土地转让给乙方后,乙方对本土地及地上附着物有完整的支配、收益、使用、等全部处置权利,甲方不得干涉。
第七条征地补偿:土地交付乙方后,因国家法律、行政法规调整或政府行为征收该土地时,土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方所有。需要甲方提供各类资料、文件的,甲方应无条件提供到位。
第八条自本协议签订之日起,任何一方不得违反本协议或者反悔,如有违反或反悔,违反或反悔一方必须承担对方投入、以及日后发展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。
第九条本协议自双方签字盖章后生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方:________________。
乙方:________________。
日期:________________
土地出售协议书
甲方:
乙方:
经双方友好协商,本着平等、自愿原则,就土地转让事宜达成如下协议:
该地块位于衡水市市区新华路河西办事处办公楼西侧,土地面积为__________平方米(折__________亩)。该宗地四至:西至桃城区财政局,东至河西办事处,南至新华路,北至原衡水市物价局。
1、甲方把该地块转让给乙方,土地转让总价为人民币壹百壹拾万元。
2、乙方按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的20%,计人民币贰拾贰万元,付款时间及条件:双方签订协议书后15天内支付;第二期,付清余款,计人民币捌拾捌万元,付款时间及条件:在乙方办理完成后15个工作日内支付,甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷,无任何建筑物。
3、甲方积极帮助乙方解决有关土地手续办理事宜,该宗土地转让后产权由乙方所有。
1、若乙方未能得到该地块的审批手续,甲方愿意返还定金,计贰拾贰万元;甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起15个工作日内支付此款。
2、若乙方在办理土地划拨手续完后,如未能按时付款超过10个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。
1、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
2、执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。
3、本协议经双方代表签字盖章后生效。本协议一式两份,甲乙各执一份。
甲方(盖章):乙方(盖章):
法人(签字):法人(签字):
文档为doc格式。
土地出售协议书
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在____市____区地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整即人民币小写100元。
三、乙方在签订本合同时,支付定金________元整,即小写________元。
四、乙方支付定金之日起2个月内,向甲方支付首付款,首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付五十万元的`违约金一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期____日,应向对方支付五十元罚金,逾期____日视为毁约如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台,空调两台,热水器,浴霸,饮水机,音响两台,凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方。
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
十二、附加条款:
1、转让过后,甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。
________年____月____日。
土地出售的协议书
受让方(以下简称乙方):______________。
甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。
甲方将其承包经营的____乡(镇)____村____组____亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事____(主营项目)生产经营。
转让的土地承包经营权年限为____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止。
转让的土地承包经营权的转让金为____元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的',可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为____元(没有补偿金时可填写为________元)两项合计总金额为____元人民币。
乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金:
1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为____。
2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为___(具体内容见附件)时间为____。
甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
交付方式为____或实地一次性全部交付。
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权。
4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设。
8、其他约定:____。
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决。
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第____种方式解决:
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;。
2、提请____仲裁委员会仲裁;。
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲乙双方约定,本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方代表人(签章)______________________。
乙方代表人(签章)______________________。
________年____月____日。
土地出售协议书
保证人:_________。
上列甲乙双方就机器的买卖事宜,订立合同如下:
第一条甲方向乙方保证,根据本合同的各项条款,将机器售予乙方,乙方买受。
第二条买卖价款与付款条件规定如下:
总金额人民币:_________元。
付款方式:_________。
于本合同成立时,即付预付款_________元。
余款_________元,在交货试机完成后,分二十期平均摊付。
分期付款的交付日期,以订金付日该月的次月开始,每月二十日之前截止。
为支付上述分期付款,乙方应与丙方以共同汇出的名义,汇出支票二十张付予甲方。支付日期订于机器交付之时。
第三条交货的时间与方法规定如下:
交货时间_________月_________日前。
交货地点约定于乙方的_________工厂,应安装妥后,并先行试机。
交货方法于试机完成后,甲方应将机器交付予乙方,乙方则须依第二条第。
项第款的约定,将二十张分期付款的支票支付予甲方。
第四条机器的所有权暂由甲方保留,待乙方付清第二条的全部货款时,再将所有权移转予乙方。
第五条机器交货之后,若因不可抗力的因素,而致机器毁损、遗失时,一切责任归由乙方负担。
第六条丙方与乙方须连带对甲方保证,对本合同必须负担的一切债务并负完全支付的责任。
第七条乙方或丙方若发生下列事项,则与本合同有关的债务毋需通知催告,即自动消失,分期付款的利益,所有余款皆必需一次付清。
乙方或丙方的支票无法兑现,或停止付款时。
乙方或丙方因滞纳租税,或有破产、和解及其他类似判决上的情形的。
就机器发生被依法扣押或先予执行等情形的。
机器因乙的故意或重大过失,以致毁损、灭失的。
乙方从未支付第二条的分期付款时。
其他违反本合同的事项。
第八条乙方应根据正确用法使用机器,并由优秀的管理人员负责保管。
第九条乙方发生第七条情形的,即失去使用机器的权利,且该机器必须归还甲方。
第十条若发生第九条的情形,甲方可对撤回的机器作适度的评估,并据货款与评估之间的差额作为损害赔偿金,联同已收取的货款,抵销债务,如有余额则退还乙方。
第十一条甲方需保证机器的性能完全与说明书相符,且交货后一年内自然发生的故障,甲方亦需负责修理。
第十二条机器交货后经三个月的,除前条规定的情形外,甲方不负保证所有瑕疵的责任。即使交付后三个月内,亦只容许交换机器,因机器故障而发生的损害,甲方不负其责。
第十三条有关本合同乙方的债务,期满后的赔偿金定为_________元。
第十四条对于机器,乙方需为甲方办理由总货款扣除预付款的余额作为投保火险的金额,并为保险金请求权设置质权的手续,其费用由乙方负担。
第十五条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:
提交_________仲裁委员会仲裁;。
依法向人民法院起诉。
第十六条其他约定事项:_________。
第十七条甲乙双方于_________年_________月_________日前至公证处办理公证事宜,认同本合同各条款金钱债务及机器给付义务并载明应径受强制执行。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份为凭。
出卖人:_________买受人:_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
签订地点:_________签订地点:_________。
保证人:_________。
_________年____月____日。
签订地点:_________。
土地出售协议书
南至__________________为界,北至__________________为界。
甲方转让给乙方的土地面积为___________________________亩。
本次转让金额按每亩计算,共计__________________元整,作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。
1、乙方在付清协议规定款项后,所取得的土地所有权自行转让给他人,甲方不得干预。
2、若乙方需要办理土地所有权手续时,甲方须无条件协助办理,并不再向乙方收取其他任何费用。
3、若国家或政府等其他部门占用该地块时,由于乙方已经付给甲方征地补偿费,所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有,与甲方无关。
由于本次转让,乙方已一次性付给甲方土地补偿费,因此,转让期限永久。
甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或单方解除合同,给乙方造成损失的.,由甲方赔偿乙方双倍损失。
公证人:_________。
土地出售协议书
甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。
甲方将其承包经营的__________乡(镇)__________村__________组__________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事__________(主营项目)生产经营。
年限为__________年,即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
买卖的土地承包经营权的买卖金为__________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为__________元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为__________元人民币。
乙方采取下列第__________种方式和时间支付买卖金。
1、现金方式(一次或分次)支付买卖金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为__________.
2、实物方式(一次或分次)支付买卖金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为__________(具体内容见附件)时间为______________.
甲方应于年__________月__________日前将买卖承包经营权的土地交付乙方。
交付方式为__________或实地一次性全部交付。
1、买卖土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权。
4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的`其他义务。
6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设。
8、其他约定:_____________________.
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为__________________.
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决。
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;。
2、提请__________仲裁委员会仲裁;。
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲乙双方约定,本合同须经双方签字、发包方同意并经__________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
法定代表人身份证号:_______________________。
土地协议书
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国土地管理法》、《__省土地管理条例》及其他相关法律、法规的规定,本着平等互利、诚实守信的原则,经甲乙双方友好协商,乙方拟新征用甲方所辖的xxxxxxxx内地块(约平方米),与xxxxxxx公司所属地块(约平方米)、xxxxxx公司所属地块(约平方米)共同组成统一区域,总面积约为平方米,建设____x项目,达成如下协议。
第一条项目基本情况。
(一)项目名称:
(二)项目建设内容:
(三)项目投资额:亿元人民币。
第二条拟新征用土地位置、面积、价款及付款方式。
(一)拟新征用土地位置。
地块一:北至____;南至____;西至____;东至____.
地块二:北至____x;南至____;西至____;东至____.
(二)拟新征用土地面积:平方米(地块一与地块二面积相加之和)。征地边界为该地块周边规划道路中心线,实际征地面积以省国土部门审定的征地面积为准,出让面积以国有土地使用权出让合同为准。
(三)拟新征用土地价格及总价款。
1、征用地块的土地价格为每平米元(内容包括:村集体土地补偿费、农民安置补助费、社会保障费、青苗补偿费)。
2、征用地块的总价款为元(240元/平方米x平方米)。
(四)拟新征用地块中拆迁补偿费用。
拟新征用地上的建筑物、构筑物和附属物的补偿和涉及的拆迁等相关费用(含评估费、拆迁费、拆除费)由乙方确认后,乙方全部承担。
(五)付款方式及时间:
拟新征用土地总价款付款方式及时间,本协议签订后5个工作日内,乙方将全部的征地补偿款人民币元以现金或转账方式向甲方付清。
第三条拟新征用土地的用地性质。
拟新征用土地的用地性质为____用地,出让年限为___年。
第四条办理拟新征用土地建设用地审批和国有土地使用权摘牌及登记的相关程序及费用如下:
(一)农民安置补助费、村集体土地补偿费、社会保障费、青苗补偿费由甲方负责办理。
(二)办理省国土资源厅手续时所缴纳费用由乙方向相关部门支付。
(三)在土地收储和项目摘牌时,乙方按相关部门实际收费自行向国土部门缴纳。
(四)项目摘牌后和办理土地登记时,发生的费用由乙方自行到国土等部门缴纳。
(五)乙方所缴纳摘牌款按相关规定及政策要求,由上级财政返还至____财政部分,甲方须保证_______在收到返款之日起3个工作日内将返还后的摘牌款全部返还乙方。返款方式:
(六)如非因乙方自身原因,(删去)乙方未成功摘牌该项目,甲方应在7日内返还乙方所垫付的全部款项。
第五条甲方权利和义务。
(一)甲方收到乙方按本协议第二条约定的付款方式付款后,_____协调相关部门办理项目征地工作、征地及规划手续办理,乙方协助办理。
(二)征地范围内的拆迁等相关工作由___政府协调相关部门办理,乙方协助。
(三)乙方所建项目运营前,上水、下水、电、通讯由甲方。
负责做到乙方征用地块的道路边上,乙方所建项目区域内由乙方自行投资建设。乙方施工临时用电由甲方负责向电业局协调,发生的费用由乙方承担。
(四)______为该项目成立由______牵头的项目工作组,以保证项目各项工作的顺利开展。(名单附表)。
第六条乙方权利和义务。
(一)乙方应按本协议第二条约定的付款方式付款,以保证项目征地工作的进行。
(二)乙方应及时支付征地拆迁补偿等相关费用,以保证征地拆迁工作的进行。
(三)办理土地、规划等相关手续时乙方应及时提供相关的资料材料证明等文件,以保证手续办理的顺利进行。
(四)乙方办理工商和国、地税手续及相关事宜。
1、本协议签订7个工作日内,乙方必须在甲方所在地办工商注册手续。
2、在领取工商执照30日内,乙方在该地块所建企业必须。
在甲方所在地办理国、地税登记手续。
3、乙方在该地块的厂房、办公楼及附属配套设施等建设期。
间,所产生的建筑业税收应在甲方所在地缴纳,具体办法由甲方负责实施;企业在经营期间,应依法缴纳各项税费。
(五)乙方应在该地块的建设工期内及项目投产后,在同等条件下,优先安排当地农民就业。
第七条建设期限。
本协议签订后,乙方应在完成本项目土地、规划、建设等相关开工审批手续后,方可开工建设。乙方所建项目从国有土地使用权证出具日期开始计算,开工期限为两年,期满一年未施工建设,甲方有权向乙方征收土地使用权出让金额20%的土地闲置费;满两年未施工建设,甲方有权无偿收回该地块土地使用权,造成的.损失由乙方自负。但非乙方因素造成不能开工建设的,甲乙双方另行商议解决办法。
第八条政策支持。
乙方享受_________等给予的优惠政策。(以上相关文件作为协议附件)。
第九条违约责任。
协议签订后,任何一方违约后,违约方应向另一方按国家法律规定的标准赔付违约金。
第十条其他约定事项。
1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受国家法律的保护。本协议没有明确和相关的事项可依据有关法律、法规及政策确定。
2、本协议在履行过程中,如遇国家法律、法规、政策调整,以调整后的法律、法规、政策为准。
3、本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,与本协议具有同等法律效力。
4、本协议正本壹式陆份,双方各执叁份,均具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。
甲方:(盖章)。
法定代表人(委托代理人):
乙方:(盖章)。
法定代表人(委托代理人):
签订协议时间:
土地协议书
甲方:
乙方:
甲方在xx村,租用两块土地,一块用于建盖仓库,一块用于建盖农贸市场。
甲乙双方就上述两块土地开发经营一事,双方遵循平等、自愿、互惠互利原则,经友好协商签订合同如下:
第一条:甲方负责与xx村签订上述两块土地租用合同,第一块土地用于建盖仓库,一年租金人民币.约五万元;第二块土地用于建盖农贸市场,一年租金人民币约五万元。两块土地一年租金不能超过十二万元。超过十二万元由甲方支付。
第二条:在上述两块土地上建盖农贸市场和仓库预算投资人民币不能超过六十五元。
第三条:上述两块土地一年租金元加建盖农贸市场和仓库预算投资人民币元。共计总投资人民币元。该款全部由乙方投资。
第四条:财务管理:乙方把投资款打入双方约定的银行帐号,投资款专款专用支出必须有乙方签字。
财务分工:甲方指定一名出纳,乙方指定一名会计,乙方分管财务。
第五条:盈利分配:盈利甲乙双方各得50%,上述两块土地房屋如遇政府,补偿款甲乙双方各得50%。
第六条:甲方乙方的责任:
6.1甲方保证农贸市场及仓库出租前后不能出现任何问题,如果出现问题甲方承担由此产生的法律及乙方的经济损失。
6.2乙方保证在签定合同后的五个工作日内投资款打入双方指定账户汇入或现金支付人民币五十万元整,如果投资款未能按时汇入或支付的乙方承担由此产生的法律及经济损失。
6.3甲方乙方共同负责经营管理、对外招商进入农贸市场经营、出租仓库,所收租金必须付清乙方投资款后,剩余利润甲乙双方各得50%,在此期间亏损各负责50%。
第七条:甲乙双方在签订本合同前各自的债权债务各自负责处理解决,与本投资联营合同无关。
第八条:违约责任:本合同签订后双方应认真执行不得违约。双方特别约定:如一方违约,违约方应向守约方支付违约金人民币叁拾万元。
第九条:合同的生效及其它。
9.1本合同自甲乙双方签属,签字之日起正式生效。
9.3本合同用中文书就,共3页,一式四份,甲乙双方各持两份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
土地出售协议书
经双方友好协商,本着平等、自愿原则,就土地转让事宜达成如下协议:
该地块位于衡水市市区新华路河西办事处办公楼西侧,土地面积为__________平方米(折__________亩)。该宗地四至:西至桃城区财政局,东至河西办事处,南至新华路,北至原衡水市物价局。
1、甲方把该地块转让给乙方,土地转让总价为人民币壹百壹拾万元。
2、乙方按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的20%,计人民币贰拾贰万元,付款时间及条件:双方签订协议书后15天内支付;第二期,付清余款,计人民币捌拾捌万元,付款时间及条件:在乙方办理完成后15个工作日内支付,甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷,无任何建筑物。
3、甲方积极帮助乙方解决有关土地手续办理事宜,该宗土地转让后产权由乙方所有。
1、若乙方未能得到该地块的审批手续,甲方愿意返还定金,计贰拾贰万元;甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起15个工作日内支付此款。
2、若乙方在办理土地划拨手续完后,如未能按时付款超过10个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。
1、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的'补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
2、执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。
3、本协议经双方代表签字盖章后生效。本协议一式两份,甲乙各执一份。
甲方(盖章):________乙方(盖章):________。
法人(签字):________法人(签字):________。
________年________月________日。
土地协议书
乙方(单位或个人名称):_______________。
因_____________需要,甲、乙双方协商,依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议:
一、互换标的。
1.甲方调换给乙方的地块面积为_____________亩,坐落于_____________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。
2.乙方调换给甲方的地块面积为_____________亩,坐落于_____________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。
二、互换土地期限。
甲乙双方互换地块的经营期限为_____________年,自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、互换双方权利义务关系。
土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务。土地互换后,互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权,丧失自己原有的地块的承包经营权。甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务,双方享有互换前原承包合同规定的权利。如在互换过程中发生经济补偿事项的,可在本合同中明确约定。
土地互换后,甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记,并与发包方签订新的土地承包经营合同。
四、交付方式和时间。
互换土地的交付方式为_____________或实地一次性全部交付。
交付的时间为________年________月________日。
五、违约责任。
1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_____________。
2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况,由甲、乙双方协商,或由农村土地承包纠纷仲裁机构裁定,也可由人民法院判决。
六、争议条款。
因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第_____________种方式解决:
1.提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;。
2.提请_____________仲裁委员会仲裁;。
3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、生效条款。
甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经_____________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
八、其他条款。
1.本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方(盖章):_______________。
法定代表人(签字):______________。
住址:___________。
________年________月________日。
乙方(盖章):_______________。
法定代表人(签字):______________。
住址:___________。
________年________月________日。
签订地点:___________。
鉴证单位(签章):___________。
________年________月________日。
土地协议书
发包方(甲方):
承包方(乙方):
根据《山东省农村集体经济承包合同管理条例》和中办发[1997]16号、鲁办发[1998]1号文件等有关规定,在双方自愿平等协商的基础上,订立如下合同,双方共同信守。
第一条甲方将亩的土地发包给乙方从事。
第二条承包期限为年,自年月日起至年月日止。
第三条承包指标:每年应上交的国家税金、农产品定购任务及提留统筹费等,按照国务院《农民承担费用和劳务管理条例》和国家有关政策规定确定。
第四条甲方的权利和义务:
(一)对发包的耕地和随耕地一并法宝的其它集体资产拥有所有权,对乙方承包经营活动有监督权,对乙方违背有关政策规定,私自流转土地或改变农地性质及用途、掠夺式经营、弃耕荒芜等行为有处理权。
(二)有权统一规划农田基本建设及其它公益事业,组织农田基本建设、灌溉、农机、农艺等活动。有权督促乙方按时完成农产品订购任务,按期按规定收取国家税金、提留统筹费等。
(三)维护乙方的经营自主权和合法收益权,帮助乙方处理生产经营中的纠纷,在承包期内为乙方的生产经营创造条件,提供有关方面的服务。
第五条乙方的权利和义务:
(一)对所承包的土地有使用权、经营自主权、产品收益处置权。
(二)在承包期内经甲方同意,可依法对其承包土地的使用权转包、转让、入股、出租、兑换等。
(三)按规定交纳税金,完成国家农产品定购任务,依法按照《农民承担费用与劳务合同》的要求,承担提留统筹费等合理费用及劳务。有权拒绝一切非法集资、摊派、罚款、收费等项目。
(四)不得擅自改变承包耕地农业用地用途,不得买卖、荒芜、取土建窑、建造永久性住房等。
(五)加强地面附属物的维护和管理,不得损坏。
(六)窑积极增加收入,培肥地力,保护土地资源。
(七)承包的耕地要服从于国家和集体用地规则。
第六条违约责任:合同一经签订即具法律效力,双方应严格认真履行。当事人一方出现违约行为,应向对方承担违约责任。发包方擅自变更或解除合同,而致使承包方受到损失的,应赔偿全部经济损失。承包方有下列情况之一,经批评教育仍不改正的,发包方有权终止土地承包合同。
1、不依法缴纳税费、国家农产品定购任务和承担规定劳务的;。
2、认为造成耕地减少、荒芜及擅自改变耕地用途的;。
3、不服从国家、集体用地规划及未经批准破坏水利设施和附着物的。
第七条其他事宜:
(一)在承包期内,乙方要求全部或部分变更使用权的,必须提前申请,经甲方同意后方可变更,并按规定办理合同变更手续。
(二)本合同在执行中发生纠纷,双方应及时协商解决。协商不成,可按有关规定申请主管部门调解或仲裁或向当地人民法院起诉。
(三)本合同在承包期内甲方规定代表人变更后仍然有效。
(四)在承包期内,发包方有权收回死亡绝户、外迁户的承包土地;有权按规定进行小调整。
第八条本合同未尽事宜,依照有关法律、法规规定执行。由双方共同商定作出的补充规定,报镇合同管理机构备案,与本合同具有同等法律效力。
第九条本合同自签订之日起生效,一式三份,甲乙方和签证机关各一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
土地协议书
(文本格式)。
转让方(以下简称甲方):
受让方(以下简称乙方):
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。
转让标的。
甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。
地块名称坐落(四至)地块数(块)面积(亩)质量等级。
(肥力水平)备注。
转让期限。
转让的土地承包经营权年限为年,即自年月日起至年月日止(转让期限不得超过承包期的`剩余年限)。
转让费。
转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)。
支付方式和时间。
乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金:
乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间和方式为。(为年月日前一次或多次付清)。
乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为。支付的时间和方式为。(为年月日前一次或多次付清)。
承包经营权转让土地的交付时间和方式。
甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证,乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)。
承包经营权转让和使用的特别约定。
甲方转让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系。
甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理有关手续。
乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
乙方必须管好用好承包土地,保护地力,不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
乙方不得改变土地的农业用途。
其他约定:。
违约责任。
甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。
如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
争议条款。
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第种方式解决:
提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
提请仲裁委员会仲裁;
向有管辖权的人民法院提起诉讼。
生效条件。
甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
其他条款。
本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。
甲方:(签章)乙方:(签章)。
法定代表人:法定代表人:
法定代表人身份证号:法定代表人身份证号:
住址:住址:
时间:年月日时间:年月日。