委托设计服务合同大全（20篇）

服务月是一种促进社会发展和提高社会责任感的有效方式，能够让人们更加关注社区的需要。下面是社区居民对服务月活动的赞赏和肯定之词，让我们一起分享他们的喜悦与满意。

设计委托服务合同

甲方(委托方)：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方(受托方)：

法定代表人：

地址：

联系电话：

(为本协议书之目的，甲方、乙方以下单称“一方”，合称“双方”或“各方”)。

甲方委托乙方承担本合同所列室内装饰的设计，经双方友好协商，并以《中华人民共和国合同法》等相关法律，法规为准则，制定本合同，以资共同遵守：

1.设计概况：

甲方委托乙方对_________________________________(工程地址)工程项目进行室内装饰工程的设计。该工程项目建筑面积_______平方米。

2.1设计。

2.1.1标准设计(包括：a平面布局方案设计、b结构造型、c色彩设计);。

2.1.2设计图共三项：方案平面图、方案效果图、施工图。

2.1.3方案设计。

2.2乙方向甲方提供的服务内容：

2.2.1现场勘测，绘制平面图;。

2.2.2开工前现场交底;(施工方如非乙方，须加收工程指导监理费，在开工前，双方必需另外签署书面合同)。

2.2.3施工期间设计指导;(施工方如非乙方，须加收设计监理费，在开工前，双方必需另外签署书面合同)。

2.2.4工地主材检验;(施工方如非乙方，须加收工程指导监理费，在开工前，双方必需另外签署书面合同)。

2.2.5甲方装饰品推荐;。

2.2.6家具采购的推荐;。

2.2.7施工质量监督，验收。(施工方如非乙方，须加收工程指导监理费，另起合同)。

3.设计价款及费用：

3.2因设计需要，如乙方前往北京市以外的任何地点工作，由此产生的交通费、住宿费由甲方承担。

4.设计价款及费用支付：

4.1合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方设计费总价款的70%，即_______元，人民币(大写)______________________元整。甲方逾期未支付，乙方设计期限同期顺延，逾期时间超过30天，合同自行终止。

4.2乙方向甲方提交最终确认方案后二个工作日内，甲方再支付设计费总价款的30%，即人民币___________元，人民币(大写)___________________元整.

4.3上述3.2款约定的交通住宿费用，由乙方提供给相应发票，甲方在收到发票后两个工作日内支付给乙方。也可以由乙方向甲方提出差旅需求，由甲方为乙方安排行程及住宿。

4.4甲方支付的款项，需支付到乙方的下列账户：

5.2在工作日内完成最终设计方案，设计方案包括：。

6甲方责任：

6.3设计完成后，甲方需在设计图纸上签字确认。

7乙方责任：

7.1乙方在约定期限内完成初步设计方案并向甲方做讲解，与甲方进行讨论、沟通，同时约定修改设计的完成日期并按约定完成设计。

7.2按照双方约定向甲方提交设计文件，确定后甲乙双方签字确认。

8甲方违约责任：

8.2甲方逾期付款的，每逾期一天，甲方需每日按设计费总价款的1%支付给乙方作为违约赔偿金;逾期超过30天的，乙方有权终止本合同，乙方选择解除合同的，甲方需支付乙方前述违约金，并且乙方不需退还甲方已经支付的任何费用。

9乙方违约责任:。

9.1因乙方自身原因，未按约定完成设计的，每迟延一日完成，乙方支付给甲方设计费总价款的1%作为违约赔偿金。

9.2因乙方原因造成中途停止设计，乙方须书面通知甲方，并按照设计费的20%作为违约金支付甲方，并将甲方已支付设计费返还甲方。

10特别约定：

10.1在甲方未付清全部设计费以前，乙方不向甲方提供书面或电子设计文件;。

10.2乙方按与甲方沟通商定确定的要求进行设计，如甲方以对设计不满意为由要求退还设计费，乙方有权拒绝，并有权要求甲方立即支付未付款项。

10.3因甲方原因(包括但不限于甲方未及时交付设计所需资料、迟延付款、故意拖延等)致使乙方不能如期完成设计方案的，不视为乙方违约，甲方不得以此向乙方主张违约责任。

11任何一方均不可向任何第三方透露本合同的内容。乙方对本合同所列的设计方案和施工图拥有版权，仅供甲方作为本合同所指工程项目专用，如甲方对上述图纸另做其他用途或公开发表，须事先书面征得乙方同意。

12不可抗力:。

任何一方由于受诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力事故的影响而不能履行本合同时，双方相互不承担违约责任，但发生不可抗力的一方应在不可抗力事故结束后15天内通知对方，双方协商合同是否继续履行。

13纠纷解决方法：

13.1如因本协议下的或有关本合同的任何争议，或对本合同的解释而产生争议，双方同意应尽力通过友好协商解决该等争议。

13.2如在一方就该争议书面通知另一方后的二十天内双方仍不能满意地解决争议时，则任何一方有权将争议提交乙方所在地即北京市有管辖权的人民法院进行裁判。

14其它。

14.1本合同未尽事宜，双方协商签订补充合同并与本合同具备同等法律效力。

14.4本合作协议一式肆份，甲、乙各执贰份，均具有同等法律效力。

甲方：_乙方：_。

代表：_代表：_。

签章：_签章：_。

日期：_日期：_

委托上海国际公馆广告设计服务合同

甲方：

乙方：

甲乙双方本着平等互利，协商一致的原则，就甲方委托乙方在就明宇集团吉林房地产公司开发项目户外广告广告设计及制作事宜进行磋商，达成如下协议，并共同遵守。

一、广告形象内容提供方式：甲方以邮件方式向乙方提供形象广告设计原稿，乙方按。

甲方提供设计稿进行制作。甲方有责任向乙方提供形象广告设计原稿与相关数据和制作日期。从年月日到年月日。

二、规格及付款方式：

画面尺寸：6米___18米，双面带夜间可视灯，共1块。计:大写(贰拾伍万陆仟伍佰元整)甲方需付齐广告制作费全款方开始进行制作。

保留贰仟元作为质保金，广告登记发布费不包括在广告制作安装费内。

乙方安装完毕，甲方验收合格付清剩余的费用。

甲方提供办理广告登记证的资料，广告登记证的手续由乙方代办。

三、质量保证。

在合同有效期内，如发生广告画面褪色、脱落问题，由乙方负全部责任，质保有效期限为一年，不可抗拒的因素除外。

四、乙方权责：

1、乙方有权要求甲方出具制作图稿(或双方协商出具)，经甲方由甲方人员签字确认。

2、乙方制作所需材料及完成品必须符合国家相关标准，保证使用的安全性。

3、乙方不得擅自改动或利用甲方提供的广告形象设计稿及甲方提供的广告形象设计稿及甲方之商标另做他用。

4、自觉维护甲方及其产品的形象和声誉，在甲方指导下做好广告形象制作工作。

五、违约规定：甲、乙双方，若任何一方违反本协议，将承担因此所造成的一切经济损失。

六、本合同一式两份，双方各执一份，协议自盖章后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方：乙方：

地址：地址：

日期：日期：

设计技术咨询服务委托合同书

身份证号码：_______________。

甲方因项目技术需求，需要乙方提供技术指导、咨询服务，为明确双方权利 义务，现根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民法典》等规定， 就乙方为甲方提供技术指导服务一事约定如下，以资共同遵守：

一、技术服务内容、要求和方式。

1、服务内容和要求：

1.1 服务内容：乙方向甲方提供系统开发服务、软件技术咨询、指导服务;。

1.3 技术咨询成果要达到技术要求及考核验收指标/标准。

2、服务方式：

2.1 服务采用按天服务方式，并按实际服务天数计费，服务地点在甲方公司或甲方制定地点。

2.2 甲方在需要乙方提供服务前______天以电话、传真或其他形式通知乙方，确定具体服务时间。

2.3 若甲方需要乙方出具咨询意见、论证结果等服务成果的，乙方应在甲方 要求的时间内完成并提交甲方。

二、协议期限。

本协议约定的服务期 限自____年____月____日至____年____月____日，期限届满前双方协商是否续签，未续签的，期满自动终止。

三、技术咨询工作成果的验收。

1、验收方式：在协议期限内完成甲方的系统开发及软件技术服务，提供开 发及调试过程中的详细设计文档、流程图及相关技术资料，并保证资料的合法性和准确性，如果乙方服务内容与协议内容存在分歧，乙方应对不合格地方进行无偿修正，达到甲方标准且系统稳定运行_______个月，可视为服务内容终验收。

2、验收时间、地点：甲方公司或甲方指定地点;。

3、本技术咨询服务协议保证期为________年，自项目通过最终之日起计算。保证期间如发现服务质量有缺陷，乙方应负责无偿修正、返工。

四、双方权利和义务。

1、甲方有权按照约定要求乙方完成服务任务，并按时支付服务费用。

2、乙方在甲方公司提供技术服务期间，应遵守甲方公司管理制度和要求。

3、乙方不得损坏甲方财物、设施、提供的设备等财产。

4、乙方提供服务期间以及来往路途中产生的一切人身损害、财产损失、责任等均由乙方自行处理和承担，与甲方无关。

5、乙方提供服务地点为甲方公司或甲方要求的地点，服务期间的食宿费用、差旅费用由乙方自理。

五、保密要求。

1、乙方提供技术服务期间不得泄漏和使用知悉的任何第三方的商业秘密、技术秘密等信息，因使用和泄漏商业秘密、技术秘密等内容导致甲方、甲方产品或甲方客户侵犯第三方权益的，所有责任和赔偿均由乙方承担，甲方在承担责任后也可以全部向乙方追偿。

2、乙方对在提供技术服务期间了解和接触的甲方或第三方的技术方案、产品设计、系统设计、流程、计划、硬件布局、网络设计、操作手册、技术文档等技术方面的秘密和信息以及甲方知识产权相关的秘密内容应完全永久保密，不得自行使用和向第三方透漏。因乙方泄漏甲方上述秘密和信息导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任并应返还甲方已支付的所有服务费用。

3、乙方在不再为甲方提供技术服务或甲方提出要求时，应将掌握的甲方的 资料、信息、文件等全部移交给甲方并不得留存备份。

六、违约责任。

1、甲方未按时支付服务费用的，应按照未付部分银行同期贷款利息支付违约金。

2、乙方未按照甲方要求按时按质完成服务内容的，甲方有权不支付服务费用。

3、因乙方故意或过失造成甲方提供的材料、设备、设施毁损、损失的，应承担全额赔偿责任。

的技术成果、甲方利用乙方的工作成果和提供的信息、技术所完成的新的技术成果均属于甲方。甲方对新的技术成果享有所有权(或者持有权)，可依法享有就该技术成果取得的精神权利(如获得奖章、荣誉证书的权利)、经济权利(如专利权、非专利技术的转让权,使用权等)和其他利益，无需给予乙方补偿。

八、合同终止或解除。

1、甲方因业务变化，无需乙方继续提供服务的，可以提前一周通知乙方解除合同。

2、乙方违反本协议任何约定的，甲方可以随时解除本协议。

3、本协议解除或终止后，双方在本协议第五条、第六条项下的权利义务继续有效。

九、争议解决 本合同履行期间产生的争议，双方友好协商解决，协商不成，提交甲方所在。

地有管辖权法院裁决。

十、其他约定 本协议一式二份，双方各执一份，签字盖章之日起生效。

甲方：_______________ 代表人：_______________。

乙方：_______________。

签订时间：________年________月____日。

优化设计委托服务合同

［摘要］伴随着我国城市化进程的不断加快、国民环保意识的不断提高以及国人审美意识的转变，对住宅小区景观设计也提出了新的要求。在新的社会形势下，相关人员应当本着以人为本的观念，对住宅小区项目景观设计充分进行研究和探索，不断对设计方案进行改进和优化，以满足大众需求。

［关键词］住宅小区；项目景观设计；优化。

1住宅小区景观设计的重点内容。

对住宅小区景观设计来讲，其重点包括以下内容。

概念设计启动阶段管理控制要点。

对设计总图进行规划，对项目价值不断进行挖掘并促成价值的最大化。最大程度地开发那些可利用、保留、改造的资源，将设计同景观进行密切搭配。

概念设计管理控制要点。

概念设计管理控制要点包括设计项目同设计意向的耦合程度、设计方案同市场营销的结合、设计方案的可行*、交通的便捷*、小区功能空间的合理*以及关键环节的设计意向等。

方案设计管理控制要点。

方案设计管理控制要点包括设计方案与景观概念的延续*、景观空间布局的合理*、纸面上的设计方案与实际可行*的耦合度、关键环节的呈现效果及相互关联以及景观技术经济指标的可行*等。

扩充设计管理控制要点。

扩充设计管理控制要点包括景观系统设计方案的可行*、美观度和经济*；方案设计内涵*和技术经济指标。

施工图合图管理控制要点。

设计技术咨询服务委托合同书

日期：_______年______月______日中国________(以下简称"甲方")为一方，________国_______公司(以下简称"乙方")

一、甲方请乙方就工程提供技术咨询服务，乙方愿意提供这样的服务。

二、乙方向甲方提供的技术咨询服务范围如下：_________。

1.坝基岩体稳定、变形及基础处理措施。

2.大坝下游的防洪防冲和岸坡保护问题。

3.库岸滑坡涌浪问题及岸坡变形观测技术。

三、乙方的责任如下：

1.乙方应于_______年______月份内派遣3名身体健康、能够胜任工作的专家来中国进行25天的技术咨询服务，派出技术咨询专家的名单应事先征得甲方同意。

2.乙方专家应到现场考察，并正确、全面地解答甲方人员提出的咨询问题，在离开中国前，向甲方提出咨询报告初稿，并在离开中国后一个月内提出正式咨询报告一式五份，报告内容应包括附件一所列内容，并用英文书就。

3.乙方的专家在中国进行技术咨询服务的时间为二十五个日历日(包括四个旅途日和三个周末日)，每周工作六天，每天工作八小时。

4.专家在中国工作期间应遵守中国的法律和工作地区的有关规定。

5.乙方将正式的技术咨询报告给甲方寄出后，应以电传通知甲方如下内容：_________报告寄出日期、邮单号。

6.技术咨询报告如在邮寄途中丢失，乙方接到甲方通知后立即补寄。

四、甲方的责任范围：

1.考虑到本协议第二、三条所规定的乙方所提供的咨询服务，甲方支付给乙方一笔总费用，其金额为美元(大写美元整)。

2.为乙方3名专家提供在中国境内食、宿及工作需要的交通。

3.提供工作必须的技术资料、图纸和技术文件。

4.提供在中国工作所需的翻译人员。

5.协助办理专家出入中国签证和在中国居留、旅行手续并提供方便。

五、费用的支付。

1.本协议书的费用以美元支付。

2.本协议总金额25%，计________美元，在乙方派出的专家到北京后，甲方凭收到下列单据，经审核无误后3天内通过北京xx银行和×国商业银行向乙方支付。

a.发展有限公司北京办事处出具的以甲方为受益人金额为协议总金额25%计________(美元)不可撤销的保证函正副本各一份(保证函格式见本合同第二号附件)。

________商业发票正本一份、复印本五份。

3.本协议总金额75%，计________美元在乙方完成技术咨询服务并提交正式的技术咨询报告后，甲方凭收到下列单据，经审核无误后不迟于天通过北京xx银行和×国商业银行向乙方支付。

a.商业发票正本一式六份。

________即期汇票一式两份。

________正式技术咨询报告的邮单或空运单一式两份。

六、凡在中国以外所发生的一切银行费用由乙方承担。在中国发生的一切银行费用由甲方承担。

七、双方应对互相提供的一切资料给予保密，未经对方书面同意不得向第三者透露。

八、税费。

1.中国政府根据现行税法对甲方课征有关执行本协议的一切税费，由甲方支付。

2.中国政府根据现行《中华人民共和国个人所得税法》对乙方课征有关执行本协议的一切税费由乙方支付。

3.中国境外课征有关执行本协议所发生的一切税费将由乙方支付。

九、甲方和乙方在执行协议中发生的一切争执应通过双方友好协商解决。

十、执行本协议的一切文件与资料应以英文书写并采用公制。

十一、本协议书经双方签字后需经中国政府批准才能生效。本协议以英文写成一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

十二、双方法定地址。

中国_______公司。

地址：_________。

电话：_________。

国_______公司。

地址：_________。

电传：_________。

甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________。

中国_______公司________国_______公司。

优化设计委托服务合同

委托方：

设计方：

委托方委托设计方承担上海××城项目设计工作，工程地点为xx市xx区××路××号，经双方协商一致，签订本合同，并共同履行。

第一条本合同签订依据。

《中华*共和国合同法》、《中华*共和国城市规划法》以及国家和上海市有关规划设计的管理法规和规章。

规划项目批准文件。

第二条设计依据。

《××城项目规划设计任务书》。

委托方提交的基础资料。

设计方采用的主要技术标准是：

《城市规划编制办法实施细则》;。

第三条合同文件的优先次序。

构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下次序进行使用和解释：

合同书及补充协议;。

委托方要求及《××城项目规划设计任务书》;。

合同规定的其它有效附件。

第四条本合同项目的名称、规模、阶段及设计内容。

名称：××城项目工程规划概念方案设计、方案设计深化及扩初设计。

规模：可建设用地××万平方米(用地内含已建学校，学校占地面积×万平方米)。

容积率：(居住及配套)。

总建筑面积：约××万平方米。

设计内容及阶段：

本次设计地块内含××厂地块和××厂地块，需将二块地合并统一规划。合同内容为整个设计过程之概念方案设计、方案深化设计及扩初设计(单体报批图)阶段内容，各阶段具体内容如下：

完成概念方案阶段设计，包括总平面规划、道路交通规划、竖向设计、建筑环境与景观设计、建筑单体方案设计(包括组团设计、户型设计示意、立面设计意象)、其它分析图等，方案汇报后，若未能达到委托方期望之效果，委托方有权解除本合同，委托方不要求解除本合同的，设计方有义务按照委托方要求调整设计构思及意图，直至委托方书面确认方可进入下一阶段设计。

调整并完善概念方案，主要在委托方对概念方案初步认可的基础上，进行概念方案深化设计;此阶段主要完成总平面规划及各种分析图，单体方案平立剖面图，完成各种户型及组合图，提出详细经济技术指标;此阶段文件需满足规划局及委托方的经济评价的要求。

在征得委托方对方案的书面意见的基础上，进行方案深化设计，形成正式详规及方案报批文件，提交*规划等主管部门批准。报批文件包括的内容：总平面规划及各种分析图，单体建筑方案设计(包括住宅户型、平面组合、立面及立面效果图等，商业设计及研究)，并按委托方及有关主管部门要求提交规划设计说明书及经济技术指标等文件资料(包括但不限于本合同第六条款规定的文件)，形成设计文本。

在完成规划局详规及方案审批意见后进行扩初设计。此阶段工作内容主要为各单体建筑平立剖面图，对影响单体建筑立面的主要剖面、关键节点、材料、**予以表达，提供材料样板，指导及配合其它设计单位的扩初及施工图设计，对施工图设计过程中出现的技术问题，设计方应给予技术服务咨询和指导;若委托方对方案提出新的修改意见，设计方应无条件配合修改，非原则*、重大*、功能*的修改意见，设计费不作调整。

在以上设计过程中设计方承诺来上海项目现场与委托方进行汇报研讨次数不少于8次(含8次)。确因工作需要，应委托方要求，设计方超过前述8次的来沪次数，发生的差旅费用由委托方承担。

第五条委托方向设计方提交的有关资料、文件及时间。

地形图纸(比例尺[1:500])，两份;。

地形图电子文件(光盘)，一份;。

规划设计要点，两份;。

××城项目规划设计任务书，一份;。

红线点坐标，两份;。

时间：××××年×月××日前。

第六条设计方向委托方交付的设计文件、份数、地点及时间。

概念方案设计及调整概念方案阶段设计文件包括：

规划总平面图(1:500)。

道路交通与竖向设计图(1:500)。

环境与景观设计示意图。

城市轮廓分析图。

各组团设计概念图，比例不限。

住宅单体方案设计(含立面设计意向、户型设计示意)。

地下室或半地下室规划图(1:200)。

其它分析图，比例不限。

工作模型。

文本：包括概念方案说明书和所有图纸缩印件。

概念方案说明书应说明规划设计创意及构思，简要计算各经济技术指标。

所有图纸中应包括表现效果图及cad图;。

方案深化(详规报批)设计文件包括：

方案设计说明书。

经济技术指标。

规划总平面图(1:500)。

道路交通与竖向设计图(1:500)。

环境与景观设计图(1:500)。

城市轮廓分析图。

其它分析图，比例不限。

住宅单体方案设计(含立面效果图、户型平面图)。

地下室或半地下室规划图(1:200)。

文本：包括方案设计说明书和所有图纸缩印件;方案设计说明书应说明规划设计创意及构思，详细计算各经济技术指标(包括各组团、住宅户型套内建筑面积和销售面积)。

所有图纸中应包括表现效果图及cad图。

扩初设计阶段(单体报批)设计文件包括：

单体设计说明书。

经济技术指标。

总平面图。

地下车库平面图。

各建筑单体平面图。

各建筑单体立面图(不少于三个)，外观立面图应标明所用材料及颜*。

各建筑单体剖面图。

各建筑组团主要立面图。

各建筑组团主要剖面图。

放大关键局部立面、剖面图，应标明关键尺寸。

关键设计区域放大立面、剖面图。

区域细部分析图。

材料展示板说明建筑材料、装修及颜*。

详细规划模型一台(比例1:300)。

提交文件份数：

条*图各1套;。

条文本各10套(含各类图纸的缩印件);。

条电子文件光盘各一份。

提交文件时间：设计方应于××××年×月××日前完成概念方案设计并提交设计成果，自概念方案经委托人书面确认后7日内，设计方应完成方案设计并提交设计成果;自方案设计经委托人书面确认后7日内，设计方完成并提交深化、报批图纸;在方案深化设计经委托方及有关*主管部门书面确认后10日内完成扩初设计工作并提交设计成果。

若设计方逾期不能完成设计工作及递交设计成果文件的，其逾期违约责任由设计方承担，并承担相应的违约金;若委托方要求设计方提前完成设计并提交设计成果文件的，双方提前商定出图时间。

提交文件地点：xx市xx区××路××号×楼设计部。

第七条费用。

根据本合同第条款的相应规定，经双方商定，设计费单价总计为××元/平方米，其中：概念方案设计阶段×元/m2,设计费计××万元;方案设计及深化阶段×元/m2，设计费计×××万元，扩初设计阶段×元/m2，设计费计××万元，设计费总计×××万元。

本合同约定的设计费单价一次*包死，包括设计方完成本合同约定工作内容及要求提供的各项设计成果文件所需的设计费、晒图费以及设计人员来往车旅费、食宿费、管理费、税金等设计方将符合本合同约定的设计成果交付委托方所需的所有费用，该单价不因包括该工程建筑面积的变化、设计范围内的补充设计、增加设计深度、修改方案、国家调整设计费率、总投资调整、概预算调整等任何因素的变化而调整，除本协议另有约定外，委托方无需向设计方支付其他任何费用。

第八条支付方式。

本合同生效之日起10日内，委托方支付设计费总额的10%，计××万元作为预付款。

剩余设计费待施工图设计完成，工程竣工验收合格之日起10日内付清。

设计费用由银行转帐支付，委托方在支付设计费用前，设计方应当向委托方开具相应金额的合法*，否则，委托方有权拒绝支付相应款项。

第九条双方责任。

委托方责任。

委托方按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计方提交基础资料及文件，并对其完整*、正确*及时效*负责。委托方不得要求设计方违反国家有关标准进行设计。

委托方提交上述资料及文件超过规定期限10天以内，设计方按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延;委托方交付上述资料及文件超过规定期限10天以上时，设计方有权重新协商提交设计文件的时间。

委托方确定×××为本项目的设计联络人，负责设计联络工作，期间的有关联络及有效文件签署须有联络人签字，涉及对设计成果的确认或有关费用的确认等，必须经委托方加盖公章方为有效，否则，委托方一律不予认可。委托方若变更联络人须提前×日书面通知设计方。

委托方应按本合同约定的金额和时间向设计方支付设计费。

委托方要求设计方比合同规定时间提前交付设计文件时，须提前××日通知设计方，设计方应当书面答复，如自收到通知之日起×日内不答复的，视为同意委托方变更提交设计文件的时间。

方案深化设计内容的深度不能满足下一步设计要求时，设计方应在委托方指定期限内进行修改或重新设计，直至达到合同约定标准，且委托方有权不支付设计费，并解除本合同。

设计方责任。

设计方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间、设计成果形式及份数向委托方交付设计文件(出现、、、规定有关交付设计文件顺延的情况除外)，并对提交的设计文件的质量负责，对委托方违反国家强制*设计规范的要求设计方有义务向委托方指出并提供相应的标准、规范依据。设计方并应当尽*设计单位能够达到的注意，就设计方要求等不符合设计规范或常规之处，向委托方指出并指明其可能的后果，并应当按委托方的再次要求或标准执行。委托方未发出再次要求或标准的，设计方应当按原要求或标准执行。

在设计分别进行到概念设计、方案设计、方案设计深化时(各阶段设计基本完成，正式输出文件前)，设计方应向委托方进行设计汇报，待委托方及有关主管部门确认方案后方可输出正式文件，若设计方擅自输出设计成果文件后与委托方意见不一致时，其文件资料费用不予支付，委托方有权拒绝支付设计费。

设计方确定××为本项目的设计联络人，负责设计联络工作，期间的有关联络及有效文件签署须有联络人签字，若设计方变更联络人须提前×日书面通知委托人。

设计文件中选用的国家规范、部门及地方规范资料由设计方自行解决，所需费用由设计方自行承担。

设计方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计方设计错误造成工程质量事故损失，设计方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并赔偿由此给委托方造成的经济损失。

设计方交付设计文件后，按规定参加委托方和有关上级的设计审查及报批，并根据审查结论负责对设计成果进行调整修改补充，该部分内容不计入设计变更，不增加费用。

设计方有责任在施工图设计阶段向施工图设计方进行技术交底，对施工图设计方提出的问题及时给予解答，对设计过程中发现的影响效果的部位按委托方要求及时给予更改。

设计方应当在本协议签订之日起×日内向委托方提供设计项目组组成情况及各成员的*水平情况报告，由委托方审议，并应当按委托方要求撤换相关人员，但委托方的审议并不免除设计方组织设计项目组不力的责任。如发生变动，设计方应当提前×日向委托方提交书面报告。设计方必须由其内部职工组成的项目管理人员及技术人员自行完成本工程。委托方发现设计方上述人员与设计方所报不符，视为设计方违法分包，设计方应向委托方承担设计费总额20%的违约金。

设计方应承担国家相关规定的相应的设计责任。

第十条保密。

委托方委托设计方形成的设计文件著作权归委托方所有，委托方有权自主决定使用而无需向设计方另行支付费用。设计方有署名权，参加各项评奖权。未经委托方同意，设计方不得将设计资料及文件擅自修改，复制或向第三人转让，或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，设计方应承担由此引起的一切后果及责任。

第十一条诉讼。

在执行本设计合同时如发生争议，委托方与设计方应及时协商解决。协商不成时，双方当事人同意可向委托方所在地*法院起诉。

第十二条合同的变更。

双方协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

第十三条合同的解除。

有下列情形之一者可解除合同:。

因不可抗力导致不能实现合同目的的;。

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;。

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的;。

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;。

设计方提交的文件在设计方案的设计深度不能满足或体现委托方委托内容的;或不能通过*部门批准的。

第十四条违约责任。

委托方未按协议规定的时间、金额支付款项的，每日按应支付额的万分之二支付违约金。

由于设计方原因迟延交付设计文件的，每日按设计费总额的万分之二支付违约金，逾期十五日，委托方有权解除本协议，设计方应向委托方承担设计费总额20%的违约金。

在合同履行期间，除根据合同第十三条规定及因设计方原因导致本协议解除和终止外，委托方有权提前××日通知设计方解除本合同，双方按下列情况执行：

设计方设计工作未开始的，委托方不给予任何补偿和赔偿，如委托方已支付预付款，设计方应在委托方指定期限内无息返还给委托方。逾期未返还的，每日按应返还金额的千分之二支付违约金。

在设计工作已经开始并向委托方提交设计成果，委托方予以确认无异议的(即设计方已经开始进行概念方案设计阶段)，双方按照设计方提交设计成果的实际设计量进行结算，除此之外，委托方无需向设计方承担任何补偿和赔偿责任和费用，同时设计方应保*该阶段设计方案及已提交的设计成果的的完整*、准确*。

设计方应当随时应委托方的要求或征得委托方同意后修改其设计中的错误、矛盾、偏差、或漏项。因设计设计偏差、错误、矛盾或漏项，致使设计期限延长或成本费用增加的，设计方应当承担相应赔偿补偿责任，如给委托方或任何他人造成损失的，设计方并应当赔偿该损失。

设计方不能有效履行本合同各项规定，致使工程出现质量等问题，设计方应承担相应的赔偿责任及法律责任。

第十五条合同生效及其他。

设计方为本合同项目的服务至报批完成且全部工程竣工验收合格之日止。

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式8份，委托方6份，设计方2份。

本合同生效后，双方认为必要时，可到项目所在地建设行政主管部门规定的审查部门备案，到工商行政管理部门鉴*。

本合同附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

委托方提出的《项目规划设计任务书》;。

双方认可的往来传真、电报、会议纪要等。

未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

委托方：(盖章)设计方：(盖章)。

法定代表人：(签字)法定代表人：(签字)。

委托代理人：(签字)委托代理人：(签字)。

项目经理：(签字)项目经理：(签字)。

住所：住所：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

银行帐号：银行帐号：

日期：日期：

设计委托服务合同

甲方双方秉承相互信赖的原则，就甲方委托乙方设计手袋款式事项，经友好协商，签订本合同，信守执行：

甲方委托乙方为其进行手袋款式设计。

1、甲方委托乙方设计的手袋款式一年分为春夏和秋冬两个系列，

每一系列各分15组不同风格，每种风格包含4款设计，共120款设计;。

2、春夏系列款式乙方须在每年的____________月完成，秋冬系列款式乙方。

须在每年的____________月完成。

1、每款手袋的设计费用为人民币____________元，(大写：____________整)，自本合同签订之日起两年内甲乙双方不得对该设计费用的金额作任何调整。

2、乙方设计每款的手袋如投入市场获取相应的订单后，甲方可根据市场的需求量另行支付乙方提成费用，提成费用为该款手袋销售额的____________%。

2.手袋款式制版完成后，双方签名或盖章确认版样，确认后甲方立即付清设计费用的全部余款。

2、乙方以乙方以彩色打印稿和光盘电子稿的方式交付设计的作品。

1、甲方对乙方设计完成的作品拥有作品的所有权、使用权、出版权、著作权和修改权，乙方保留作品的署名权。

2、设计作品的著作权包括作品本身的设计图案、线条及色彩的搭配等，甲方有权对设计作品中的图案进行任意拆分及适用于其他手袋版型的组和或搭配，乙方对此不持任何异议，甲方无须另行支付费用。

甲方权利：

2、在乙方设计初稿之后，甲方有权对乙方所设计的作品提出修改意见，直至设计的款式制版完成。

3、鉴于甲方生产的手袋主要用于外销，甲方如在国外进行产品参展时，可要求乙方予以陪同，以听取客户的需求风格进行产品设计。

甲方义务：

1、甲方有义务支付合同约定的相关费用;。

乙方权利：

1、乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应款项;。

2、乙方在陪同甲方出国参展时，有权要求甲方支付相应差旅费用。

乙方义务：

2、乙方需按照合同约定按时交付设计作品;。

3、乙方在按要求向甲方交付设计作品及在取得甲方相应的报酬后，应遵守诚信原则，不得将其设计的作品交付第三方生产或销售，并不得与甲方的客户进行手袋业务方面的商业往来。

自______年______月______日至______年______月______日止;本合同到期如需续签由双方另行协商。

甲方双方对本协议内容均有义务予以保密，任一方未经一方书面同意不得对外向第三方泄露，否则对守约方造成的损失由违约方承担。

2、乙方未按期交付甲方委托设计的作品时，乙方应赔偿甲方____________元，赔偿的金额不足以弥补甲方的实际损失的，乙方应按实际损失赔付。

甲乙双方因履行本合同发生的纠纷，由双方友好协商解决，如协商不成，任一方均有权向本合同签订地所在地法院提起诉讼，本合同发生的争议适用中华人民共和国法律。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方：________乙方：____________。

日期：________日期：____________

优化设计委托服务合同

摘要:优化设计能够降低项目的成本，提高项目的认可度。优化设计包括建筑设计优化、结构设计优化、水电设计优化三个重要的设计环节，本文介绍了三个重要优化设计环节的优化设计方法，通过项目特点进行分析，采取合理的方法进行项目的优化设计，是房地产项目成功的基础。

成本控制贯穿着整个房地产项目建设的全过程。设计阶段的成果对于项目使用功能的影响占到整个建设过程的60%～80%，设计阶段的成果是项目成本控制的重要一环，设计的合理*、经济*和适用*是房地产项目成本控制的关键因素，如何达到优化设计的要求，让项目的利润最大化是房地产设计人员关注的问题。现阶段很多设计人员在进行房地产项目的设计过程中，抄袭一些已有项目，不考虑项目的成本，设计出的图纸只能满足房地产项目的基本要求，而未考虑设计优化的环节。优化设计能够降低项目的成本，提高项目的认可度，满足拟购房人群的需求，提高项目的销售速度，所以优化设计是房地产项目设计的重要一环。

一、建筑设计的优化方法。

建筑设计方案决定了项目的成本，选择适应本地区的合理的设计方案是项目成功的关键。项目起初应该通过问卷调查的形式，调查本地区拟购房人群的购房意向、购房需求、购房要求，根据数据分析方法进行地区拟购房人群的情况分析，找出相应的规律，通过拟购房人群的分析选取适用于本地区人群的建筑设计方案，为今后的销售打下坚实的基础，防止出现项目建成无法销售的情况。基于调查问卷的分析结果，与设计投标单位进行沟通，通过招标与投标过程的分析，集各家设计投标单位的优点，选取建筑设计方案更优秀的设计单位进行项目的设计。中标设计单位不急于进行后续设计过程，依据招投标过程中多个建筑设计方案的分析与问卷调查结果进行建筑设计方案的初步优化，对初步优化合理的方案，聘请相关建筑设计专家开展论*，分析建筑设计方案中需要改进的环节，作为方案终极优化的目标。方案优化结束之后进行建筑图纸的绘制，现阶段房地产项目建筑设计多是以户型拼凑的方式进行，采用完工的项目户型进行参考，未考虑本地区购房者的实际需求。建筑图纸设计前应该分析问卷调查的结果，根据拟购房人群的基本需求进行户型设计，设计过程中还需考虑户型的合理*，考虑设计的简洁*，有利于结构设计的开展，降低工程成本。

二、结构设计的优化方法。

结构设计方面的优化分为两个方面，一是结构设计体系的优化，采用何种结构形式，结构形式的基本构件间距，采用合理的结构形式可以有效降低成本，提高项目的利润;二是进行结构内部构件的优化，梁板柱的截面尺寸与混凝土强度，构件的内部配筋率，墙体的材料与强度等级，砂浆的强度等级，等等，认真分析结构的受力特点，采用更为合理的构件截面和强度，降低项目成本。结构设计方案传统设计过程基本上是凭借结构设计人员的经验，假设构件的截面尺寸，通过设计规范的要求进行设计验算，分析构件是否满足规范的设计要求。传统的设计方法是一种被动设计的方式，优化设计是一种主动设计的方式，选取更加合理的设计软件，确定精细的设计荷载，确定适合于本项目的结构设计方案，降低项目的成本。传统的设计只利用pkpm结构设计软件完成项目的设计，现阶段有一些更加合理的设计软件进行结构荷载的分析，分析项目荷载的精度更高，得到的计算结果更准确。高层建筑力学分析一般用迈达斯、satwe、pmsap、etabs;钢结构一般采用3d3s、mts、sts、perform－3d;有限元还是ansys和abaqus;复杂建筑利用符号计算软件进行简单的编程以及计算分析，分析建筑结构与桥梁结构的内力与位移情况。［1］［2］根据项目结构的实际特点采用适合于本项目的结构设计分析软件进行结构计算，也可以通过相应软件与pkpm配合进行分析计算。优化设计需要假设多种结构方案，根据不同的构件布置情况和构件的不同截面尺寸，进行结构的强度验算与经济比选，选择满足强度要求成本最低的方案完成设计。构件需要按照构造要求配筋时，选取规范要求的最小配筋率即可，降低项目的成本。从结构设计方案的初始阶段聘请相关专家进行结构设计不同阶段的审阅，提出结构优化设计的合理化建议，作为结构设计方案优化改进的依据。结构初始方案设计完成，房地产公司应聘请*的优化设计公司，对项目设计的初始方案提出详细的优化设计方案、详尽的优化设计参数、构件的强度等级及构件的截面特点等，与初始方案设计单位进行沟通，完成初始方案的优化设计与图纸修改工作，使设计方案更合理，通过前期聘请专家进行初始方案的不断调整，减少了后期优化方案修改的工作量，削弱了对于工期的影响。两个优化环节配合工作，降低了后期优化方案的费用，优化方案更合理，项目成本更低。

三、水电设计的优化方法。

水电线路设计保*其功能*与安全*的同时，力求线路位置准确，线路位置有利于后期的使用与维修，利用bim软件进行三维分析，确定水电线路的位置的合理*，防止与土建施工出现不*的现象，具体的水电设计优化过程包括以下两个步骤:第一步，认真分析设计项目的水电需求，选择标准层进行水电线路的排布优化，力求水电线路回路最短的原则进行优化，材料最节省，施工最方便。利用bim进行三维分析，确定水电线路的具*置。第二步，对于回路优化后的图纸进行分解，可将照明、*座、出水口等分图分析、准确定位，并表明距离墙体的尺寸。

四、结语。

房地产项目设计主要包括建筑设计、结构设计、水电设计几个重要的环节，每个初始设计环节都有预先设定的目标，现阶段初始设计的图纸不能满足房地产企业降低工程造价的基本要求。房地产企业要求项目设计在满足国家与行业设计规范的前提下，能够降低项目成本、提高项目的认知度、提高企业的声誉，因此设计成果必须进行优化设计。优化设计考虑拟购房人群的需求，*众多设计人员与相关专家的思想，利用先进有效的设计工具，提出详尽的优化设计方案。优化设计是房地产项目建设中的重要一环，每个设计环节都有其相应的优化设计方法，优化设计方法的有效利用是房地产项目降低成本、提高认知度的重要基础。

参考文献:。

委托创作设计服务合同

合同编号：

项目名称：

项目地点：

委托方（以下简称甲方）：

承接方（以下简称乙方）：海南拓艺达装饰工程有限公司。

根据《_合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，结合本项目具体情况，经友好协商，特签订本合同，双方共同遵守。

第一条工程项目周边概况：

第二条设计收费及支付方法。

（一）本工程设计收费标准参考国家或现行海南家装设计市场每平方收费标准执行；经甲乙双方商定设计收费为______________元，金额大写_________________元。

（二）付款方式。

甲乙双方采用以下付款方式。

1、设计前甲方支付预付款。

2、甲方接受乙方图纸时需向乙方支付设计款元。乙方需在规定时限内为甲方完成施工图及效果图。

3、甲方接受全套设计图纸时需向乙方支付设计尾款元。

第三条设计内容。

乙方提供的装饰施工图中应有设计说明。

（一）效果图张。

装饰施工图。

1、原始结构图。

2、平面布置图。

3、尺寸定位图。

4、给水布置图。

5、排水布置图。

6、电路布置图。

7、插座布置图。

8、天花布置图。

9、灯具布置图。

10、开关布置图。

11、地面铺装图。

12、立面索引图。

13、立面图。

14、节点、详图。

（三）乙方的平面方案图获甲方通过之日起，乙方在个工作日内完成全套施工图。

第四条双方责任。

（一）甲方责任。

1、甲方按约定的日期和金额支付给乙方预付款及设计费；

2、本工程建筑材料、设备的加工定货如需乙方设计人员配合时，所需费用由甲方承担；

3、在甲方确认了乙方制作的平面设计方案后，乙方进入到施工图设计阶段过程中，由于甲方原因需要变更原平面设计方案时，甲方须一次性支付给乙方总体设计费用的30％作为补偿，乙方再进行第二次方案设计。

（二）乙方责任。

2、乙方制作设计方案并根据甲方的要求对方案图进行修改直到满意为止：

3、乙方按甲方认可的设计方案制作施工图；

第五条违约责任。

第六条合同生效、中止与结束。

后一方签字（或盖章）的日期为准；

（三）本合同以乙方向甲方提供本合同中规定的全部工程设计文件、甲方按本合同规定付清全部设计费之日起，结束本合同关系，本合同另有条款约定的除外。

第七条合同纠纷解决方式。

本合同在执行过程中发生纠纷，双方协商不成时，采取下列第____种方式解决：

一、向消费者委员会申请调解；

二、向有管辖权的工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁；

三、向有管辖权的人民法院起诉；

第八条合同文本。

一、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

二、本合同签订后工程不得转包。

三、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

四、合同履行完后自动终止。

甲方：乙方授权代表：

签章：签章：

签约日期：签约日期

委托服务合同

委托服务合同

第一条甲方（业主）：_____________________________地址：_____________________________________乙方（物业管理公司）：_____________________地址：_____________________________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其________市________路________号提供物业管理服务，订立本合同。

第二条物业管理服务期限为________年，自本合同签字之日起生效。

第二章管理服务事项。

第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。

第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的39;维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。

第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。

第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。

第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。

第九条维护物业区域内的公共秩序。

第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。

第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。

第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第三章双方权利义务。

第十三条甲方权利义务。

1.维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。

2.监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。

3.有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。

4.有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。

5.向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。

6.遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。

7.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。

8.如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工；完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等）。乙方检查未发现上述现象，应将保证金返还甲方；若有上述现象，应要求甲方限期修复或扣除保证金作维修费用。

9.在本物业范围内，不得有下列行为：

（1）损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌（含外墙、外门窗、阳台等的颜色、形状和规格），擅自改变房屋设计用途、功能和布局：

（4）违章搭建；

（5）践踏、占用绿地，毁坏绿化，损坏、涂画公共标志和建筑小品；

（6）随意倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物，高空抛物；

（7）擅自在物业共用部位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻画、设立广告牌；

（9）未经有关部门批准设置摊点；

（10）利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。

第十四条乙方权利义务。

1.根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理规章。

2.制止违反物业管理规章的行为，对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。

3.对物业使用人违反本合同的行为，根据情节轻重，采取规劝、警告、制止、与业主协商解决、索赔、起诉等措施。

4.可选聘专业公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给。

第三方。

5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度安全检查、小修养护计划和大中修方案，并由甲方委托我司落实实施。

6.负责向业主和物业使用人收取下列费用：

（1）物业管理服务费；

（2）代收代支费用；

（3）有服务费用。

7.每6个月向甲方和物业使用人公布一次物业管理服务费收支账目。

8.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。

9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需改变或完善配套项目，经甲方同意后方可实施。

第四章物业管理服务质量。

第十五条乙方须按下列约定，实现目标管理。

1.房屋外观整洁，无乱搭建，房屋完好率达到90%以上。

2.公共设施设备维护良好、正常运行，水电工每周巡查4次以上、每月定期保养，维护完好率达100%以上。

3.公共环境整体美观洁净：

（1）楼外公共场所每天清扫两次，实施8小时保洁；

（5）每天定时上门收集生活垃圾，垃圾日产日清；

（6）每月灭蚊、苍蝇一次，每季度灭鼠、灭蟑一次。

4.公共绿化：

（1）日常淋水，定期修剪、除杂草、灭虫害；

（2）绿化地、园林小品每天清洁一次；

（3）植物成活率达到95%以上，出现枯死苗木及时补种。

（1）小区内实行24小时保安制度，日夜巡逻；

（2）保安人员有明显标志、工作规范，遇有险情，在接到报警后立即到达现场；

（3）对出人小区车辆敬礼（戴白手套敬标准礼），以标准手势指挥车辆的进出停放；

（4）区治安达到安全文明小区的标准。

6.管理服务：

（1）接住户投诉有记录、有跟踪、有处理结果反馈；

（2）管理员每日巡视两次以上，接电话投诉半小时内到现场处理。

7.维修：

（2）维修合格率100%以上。

第五章物业管理服务和维修费用。

第十六条物业管理服务费，指为完成本合同。

第二章所规定的委托管理事项而发生的费用，由服务成本、法定税费、经理人酬金构成。本物业的管理服务费标准为________元月，管理费每半年结算一次，____月份缴交上半年、____月份缴交下半年。以上已包含乙方提取物业管理服务费总额的10%作为提供服务的经理人酬金和税金。

第十七条业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费，从逾期之日起每日按应交费的%.交纳滞纳金。

第十八条甲方同意乙方无偿使用本物业的配套管理用房，乙方不得将管理用房转作其他用途。

第十九条乙方对物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，应当事先公布收费标准，由当事人按实际发生的费用计付。

第二十条物业的共用部位、共用设备设施、公共场地的维修、更新费用由乙方向甲方提交书面报告及预算，经确认后乙方组织实施。

第六章违约责任。

第二十一条甲方违反合同。

第十四条义务的约定，乙方有权要求甲方在限期内解决；导致乙方未能完成规定管理目标或造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

第二十二条乙方违反本合同。

第四章的约定，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可报请物业管理行政主管部门作出处理，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第二十三条乙方违反本合同。

第五章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第七章附则。

第二十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二十五条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十六条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第二十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向该物业所在地人民法院起诉。

委托服务合同

委托人： (以下称甲方)

受托人： (以下称乙方)

甲方因与一案或事务，委托乙方律师代理，经双方协商，订立本合同，以共同遵照履行：

第一条、乙方接受甲方的委托，指派 承办本案或事务，甲方同意乙方及其指派律师在认为必要时将本案或事务的部分工作交由乙方的其他律师或律师助理、其他专业人员、行政辅助人员协助完成其中诉前调查及其他取证事务(包括但不限于审计、鉴定、公证、查询工商档案等)可以转委托适当的专门或中介机构完成。乙方及承办律师应认真负责地保护甲方的合法权益，保守甲方的商业秘密，并按照规定的时间出庭应诉，承办律师因特殊情况或开庭时间重合而导致不能出庭的，乙方应指派其他律师出庭。

第二条、甲方必须如实向乙方陈述案情，提供有关本案的证据或证据线索。如甲方弄虚作假或坚持违法要求时，乙方有权终止代理，甲方仍应按第四条规定支付律师费用;如甲方单方面停止履行合同，要求撤消或解除委托，仍应按第四条规定向乙方支付律师费用。双方另有约定的除外。

第三条、乙方及承办律师向甲方提供的分析、判断或咨询意见，均不可理解为乙方或律师就处理事务、提供服务的结果作出了成功或胜诉的保证。

第四条、按照《江苏省律师收费标准》等行业收费的规定，并经甲乙双方协商, 甲方支付给乙方的律师费约定为: 。

注：办理一审继办二审诉讼案件的，按一审实际收费标准减半收取;曾代理过一审或二审继办申诉的，按一审实际收费标准减半收取;曾代理仲裁，诉讼一、二审阶段按仲裁阶段收费标准，减半收取。诉讼案件中如有反诉，反诉标的额另行减半收费。

甲方支付的所有费用，均由乙方按规定统一收取，乙方提醒甲方，国家法律规定和乙方明文规定，乙方的律师及工作人员无权私自收取甲方任何费用。地址：南京市龙蟠中路216号金城大厦8楼邮编：210002 电话：025-58785588 传真：025-58785581乙方收取费用的指定帐号：125904701610301开户行：招商银行南京分行龙蟠中路支行户名：北京市中银(南京)律师事务所双方没有约定收费条款或约定不明确，无法确定收费金额的，律师费按现行有效的江苏省律师收费标准执行。甲方违反律师费支付条款的，经乙方催后告，甲方仍未支付的，甲方应向乙方承担逾期付款违约金为应付律师费的%。

第五条、本合同乙方代理及服务的有效期限至本案审理结束或乙方完成本合同事务止。本协议中如特别约定律师费包括仲裁、一审、二审多个程序律师费的，有效期限至二审判决生效或乙方完成本合同事务止;发生下列任何一种情形，即视为本合同乙方完成事务：诉前和解;诉讼或仲裁中甲方调解和解(包括庭外和解);他方自愿全部或部分履行的;他方完成了满足甲方要求的;甲方向他方作出了新的行为致使受托事务成为不必要;调查或谈判对象灭失或终止;其它依照法律或约定、惯例视为乙方义务已履行完毕的情形;甲方解除合同、撤销委托的;其他法律规定的情况;有效期限止，甲方事务继续由乙方律师承办的，视为继续委托代理，双方没有其他约定的，律师费用按现行有效的江苏省律师标准执行。

第六条、本合同一式二份，双方各执一份，经甲方或委托代理人签字或盖章和乙方盖章后生效，对本合同任何争议，双方可友好协商解决，协商不成，一方可以向乙方所在地人民法院诉讼解决争议。

第七条、其他补充条款：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

委托服务合同

甲方：(委托方)。

乙方：(受托放)。

甲方委托乙方代理记账，根据《会计法》和财政部《代理记账管理办法》，签订以下协议：

一、委托人应当履行下列义务：

(二)应当配备专人负责日常货币收支和保管;。

(三)及时向代理记账机构提供真实、完整的原始凭证和其他相关资料;。

(四)对于代理记账机构退回的要求按照国家统一的会计制度规定进行更正、补充的原始凭证，应当及时予以更正、补充。

二、代理记账机构及其从业人员应当履行下列义务;。

(二)对在执行业务中知悉的商业秘密应当保密;。

(三)对委托人示意其作出不当的会计处理，提供不实的会计资料，以及其他不符合法律、行政法规和国家统一的会计制度规定的要求，应当拒绝：

(四)对委托人提出的有关会计处理原则予以解释。

三、业务范围：

3)向税务机关提供税务资料;。

4)会计资料传递程序和签收手续;做好凭证签收工作，指导甲方妥善保管会计档案;。

6)对委托方有关会计法规和财税政策等问题，提供咨询意见;。

四、代理记账收费;。

经协商，乙方代理记账收费标准为人民币每月元，按季预付，次月十日前付清。另外，乙方为甲方提供财务代帐服务的同时发生的相关费用，包括：市内交通费、记账报表、办公文具费等由甲方支付。经协商一次性支付一年的账本报表费用元，一次性支付一年的市内交通费用元。

五、合同有效期：

本合同自双方代表签字之日起生效，有效期为年，并在本合同约定的全部事项完成之前有效，代理日期自年月日至年月日。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、违约责任：

甲、乙双方如乙方提前终止合同，需付给对方违约金：人民币伍佰元整。

七、合同终止：

委托人、受托人终止委托合同时应当办理会计交接事宜。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

委托服务合同

甲、乙双方经协商订立以下协议：

2、乙方经甲方授权作为甲方的代理人与债务人进行交涉，通过合法的方法和途径说服、敦促债务人将欠款直接付至甲方指定账户。

2、与个案相关的必要资料（包括发票、订货单、合同、双方往来函件等其他文件的复印件）应同时移交乙方。

1、为提高应收账款管理效率，甲方及其工作人员应积极配合乙方的工作；甲方应随时按乙方要求向乙方提供应收账款管理所需文件及其它必要的协助。

2、乙方受理甲方案件后，针对已委托的案件，甲方不得委托除乙方外的第三方催收。

3、甲方在本合同有效期内，不能中途撤回案件委托，对于甲方擅自撤回案件的，甲方支付的服务费用不予退回，同时乙方仍有权按照合同约定收取相应佣金。

4、乙方受理甲方案件后，一旦债务人避开乙方之压力而与甲方及其工作人员直接协商的，甲方应立即要求债务人与乙方联系并通知乙方。

5、乙方受理甲方案件后，甲方及其工作人员不得单独与债务人私自达成和解、结算等协议；若私自达成协议的，则视为乙方的工作成果，乙方有权就该工作成果收取约定的佣金；若上述协议为部分或全部放弃债权的，则乙方有权对放弃的部分收取约定佣金。

6、乙方对逾期账款的核查管理应以债务人全额给付为目的；任何折价、退货、以货抵债方案均须得到甲方的书面认可。

7、乙方应保证催收过程的合法性。在不违反法律规定和双方约定的情况下，乙方有权决定采用一切必要、适宜的手段和途径催收账款。如在催收过程中由于乙方的行为不当和目标公司发生任何意外事故或引起的一切纠纷均由乙方负责，与甲方无涉。

1、在本协议有效期内，甲方可委托乙方任意个案件，以具体个案的授权委托书为准。

2、甲方需先期支付rmb0元/个的委托费，该委托费应在甲方向乙方出具授权委托书后5个工作日内支付到乙方指定账户。

3、佣金：佣金的计算按实际回款金额乘以15％的费率由甲方支付到乙方指定账户；乙方在债务人偿还欠款后应及时通知甲方注意接收，并在确认到款后向甲方发出佣金付款通知单；甲方应在收到付款通知单后5个工作日内将佣金汇入乙方指定账户。

4、债务人以货物抵债的，则乙方按照账面金额乘以80％计提佣金。甲方应自接受抵债物资之日起5个工作日内按照约定费率向乙方支付佣金。

5、债务人退货的，则乙方按照账面金额乘以80％计提佣金。甲方应自接受退货之日起5个工作日内按照约定费率向乙方支付佣金。

6、债务人分期付款的，乙方有权就每一笔回款按本合同约定之佣金比例、付款程序及期限向甲方收取佣金。

7、若甲方逾期支付佣金，则应向乙方支付应付款总额3‰/日（每日千分之三）的违约金。

1、乙方以“维护客户利益为宗旨”，对甲方的所有信息应绝对保密。

2、甲方保证对乙方提供的任何信息亦负有保密责任，未经乙方同意，甲方不得以任何方式将该信息透露给第三人或向他人透露乙方对债务人之调查催收。

1、本合同自甲、乙双方签章后生效，有效期为半年。

2、合同期内委托的所有个案均受本合同约束。

3、若通过乙方及其工作人员的服务，甲方与债务人达成还款协议的，则案件服务期为自该还款协议签署日起一年为限。服务期未满而本合同已经到期，则该个案仍受本合同约束。

依据本合同第二条之规定，乙方的服务自甲方提交案件评估开始，若债务人在乙方评估后偿还欠款的，则应视为乙方的工作成果，乙方有权按本合同约定的佣金比例向甲方收取佣金。

本协议一式两份，双方各执一份，经双方签章后生效。

甲方：_______________机械有限公司

乙方：_______________信息咨询有限公司签署：

签署：

日期：

日期：

委托服务合同

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国道路交通安全法》、《中华人民共和国道路运输条例》、《旅行社条例》、《道路旅客运输及客运站管理规定》、《市道路运输管理条例》和《市旅游管理条例》等有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，就乙方包租甲方客车组织____日游活动的有关事宜达成如下协议：

一、包车客运服务内容单位：个、辆、元人民币日。车辆厂牌型号座位数数量费用标准其他要求甲方负责将符合上述要求的客车包租给乙方用于组织____日游活动使用，并配备驾驶员提供客运服务。

二、包车客运服务期限包车期限为________年____月____日至________年____月____日。

三、包车客运服务费用及结算方式。

（一）包车客运服务费（含驾驶员服务费）总计_________________________元。

（二）结算期限为第_______种：

（三）结算方式为_____________________________________________________。

四、甲方的权利与义务。

（一）有权按照约定收取包车客运服务费用。

（二）应当按照约定在包车客运服务期限内为乙方提供车辆，保证甲方及甲方提供的车辆均具有相应的营运资质，并为车辆投保法律规定的强制保险。

（三）应当负责对车辆进行维修和保养，并承担由此产生的费用。

（四）车辆因年检、维修、保养、故障等原因不能出车或中途不能运营时，应当负责安排车型相同或相近的车辆替换，以保证乙方的正常使用。

（五）应当为其提供的车辆配备具有从业资格的驾驶员，在发车前由该驾驶员与乙方指派的导游员对《____日游行程单》进行核对确认，并按照行程安排提供符合行业安全服务规范要求的客运服务，不得擅自改变行程。

（六）应当在车厢内明确提示乘车人不得携带国家规定的危险物品及其他禁止携带的物品乘车。

五、乙方的权利与义务。

（一）应当按照约定使用车辆组织____日游活动，所得收益归乙方所有。

（二）应当按照约定支付车辆包车客运服务费用。

（三）除另有约定外，车辆使用期间的过路费、过桥费、停车费及组织____日游活动有关的其他费用均由乙方承担并直接支付。

（四）应当至少提前____日预定所需车辆，并同时将加盖旅行社公章的《____日游行程单》（应当与告知游客的相一致）书面告知甲方；乙方不得擅自改变行程。

（五）应当按照相关法律法规和旅游行业____日游业务规范合法经营，随车配备持有旅游管理部门颁发的导游证的导游员提供全程服务。

（六）不得提出违反道路交通安全法规的要求，或强行要求驾驶员驶入危险地段。

（七）不得将甲方车辆转包或以其他形式交给第三方使用。

六、违约责任与风险负担。

（一）一方违约应当按照_________________________________________________________标准向对方支付违约金。

（二）因一方违约造成投诉、新闻媒体批评、提起诉讼等事件并给对方造成负面影响的，应当承担相应的法律责任，同时还应当按照______________________________________标准向对方支付违约金。

（三）车辆在运营过程中因甲方原因发生的毁损或灭失责任由甲方自行承担，因乙方原因发生的毁损或灭失责任由乙方承担。

七、不可抗力合同履行期间，如遇不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同的，应当根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

八、合同的解除。

（一）双方经协商一致，可以解除本合同。

（二）乙方有下列行为之一，甲方有权单方解除合同，但应当提前____________天通知乙方，并有权要求乙方赔偿损失：

1．乙方迟延____________天以上支付包车客运服务费用的；

2．乙方故意毁坏甲方车辆的；

3．乙方的违法经营行为给甲方造成严重损害的。

（三）甲方有下列行为之一，乙方有权单方解除合同，但应当提前______________天通知甲方，并有权要求甲方赔偿损失：

2．甲方向乙方提供的车辆存在影响运营安全问题，经乙方要求，甲方当天不予调换的；

3．甲方的违法经营行为给乙方造成严重损害的。

九、争议解决方式本合同项下发生争议，由双方协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他。

（一）《____日游行程单》作为本合同的附件，甲方的驾驶员和乙方的导游员应当认真填写，随身携带，并由乙方向其组织的游客公示说明。

（二）本合同未尽事宜，可以签署书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。

（三）本合同一式贰份，双方各执壹份。

甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____________。

________年____月____日________年____月____日。

委托服务合同

委托服务合同

乙方： 身份证号：

经甲、乙方双方协商同意，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。

一、 合同期限

甲方聘用乙方从事服务员工作，聘用期限为 ，时间为________年____月____日至________年____月____日。试用期为 。约定期满，本合同自动终止，如双方同意，可以续签。

二、 工作时间

（1）甲方安排乙方执行不定时工作制度。

（2）甲方给予乙方每月 天例休，在不影响正常营业情况下，由甲方部门合理安排。

三、 甲方权利与职责

（1）甲方支付乙方每月工资 （ ）。

（2）甲方负责乙方工作期间内的食宿。

（3）甲方保证为乙方提供完善的工作条件。

（5）甲方有权根据乙方人员的劳动态度和工作效率对工资做出合理的调整。

四、 乙方权利与职责

（1）乙方必须身体健康，确保无任何传染疾病。

（2）乙方必须服从甲方管理安排，遵守甲方各项规章制度。

（3）上班期间必须保持服装和个人形象整洁。

（4）乙方需交纳制服及工作保证金人民币 元整，合同期满，乙方办理完毕离职手续后，此保证金随工资一同退还。

（5）乙方由于自身原因要求解除合同时，必须提前 天通知甲方，给予甲方足够的时间重新聘请替代人员，或由乙方推荐合适的替代人员，方可正式解除劳动合同，否则甲方有权扣发当月工资并要求乙方承担由此造成的经济损失。

五、 乙方有一系列情况甲方可解除合同

（1）违反规章制度、职业道德的。

（2）聘用期间乙方触犯法律、法规的。

（3）因病或因事不能完成工作的。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，在甲乙双方签字后生效，两份协议具有同等的法律效力。

甲方代表人： 乙方：

时间： 时间：

委托服务合同

委托方：(以下称甲方)。

受委托方：物业管理有限公司(以下称乙方)。

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将小区的清洁卫生服务委托给乙方进行管理，特订立本合同。

物业名称：

物业类型：住宅小区。

物业位置：

占地面积：

公共面积：平方米。(指道路、楼道等需进行保洁的区域)。

乙方为甲方所属的小区的公共区域提供保洁服务，乙方直接对甲方负责。

保洁区域包括：

1、小区内的道路和人行道;。

2、楼道和消防通道;。

3、公共区域的垃圾箱和小区内的垃圾中转站;。

4、公共区域的固定宣传栏、标识牌等;。

5、地面停车场;。

6、绿化带。

服务项目：

2、保洁区域的保洁;。

4、业主的垃圾的收集;。

5、公共区域的垃圾箱的清理;。

委托期限为年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

1、甲方权利和义务：

(1)代表和维护业主的合法利益;。

(2)针对环境清洁卫生制定相关的管理办法细则，监督业主遵守;。

(3)审核乙方的保洁服务方案;。

(4)甲方指定专门人员对乙方的工作进行衔接和协调;。

(5)检查督促乙方的保洁工作和相关规定的执行情况;。

(6)在小区内开展卫生宣传工作，提高业主维护小区环境卫生意识;。

(7)向乙方提供三个人员的住宿，并按员工伙食标准有偿提供三个人员的伙食;。

2、乙方的权利和义务：

(1)根据国家有关法律法规及本合同的约定，制定保洁服务方案;。

(2)乙方负责配备保洁服务所需的设施设备，工具材料，并承担垃圾袋的费用;。

(3)对小区内违反环境卫生制度的行为，乙方有权督促甲方进行妥当处理;。

(4)接受甲方的工作检查和工作改进的建议;。

(5)乙方不介入甲方对小区的物业管理工作，不承担物业管理责任;。

(6)乙方派驻的保洁员必须经过专业培训，能独立熟练的承担保洁工作;。

1、年清洁服务费3万元(叁万元整);。

2、付款方式：按月支付，时间以每月最后____日为准。即每月最后____日支付当月的清洁服务费，支付方式为银行转账。

3、因乙方原因不能达到合同附件中的《保洁服务质量标准》的，甲方有权要求乙方限期整改;若一个月不能达到《保洁服务质量标准》的，甲方有权终止合同。

1、自本合同生效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理完进驻手续。

6、双方执行本协议如发生争议，双方应友好协商解决。

7、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方(印章)：乙方(印章)：

代表：代表：

签订时间。

委托服务合同

甲方：(委托方)。

乙方：(受托放)。

甲方委托乙方代理记账，根据《会计法》和财政部《代理记账管理办法》，签订以下协议：

(二)应当配备专人负责日常货币收支和保管;。

(三)及时向代理记账机构提供真实、完整的原始凭证和其他相关资料;。

(四)对于代理记账机构退回的要求按照国家统一的会计制度规定进行更正、补充的原始凭证，应当及时予以更正、补充。

(二)对在执行业务中知悉的商业秘密应当保密;。

(三)对委托人示意其作出不当的会计处理，提供不实的会计资料，以及其他不符合法律、行政法规和国家统一的会计制度规定的要求，应当拒绝：

(四)对委托人提出的有关会计处理原则予以解释。

3)向税务机关提供税务资料;。

4)会计资料传递程序和签收手续;做好凭证签收工作，指导甲方妥善保管会计档案;。

6)对委托方有关会计法规和财税政策等问题，提供咨询意见;。

经协商，乙方代理记账收费标准为人民币每月元，按季预付，次月十日前付清。另外，乙方为甲方提供财务代帐服务的同时发生的相关费用，包括：市内交通费、记账报表、办公文具费等由甲方支付。经协商一次性支付一年的账本报表费用元，一次性支付一年的市内交通费用元。

本合同自双方代表签字之日起生效，有效期为年，并在本合同约定的全部事项完成之前有效，代理日期自年月日至年月日。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲、乙双方如乙方提前终止合同，需付给对方违约金：人民币伍佰元整。

委托人、受托人终止委托合同时应当办理会计交接事宜。

甲方(公章)：xxxxxxxxx乙方(公章)：xxxxxxxxx。

法定代表人(签字)：xxxxxxxxx法定代表人(签字)：xxxxxxxxx。

委托服务合同

委托人：(以下称甲方)

受托人：(以下称乙方)

甲方因与一案或事务，委托乙方律师代理，经双方协商，订立本合同，以共同遵照履行：

行政辅助人员协助完成其中诉前调查及其他取证事务(包括但不限于审计、鉴定、公证、查询工商档案等)可以转委托适当的专门或中介机构完成。乙方及承办律师应认真负责地保护甲方的合法权益，保守甲方的商业秘密，并按照规定的时间出庭应诉，承办律师因特殊情况或开庭时间重合而导致不能出庭的，乙方应指派其他律师出庭。

仍应按第四条规定向乙方支付律师费用。双方另有约定的除外。

第三条、乙方及承办律师向甲方提供的分析、判断或咨询意见，均不可理解为乙方或律师就处理事务、提供服务的结果作出了成功或胜诉的保证。

第四条、按照《江苏省律师收费标准》等行业收费的规定，并经甲乙双方协商,甲方支付给乙方的律师费约定为: 。

注：办理一审继办二审诉讼案件的，按一审实际收费标准减半收取;曾代理过一审或二审继办申诉的，按一审实际收费标准减半收取;曾代理仲裁，诉讼一、二审阶段按仲裁阶段收费标准，减半收取。诉讼案件中如有反诉，反诉标的额另行减半收费。

甲方支付的所有费用，均由乙方按规定统一收取，乙方提醒甲方，国家法律规定和乙方明文规定，乙方的律师及工作人员无权私自收取甲方任何费用。

地址：南京市龙蟠中路216号金城大厦8楼邮编：210002电话：025-58785588传真：025-58785581乙方收取费用的指定帐号：125904701610301开户行：招商银行南京分行龙蟠中路支行户名：北京市中银(南京)律师事务所双方没有约定收费条款或约定不明确，无法确定收费金额的，律师费按现行有效的江苏省律师收费标准执行。

甲方违反律师费支付条款的，经乙方催后告，甲方仍未支付的，甲方应向乙方承担逾期付款违约金为应付律师费的%。

撤销委托的;其他法律规定的情况;有效期限止，甲方事务继续由乙方律师承办的，视为继续委托代理，双方没有其他约定的，律师费用按现行有效的江苏省律师标准执行。

第六条、本合同一式二份，双方各执一份，经甲方或委托代理人签字或盖章和乙方盖章后生效，对本合同任何争议，双方可友好协商解决，协商不成，一方可以向乙方所在地人民法院诉讼解决争议。

第七条、其他补充条款：

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日