2023年论租赁合同存在的法律风险与防控(模板7篇)

生活当中，合同是出现频率很高的，那么还是应该要准备好一份劳动合同。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编为大家带来的合同优秀范文，希望大家可以喜欢。

论租赁合同存在的法律风险与防控篇一

法定代表人：____________ 职务：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

为了明确出租方与承租方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方充分协商，特订本合同，以便共同遵守。

________________________ 。

第二条 租赁期限

租赁期共____ 年零____ 月，出租方自____ 年____ 月____ 日起将____ (租赁财产)交付承租方使用，至____ 年____ 月____ 日收回。

第三条 租金数额、结算方式及交纳期限

根据国家规定的____ (租赁财产)的租金标准(无统一规定的，由双方当事人商定)，承租方每月(年)应向出租方交付租金____ 元，交纳租金的'时间为每月(年)的最末一日(或双方商定其他时间一次或几次交付)。

第四条 租赁财产的维修保养

租赁期间，____ (租赁财产)的维修与保养由____ 方负责，一切维修保养费用均由____ 方承担。

第五条 出租方与承租方的变更

1.在____ (租赁财产)出租期间，出租方如将____ (租赁财产)所有权转移给第三方，应告知承租方____ (租赁财产)所有权转移的情况。____ (租赁财产)所有权转移后，____ (租赁财产)所有权取得方即成为本合同的当然出租方，享有原出租方享有的权利，承担原出租方承担的义务。

2.承租方如因工作上的需要，将____ (租赁财产)转让给第三方承担使用，必须事先征得出租方的同意。取得____ (租赁财产)使用权的第三方即成为本合同的当然承租主，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。

第六条 违约责任

________________________________________________________ 。

____________________________________________________ 。

第七条 遇不可抗力而造成____ (租赁财产)的损环或灭失，经有关部门鉴定属实，承租方及时向出租方说明情况，不负修复或赔偿的责任。

第八条 在本合同规定的租赁期届满前____ 日内，双方如愿意延长租赁期，应重新签订合同。

租赁期间，合同双方的任何一方均不得擅自修改或随意废除合同。本合同中如有未尽事宜，须经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第九条 因本合同发生争议，按( )项解决：

1.向____ 仲裁委员会申请仲裁；

2.向____ 人民法院起诉。

第十条 本合同正本一式二份，双方各执一份。

出租方：____________(盖章)

代表人：____________(盖章)

____年____月____日

承租方：____________(盖章)

代表人：____________(盖章)

____年____月____日

论租赁合同存在的法律风险与防控篇二

承租方：______有限公司

根据双方商定，财产租赁特定以下条款：

1.租金计算方法：

碗扣架租赁费按______元／米日结算，钢管租金按______元／米，日结算，油托租金按______元／根日结算，扣件租金按______元／只日结算。春节期间及冬施停工不计取租赁费。

2.送货方法：

出租方负责把货物送到工地，由承租方负责验收，双方签字作为结算依据，装卸由出租方负责。

3.退货方法：

出租方收到出租方退货通知后，必须24小时内派车及专人到出租方验收并收货。如24小时内出租方未收货，租金按通知时日截至结算。出租方必须保证出租方需要各种材料规格。

4.预付款方式：

分三次分批支付（5月1日、10月1日及春节）。按截至期所发生租金______%支付，余款工程结束后一年内付清。

5.财产赔偿标准：

（1）、钢管由出租方负责按承租数量退还给出租方。承租方退亲工地货物后，未退货物按丢失处理，丢失货物均按现行市场价格______%收取赔偿。报废货物均按一半处理。

（2）、死弯按报废处理，上碗每个赔偿______元，下碗每个赔偿______元。

（3）、油托：零件丢失，螺母______元／个，底盘______元／个，油托______元／个。

6.工地收货签字两人共同签收方可生效。

7.退货运费按每吨______元计，车次按进场总数每______车加一车计算，由承租方承担退租运费及人工装车费。

8.本合同如发生纠纷，可协商解决，如协商不一致，可到当地人民法院起诉。

9.本合同一式四份，承租方执两份。

承租方：______

签订时间：______

论租赁合同存在的法律风险与防控篇三

甲方：

乙方：

经过甲乙双方协商后，达成以下协议，认真遵照执行。

1甲方有一批净水器的安装任务，交乙方完成。

2乙方自年月日起至年月日止，安装完成。

3甲方在年月日预付乙方费用元。待完工，验收合格之日，甲方一次性付清余款。

4甲方对安装有临时的调整，增加的费用，甲方应该付给乙方，在验收合格之日。

5甲方应该为乙方的工作，提供必有的条件。

6双方约定违约金元。

7本合同经过双方签字后生效。

8本协议一式两份，同等效力。

9甲乙双方应该对未尽事宜，充分协商解决。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

论租赁合同存在的法律风险与防控篇四

乙方：

乙方因工程施工需要，乙方租用甲方施工设备，为明确双方的权利和义务，根据《合同法》特签订本协议。

map175型沥青拌合站壹套，沥青站所需发电机两台（500千瓦发电机壹台，120千瓦发电机壹台，摊铺机两台，宝马双钢轮压路机壹台，26t胶轮压路机（徐工）壹台， 600型水稳搅拌站壹套，水稳站所用400千瓦发电机壹台）。

时间：20xx年

1、沥青混合料拌和生产，按单价25元/吨计费，生产量按实际生产计算，甲方不承担沥青混合料拌合站所用的燃油费用、拌和站燃煤及锅炉加热的锅炉燃煤费用、上料费用及辅助民工费，甲方只提供沥青拌合站壹套及相应的工作人员。

2、摊铺机（abg423）2台，双钢轮宝马压路机壹台，胶轮压路机（徐工）壹台。（摊铺机每台15万元/月，双钢轮宝马压路机每台5万元/月，胶轮压路机每台5万元/月）。

3、水稳拌合站混合料拌合生产按4元/t计算。

1、沥青面层混合料由甲方拌和生产，按拌和设备自动控制系统数据计量，每天由乙方指定人员在加工清单上签字。

3、甲方按乙方施工要求组织生产，如遇特殊情况，双方协商解决。

4、台班计量时间：甲方拌合站按生产量计算；甲方在移动设备进入乙方工地前乙方必须以书面的方式提前五天通知甲方，甲方可移动设备进入乙方现场后由乙方负责人以书面形式 对甲方设备进场进行确认。摊铺机（abg423）、双钢轮宝马压路机、胶轮压路机（徐工）按月计量台班。（包括工作时间、停留时间，不足月按天计量）。

乙方所需用的沥青拌合站，水稳拌合站，摊铺机、压路机等设备，进场费用由乙方承担。

在施工期中，每月乙方需向甲方支付不低于当期工程款的80%。以此类推，待工程完工时，进行总结算。

甲方：

1、甲方应确保设备完好并配备熟练的操作手（按设备类型配备人员），以便给乙方提供良好的服务质量，并按照乙方进度要求进行生产。

2、甲方应服从乙方工地领导 的工作安排，并按照乙方的施工要求，确保沥青混合料符合技术规范的质量要求，同时确保路面摊铺碾压亦符合技术规范的质量要求。

3、甲方确保设备完好率98%，当设备出现故障时应及时进行维修。

4、甲方有权拒绝乙方的违章指挥。

5、乙方未按期支付租赁费用，甲方有权停机。

乙方：

1、乙方有权指挥甲方设备工作，并给甲方设备负责人进行施工技术交底。

2、乙方负责甲方可移动设备的工地加油和加水工作，并承担机械燃油和水的费用，机械燃油必须是石油公司的正品燃油，劣质燃油甲方有权拒绝使用。

3、乙方提供配合拌合站及摊铺机工作的辅助工人，并承担其费用。甲方人员进场后乙方应提供生产的交通工具及费用。

5、乙方负责甲方人员的食宿和生活用水，并承担其费用，并在甲方拆装摊铺机过程中，提供服务，甲方生活用品、床、铺等自带。

本合同生效后，任何一方不得违反合同各项规定，违约方向守约方支付违约部分应计租赁费的10%作为违约金，违约金在明确责任次日起10日内偿付。

甲方（签章）：

代理人：

年 月日 代理人：乙方（签章）

论租赁合同存在的法律风险与防控篇五

双方：______

双方本着平等自愿，互利互惠的原则，经充分友好的协商，签订本意向协议：

时间：______年______月______日至______年______月______日。

地点：______

场租价格：______元/天，共______天，付款方式：每10天一付款，先付款后使用。

1、大剧院租赁给乙方会议、演出使用，本着先付款后使用的原则签订体本合同。

2、甲方保障按乙方对活动基本要求进行场地布置，乙方应提前把制作好的议程会标、围标、檐标等物品告知甲方后进行布置。

3、甲方保障提供灯光、音响等来正常使用。

4、乙方在活动期间，由乙方规定时间内甲方必须有安排专业人员来每天操作会场设备如（开门、灯光、音响）。

5、乙方必须合法经营，按照有关规定办理相关手续，不得有违法活动。

6、在乙方活动期间，如有政府或其它单位占用会场，甲方必须提前三天通知乙方来保证乙方活动时间变更。

7、在乙方活动期间，甲方不得接待与乙方同类活动，如保健品、净水机、厨房用具等。

8、乙方在活动期间，如出现政府官方制止活动终止，甲方应按实际天数收款，剩余天数余款如实退还乙方。

9、会场内禁止燃放冷焰火，禁止吸烟，禁止放烟花暴竹，禁止携带易燃易爆物品进入会场。

10、乙方必须安排人员来确保参加活动人身安全。

11、以上是甲乙双方共同协商大剧院场地使用合同及规定要求，签订后请自觉遵守。

12、因本协议发生纠纷，由双方协商和平友好解决。

13、双方协商解决，本合同一式两份，各执一份，双方签字后生效。

甲方：______乙方：______

电话：______电话：______

签署人：______签署人：______

论租赁合同存在的法律风险与防控篇六

出租方： （以下简称甲方）

承租方：

（以下简称乙方）

身份证（工商执照号）：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将经营场所租赁给乙方使用事宜，订立本合同。

1、甲方将位于南昌市 民德 路（街） 443 号，经营面积 114㎡出租给乙方使用。

2、乙方按时根据实际使用数向供电、供水部门或甲方缴纳相关费用，如乙方违规用水、用电，由此引起的一切责任由乙方承担。

3、乙方承租店铺的用途为 （禁止作其他用途）。乙方不得改变本合同约定的用途，否则甲方有权解除合同。

1、该经营场所租赁期限为 叁 年，即自20xx年2月 1日起至 20xx 年 1 月 31日止。

方可根据自己的需要平等参与竞争。

3、乙方在承租期内，应遵守国家的法律、法规及有关规定，自办执照、按章纳税，独自享有经营带来的利益，承担经营中产生的一切费用及可能出现的风险。

4、乙方应当办理开业所需的相关手续。

1、承租期内租赁费每月合计 13800元，全年总计 165600元。

2、乙方每月支付承租经营场所总费用的时间为每月 1日前。

3、乙方须在本合同签订同时向甲方支付 41400元人民币履约保证金，合同期满清算水、电等乙方使用的费用后，甲方一次性无息退回乙方。

４、如果乙方延迟交付租金，每延迟交付一日应向甲方支付 690 元违约金。

5、甲方有权依据本合同约定直接从乙方交付的履行保证金中扣除乙方应承担的责任，当履约保证金不足 27600 元时，甲方有权要求乙方补足。否则，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。

1、乙方根据经营需要对经营场所进行装修、装潢，费用由乙方承担。

2、乙方在承租期内添臵或装修在甲方建筑物上的固定装饰设施、不动产在租赁期结束后不得拆除，应无偿归甲方所有，如乙方擅自拆除，应负赔偿责任，属于乙方的其他财产，可移动设备等，归乙方所有，乙方有权处臵，但不得损害建筑物。

3、甲方提供乙方使用的经营场所及附属设施由乙方负责维修保养，费用由乙方承担；乙方装修不得拆、改经营场所的房屋结构，否则视违约处理，甲方有权解除本租赁合同，没收乙方所交的履约保证金，乙方并承担相应的责任和费用，情节严重的应承担有关的法律责任。

4、乙方因经营需要，增加水、电容量，费用由乙方承担，甲方协助办理，合同期满，无偿归甲方所有。

５、乙方装修后必须经消防验收合格后才能开业，应依法履行消防安全义务，承担消防安全责任。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

1、在租赁期内，任何一方不得违反本合同约定提前终止合同，如单方违约，须承担违约金 27600 元。双方协商一致的除外。

乙方续变更承租人，必须事先征得甲方同意。第三方应与甲方重新签订租赁合同。

3、乙方逾期 半 个月不交租金，甲方有权提前终止合同，收回经营场所，没收合同履约保证金并追究乙方的违约责任。

4、租赁期满或提前终止合同时，乙方应将经营场所及附属设施一并交还甲方，逾期不交出经营场所及附属设施，乙方除应补交租赁费用外，每延迟交付一日向甲方支付 1000元违约金，并且甲方有权没收乙方所交纳的履约保证金。

5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

因不可抗力或城市规划、政府行为致使本合同无法履行，甲方应书面通知乙方终止合同，甲乙双方均无须向对方承担责任。

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可依法向房屋产权所在地人民法院起诉。

1、自本合同签字生效之日起，甲、乙双方在此合同之前就本经营场所所签的其他合同（协议）终止，均按本合同约定确定双方权利义务。

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的形式予以解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

出租人（盖章）：承租人（盖章）：

地址：地址：

法人代表（签字）：法人代表（签字）：

承办人：承办人：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

担保人（盖章）：

签订日期：年月日

签订地点：

论租赁合同存在的法律风险与防控篇七

出租方：桐乡市同兴建筑机械租赁有限公司（以下简称甲方） 承租方：浙江长虹建设工程有限公司 （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲乙双方权利和义务，经双方协商，同意签订井架租赁合同，具体有关事宜如下：

1、因浙江长虹建设工程有限公司 长兴县泗安镇18号地块1#、2#商住楼工程需要，特向甲方租用ssd100型井架一台。

2、双方在签订合同后，乙方首付甲方设备押金壹万元。甲方应提供生产的基础图。井架进场后提供使用说明书，井架出厂合格证。

3、乙方必须根据甲方提供的井架基础图要求，对井架安装位置的耐力承受情况进行对照计算，必要时进行加固处理。要严格按图示尺寸、规格配筋和混凝土标号浇筑，以确保井架基础稳定和整机使用安全。设备进退场前，必须确保道路通畅平整，否则延误工期，由乙方承担责任。

5、乙方承担支付井架进、退场、安拆调使费（汽车运输费、吊车费、人工费、检测费）由乙方负责支付。

6、井架安装后，乙方必须申报湖州特种设备检验中心验收。合格后方可使用，检验费由承租方承担支付。

做到不带病运转、不违章指挥、不违章作业，安全第一，合理使用。

8、乙方应做好井架租用期内的日常维修保养工作，在使用过程中发现故障，乙方应及时安排人员修理，一切费用由乙方承担支付。设备自进场起至出场前的保管责任由乙方承担。

9、井架停止使用前，乙方应提前15天向甲方发出书面停止使用的通知，甲方按合同约定计算租费，结算全款款项，拆除井架，归还甲方。

10、租用5个月，不满5个月按5个月计算，超出5个月按实际天数计费。租费每月肆千元整（4000元（不含税）。

11、双方必须遵守合同，任何一方违反合同规定，双方协议不成，依法向长兴劳动仲裁委员会或长兴县人民法院起诉。本合同经双方代表签字，单位盖章生效，到租赁款项付清后终止。本合同一式叁份，双方各执一份，一份存档。

甲方（盖章） 乙方（盖章） 负责人签字： 负责人签字：

20xx年 月 日 20xx年 月 日