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银行利率执行情况报告 银行存款利率表利率

作者: 曹czj

报告是指向上级机关汇报本单位、本部门、本地区工作情况、做法、经验以及问题的报告,那么报告应该怎么制定才合适呢?下面是小编为大家整理的报告范文,仅供参考,大家一起来看看吧。

银行利率执行情况报告 银行存款利率表利率篇一

在辞旧迎新之际,多家中小银行对存款利率调整,调整趋向既有上调,亦有下调。从行业来看,此轮调整仍主要集中在部分区域性中小银行,中大型银行仍主要保持存款利率的稳定。下面小编为大家整理了银行存款利率表2023最新利率,希望大家喜欢!

我国六大国有银行存定期3年的利率为:

1、中国工商银行:存三年定期的利率为3.57%;

2、中国农业银行:存三年定期的利率为3.65%;

3、中国建设银行:存三年定期的利率为3.81%;

4、中国银行:存三年定期的利率为3.67%;

5、中国邮政银行:存三年定期的利率为3.84%;

6、中国交通银行:存三年定期的利率为3.51%。

受到新冠疫情的影响,这几年的经济形势并不是太好,很多人都不敢投资,都想要将钱放在银行中,不仅可以避免血本无归的情况出现,还可以获得相应的利息。只不过银行也是盈利机构,所以银行存款同样存在很大猫腻,如果不了解银行存款的细节,在存款的过程中很有可能会吃大亏。

现在很多人都会选择定期存款,因为定期存款的利息比较高,所以手里有些闲钱的人都会选择定期存款。不过银行定期存款在2023年会迎来非常大的变化,老百姓在存款过程中务必要注意4点,这样才能避免自身的利益受到影响。想要了解具体内容的朋友,可以跟着文章一起往下看。

众所周知,定期存款都有年限,目前定期存款的年限分为1年、3年、5年,很多人都会直接选择5年定期存款,因为在大多数人的认知中,定期存款的时间越长,获得的利息就会越高。但是定期存款的利息每年都会发生改变,如果定期存款5年后没有及时取出,就有可能按照之前的定期存款利息续存,这样就会损失非常多的利息,所以大家在存款时务必要注意。

此外,如果没有办理自动续存,在定期存款到期后,基本上就会自动转为活期存款,要知道活期存款的利息非常低,如果没有及时续存,就会损失非常多的利息,所以大家要牢记定期存款的时间,注意及时办理续存。

在很多人的认知中,5年的存款利息最高,实际上这几年银行定期存款利息3年与5年是一样的,基本上都在2.75%左右,所以建议大家选择3年的定期存款,这样如果定期存款的利息上升了,也可以减少一些损失。并且如果急需用钱,也不需要等待太长的时间,所以3年定期存款时比较好的。

在银行存款时,银行工作人员都会推荐购买理财产品,但是银行工作人员基本上都是报喜不报忧,根本不会理财产品存在的风险,所以大家在银行存款时,务必要了解清楚,这样才能避免风险过高,才能保障自身的利益,总而言之,2023年的市场环境不是太好,并不建议投资理财。

银行办理业务都需要支付手续费,有些手续费看似没有多少钱,但是一年下来的费用还是非常高的。所以在银行办理业务时,一定要了解清楚手续费,不要白白浪费钱。

银行利率执行情况报告 银行存款利率表利率篇二

2023年房贷基准利率最新利率(一览)

那么你知道2023年房贷基准利率吗?近年各类房产政策、楼市调控的收紧以及房贷利率的浮动等等牵动着多数购房者的心。下面是小编给大家整理的2023年房贷基准利率最新利率,希望大家喜欢!

商业贷款公积金贷款

一年以内(含一年)4.35五年以下(含五年)2.75

一至五年(含五年)4.75五年以上3.25

五年以上4.90

各银行在基准利率的基础上有权利上下浮动,具体国内银行存款利率、贷款利率、公积金贷款利率,以银行实际公布为准,随着目前股份制银行相继上浮定期存款利率,利率市场化有启动迹象的情况下,各银行不同期存款利率都有不同程度的优惠,具体可以咨询当地银行。

在的上半年,传统的加息也可能是很难看到的。但是,预计,在的下半年,随着通胀的压力逐渐增大、银行的净息差持续低位的状态、还有脱虚向实下的信贷的投放走高,存贷款的利率也会存在不小的上调的可能性。同时,通胀的压力也是会在一季度后逐渐加大的。需要注意,在传统的意义上的货币政策,对于cpi的反应临界值一般也是3%,但是,从相关的历史数据来看,近20年来,只要是cpi突破2.5%的情况,都突破了3%。当然,也是有一定的例外情况出现的。同时,此前的基准的估计中,的通胀中枢一般是在2.2-2.3%的,但是,由于油价可能会出现高位震荡的情况,还会叠加的4季度之前的基数也是较低的(特别是2-3季度以来,价格一般也是全年的低点),也是以油价保持在65美金附近的震荡来进行估计的。根据预计,的通胀的中枢很有可能会超过2.5%这样一个非常敏感的水平。还需要注意,银行的净息差也是处于历史低位的。受到经济增速下行以及投资回报率下降的影响,还有相关的存款脱媒下的负债成本的上升,商业银行的净息差也会从2.7%,收窄到目前的2%左右,也是处于历史低位的。在过去的一年多以来的广谱利率的上行过程当中,基准利率也没有出现大的调整,一般的加权贷款利率也会出现上行缓慢的情况,银行的净息差也会保持在历史的低位。当然,在这个重要的意义上来看,还可以通过基准利率的上调,提高根据基准利率定价的信贷的资产收益率,也是可以有效地缓解银行的净息差处于历史低位的相关的情况。这样的话,也是可以看作是金融去杠杆大潮下,商业银行的利润也是会受到侵蚀后的对冲缓以及措施。

相信大家都对房贷利率有了初步了解。买房是人生中的几件大事之一,熟悉最新房贷利率的相关规定,才能更好的买一套让自己住的舒心、让家人满意的房子。

很多购房者都觉得这个概念和自己生活无关,其实不然,这个利率和每个人都息息相关,尤其是购房者,更应该了解基准利率的含义。因为它的高低,直接关乎你买房的投入,简单说基准利率越高,你买房子就越贵。

基准利率是中国人民银行(央行)设定的利率,每次加息或降息会变动,银行等金融机构在设定利率的时候要以它为参考,过去是规定不能偏离基准利率太多,比如幅度在30%、50%以内,但10月央行最后一次降息之后,浮动上限取消了。但这不意味着银行可以随便调整自己的利率了,如果偏离幅度太大,会有扰乱市场利率嫌疑,央行有可能会私下窗口指导。

而房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言,一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标,银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。

银行利率执行情况报告 银行存款利率表利率篇三

一般不重新算,提前还贷,贷款利率还是会根据贷款合同上规定的利率执行,不过贷款利息确实会有变化。如果借款人选择提前还全部贷款手续,那么需要至少在还款日到来之前,提前7天申请。

提前还贷利率不重新算,提前还贷,贷款利率还是会根据贷款合同上规定的利率执行,不过贷款利息确实会有变化。如果借款人选择提前还全部贷款手续,那么需要至少在还款日到来之前,提前7天申请。有贷款银行审核相关材料无误之后,提前还清,不需要再计算利息。

工商银行想要提前还款,必须提前一个月申请,提前还款,房贷没有满三年的要罚三个月的利息,满三年的没有罚息。另外工商银行选择部分提前还款的,提前还款的金额必须是月供的6倍以上。

按照建设银行的有关规定,房贷不满一年提前还款的,按照提前还款金额的三个月利息进行罚息;房贷满一年不足两年的,罚两个月利息;房贷满两年不足三年的,罚一个月利息,房贷满三年以上,提前还款没有罚息。

1、提前预约

在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、贷款文件要准备好

借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

如果是转按揭业务的客户和业主,较好还要找专业的担保机构来做委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

3、降息后利率的计算方式

新的利息标准将在新的一年开始时计算,所以,即使要提前还贷,贷款人也要把握好时机,尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后,贷款人要记住到保险公司等部门退保。

4、退保

贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记。

1、查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意是否需要支付违约金;

2、准备提前还贷需要的资料并向相关部门提出提前还贷的申请;

3、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

《贷款通则》第十七条

借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

一、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划。

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户。

银行利率执行情况报告 银行存款利率表利率篇四

1、借款人贷款前填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款申请人按月还款。

银行利率执行情况报告 银行存款利率表利率篇五

乙方:__________

根据国家有关法律法规,各方当事人(详见本合同签章处)经协商一致,订立本合同。

第一条 借款

1.1借款金额(人民币)大写:_______________________________________________元。

1.3放款途径:按本合同约定方式发放至借款人设在出借方的帐户(帐号:___________________)或付现金。

1.5借款的放款、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项,以相关业务档案、凭证记载为准。涉及计算机业务系统或各类自助渠道交易的,出借方业务系统或相关设备中形成的交易记录、电子数据等具有同等证据效力。各方确认出借方业务系统或相关设备所产生电子数据的有效性。

第二条 借款利率

2.1本合同项下,每笔借款的利率在借款发放日以借款借据确定。

2.2借款人提前还款的,按借款实际使用天数计算利息。

第三条 还款

3.11年期以内(含)的,采用按季结息,到期一次性还本付息。如本金偿还日不在结息日,则未付利息应利随本清。

第四条 各方的权利义务

4.1出借方有权了解检查借款使用详细状况,以及借款人或担保人的相关情况,借款人或担保人有义务配合。

4.2借款人或担保人的住所地、通信地址、联系电话、工作单位等情况发生变动时,借款人或担保人应在5日内通知出借方。借款人、担保人或担保物出现本合同8.2约定的重大不利情形时,借款人、担保人应立即通知出借方。出借方可以根据不利情形的影响程度,采取停止发放借款、提前收回借款本息,并终止本合同。

4.3出借方按照本合同约定收回或者提前收回借款本息、费用或其他应收款项时,均可直接从借款人在出借方各分支机构开立的账户中划收。担保人未履行保证责任的,出借方有权直接从担保人在出借方各分支机构开立的账户中划收。出借方行使上述抵销权时,所抵销的债务及抵充顺序,由出借方指定。

4.4借款人账户内资金不足以清偿当期借款本息的,出借方有权决定是否划收。出借方不划收的,该期全部借款本金作逾期处理:出借方划收的,不足部分作逾期处理。

4.5借款人归还的款项不足以清偿本合同项下应归还数额的、担保人支付的款项或者处分担保物所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的,出借方可以选择将该款项用于归还本金、利息、复利或者费用。借款人与出借方之间存在数笔不相同的债务,且借款人、担保人单次给付不足以清偿全部债务的,单次给付所清偿的债务及清偿顺序。由出借方指定。

4.6借款人未履行还款义务或担保人未履行担保责任的,出借方可就违约行为进行公开披露。

4.7借款人或担保人为他人债务提供保证或以其主要财产向第三人抵押、质押的,应提前通知并征得出借方同意。

4.8借款抵押/质押担保的有关登记、交付、保险等法律手续未办妥或担保物权、保险未能持续有效的,出借方有权拒绝发放借款。

第五条 借款担保

5.1担保方式

5.1.1一般方式借款采用_________________方式(保证/抵押/质押)提供担保。

5.1.2采用抵押担保的,担保物为_____________________,详见编号:____________________的《_________________清单》。担保物暂作价见清单。其最终价值以实际处理所得价款为准。该清单为本合同组成部分,具有同等法律效力。

5.2担保范围包括:借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、保管费、处置费、过户费等出借方实现债权和担保的费用。

5.3发生下列情形之一的,出借方有权要求担保人承担担保责任:

(1)本合同项下任一笔借款的期限届满出借方未足额清偿;

(2)担保人被撤销、吊销营业执照、责令关闭或者出现其他解散事由;

(3)担保人被人民法院受理破产申请或者裁定和解;

(4)借款人或担保人死亡、被宣告失踪或者被宣告死亡;

(5)担保物被查封、扣押、监管或者被采取其他强制措施;

(6)担保物毁损、灭失或者被征收、征用;

(7)借款人或担保人违反本合同项下义务;

(8)其他严重危害出借方权利的情形。

5.4债权确定期间届满或发生《民法典》等法律规定的债权确定的其他情形时,最高额担保的债权确定。“债权确定期间届满”包括债权确定期间(即1.4约定的额度有效期)届满,以及出借方依法律法规规定或者本合同约定宣布债权确定期间提前届满的情形,借款人或担保人违反本合同约定的,出借方有权宣布债权确定期间提前届满。

5.5关于保证和最高额保证的约定

5.5.1保证方式为连带责任保证。有多个担保人的,各担保人共同承担连带责任。

5.5.2保证期间为借款期限届满之日起二年,达成期限变更协议的、担保人继续承担保证责任,保证期间自变更后的借款期限届满之日起二年。若发生法律法规规定或者本合同约定的事项,导致债务被出借方宣布提前到期的,保证期间自出借方确定的提前到期之日起二年。

5.5.3本合同借款既有借款人提供物的担保又有保证担保的,出借方有权要求担保人先于借款人所提供物的担保承担保证责任。

(1)自愿为小组成员向出借方借款提供保证担保。小组成立后,任一成员不再参加其他联保小组。未经出借方书面同意,任何成员及其家庭成员不再向小组以外的单位或个人提供债务担保。联保小组组长负责协调成员内部关系,全体成员负有督促其他成员履行合同、协助出借方清收债务的义务。

(2)小组任一成员可能或者已经出现本合同4.2和8.2约定情形之一的,该成员或其他知悉的成员将及时通知出借方,并积极配合出借方了解相关情况。

(3)小组成员不以任何方式将借款转让、转借他人(含小组内成员),不以任何名义集中使用成员借款:发现其他成员有转让、转借、集中使用借款,或者改变用途等行为时,将立即通知出借方。

(4)在小组各成员的债务全部清偿完毕前,未经出借方同意,小组不得解散,成员不得退出。经同意解散或退出的,依据本合同承担的保证责任并不解除。出借方同意小组解散或成员退出时,仍有权对小组部份成员采取停止发放借款、提前收回已发放借款、要求承担保证责任。

(5)经出借方同意,联保小组可增加新的成员。新加入成员对加入前出借方与小组其他成员已签订的借贷业务合同项下债务承担保证责任。

(6)小组任一成员违反其与出借方签订的由联保小组担保的借贷业务合同的约定,或者出现可能降低或丧失偿债能力的情形时,出借方有权对部分或全体成员采取停止发放借款、提前收回已发放借款、要求承担保证责任。

5.6关于抵质押担保(含普通担保和最高额担保)的约定

5.6.1担保物权的效力及于担保物的从物、从权利、附合物、混合物、分离物、代位物、加工物、孳息和法律法规规定的其他财产或者权利。

5.6.2抵押人/出质人声明和保证担保物无任何权属争议或影响担保物权实现的情形。出质人保证出质权利在质权存续期间持续有效。

5.6.3担保人应按出借方要求办理担保物保险,并指定出借方为第一受益人,保险单据原件交出借方保管。担保人应严格履行保险合同:发生保险事故的,应立即通知保险人及出借方,并负责索赔事宜。怠于通知或者索赔,给出借方造成损失的,应承担赔偿责任。

5.6.4需要登记的,抵押人/出质应于本合同签订之日起五日内到有关登记机构办理登记手续,登记证书和相关文件由出借方持有。出质人应于本合同签订之日起五日内将质物或需交付的权利凭证及出借方要求的相关资料交由出借方保管。

5.6.5抵押物由抵押人暂管。抵押人对抵押物负有妥善管理和合理使用的义务。出借方有权监督和检查抵押物的管理和使用情况。

5.6.6未经出借方书面同意,担保人不得赠与、转让、出租、再抵押、许可使用或者其他任何方式处分担保物。经出借方同意处分担保物的,所得价款应用于提前清偿所担保的债权或者提存。

5.6.7借款同时存在借款人和其他担保人提供的物的担保的,出借方有权选择行使担保物权的先后顺序。

第六条 违约责任

6.1在借款人、担保人履行本合同约定义务的前提下,因出借方原因未按期足额向借款人发放借款的,出借方应依法承担违约责任,但因出借方自助借款渠道业务平台产生设备或通讯故障,停电或因自助银行设备内现金不足等原因造成的除外。

6.2借款人未按约定期限归还借款本金的,出借方对逾期款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之________(大写)计收罚息,直至本息清偿为止,并支付给出借方违约金__________元。借款人未按约定用途使用借款的,出借方对违约使用部分从违约之日起在借款执行利率基础上上浮百分之_______(大写)计收罚息,直至本息清偿为止。并支付给出借方违约金__________元。对应付未付利息,出借方依据中国人民银行规定计收复利。

6.3借款人、任一担保人违反法律法规规定或本合同约定的义务或未按时还本付息的,因借款人违约导致诉讼的借款人、担保人应承担偿还借款本息、罚款、违约金、复利、损害赔偿及诉讼费、仲裁费、律师费、交通费、保管费等出借方实现债权和担保的费用。停止发放借款、提前收回已发放借款本息:有权要求担保人承担担保责任;有权宣布借款人与出借方签订的其他借款合同项下借款立即到期,或者采取其他资产保全措施。

6.4担保人因下列行为之一给出借方造成经济损失的,应给予全额赔偿。

(1)未取得本合同担保所需的合法有效授权;

(4)未按出借方要求恢复担保物价值或者提供相应担保;

(5)未经出借方书面同意擅自处分担保物;

(6)其他违反本合同约定或者影响出借方实现担保权的行为。

第七条 争议解决

发生争议的,由各方协商解决;协商不成的,以诉讼方式解决,由出借方住所地人民法院管辖。以仲裁方式解决的,由各方在8.4另行约定。诉讼或仲裁期间,本合同不涉及争议的条款仍须履行。

第八条 其他事项

8.1本合同所称“期限届满”或者“到期”包括本合同项下任一债务的履行期限届满,以及出借方依照法律规定或者本合同的约定宣布本合同项下任一债务提前到期的情形。

8.2本合同所称重大不利情形包括但不限于以下情形:借款人生产经营状况恶化或发生严重困难;借款人已全部或者部分丧失还款能力;担保人财务状况恶化或者因其他原因导致担保能力明显下降;借款人、担保人及其法定代表人涉入犯罪或重大纠纷;借款人或担保人失踪、死亡、被宣告失踪或宣告死亡;担保物价值减少、毁损、灭失、被征用、被征收以及因附合、混合、加工使担保物所有权归属第三人或者出现权属争议等情形影响出借方实现担保物权。

8.3担保人应主动了解借款人生产经营状况及本合同项下各笔借款的发生、履行情况。每笔借款对应的凭证或电子记录等相关资料出借方不再送达担保人。

第九条 合同的生效及份数

本合同自签字或者盖章之日起生效,一式_____份,其中出借方壹份,借款人壹份,担保人各壹份(由联保小组担保的,借款人和全体担保人共持壹份合同,指定借款人保管),各份效力相同。

第十条 借款人和担保人声明

10.1借款人声明:本人已在出借方提示下知悉本合同1.5所述自助借款渠道的开通情况、使用区域和使用方式等信息,以及特定商户范围、专用子账户使用注意事项:本人已清楚知悉妥善保管电子卡、密码及本人相关信息的重要性,自行承担未妥善保管的不利后果。

10.2借款人/担保人声明:出借方已提请本人/本单位对本合同各条款,特别是字体加粗条款作全面、准确的理解,并应本人/本单位的要求进行相应说明,各方对本合同的含义认识一致。本人借款/担保行为已经过配偶及其他家庭成员的同意和授权。由此产生的债务为家庭共同债务。家庭全体成员对债务承担连带责任;本单位担保行为已按有关规定和程序取得提供担保和签署本合同的授权。

10.3担保人声明:本人在此不可撤销地授权出借方在办理业务及相关风险管理中,可根据需要向全国个人征信系统或其他数据信息系统查询、打印和保存本人的个人信息和信用报告,出借方可按照有关规定向全国个人征信系统或其他数据信息系统提供本人基本信息和银行业务信息。

乙方(借款人)(指模)身份证号码:__________

联系电话:家庭电话号码:_________________

手机:___________________________

签章:___________________________

2.乙方(借款人)(指模)身份证号码:

联系电话:家庭电话号码:_________________

手机:___________________________

签章:___________________________

1.丙方(担保人)(指模)身份证号码:

联系电话:家庭电话号码:_________________

手机:___________________________

签章:___________________________

2.丙方(担保人)(指模)

身份证号码:

联系电话:家庭电话号码:_________________

手机:___________________________

签章:___________________________

3.丙方(担保人)(指模)

身份证号码:

联系电话:家庭电话号码:_________________

手机:___________________________

签章:___________________________

4.丙方(担保人)(指模)

身份证号码:

联系电话:家庭电话号码:_________________

手机:___________________________

签章:___________________________

5.丙方(担保人)(指模)

身份证号码:

联系电话:家庭电话号码:_________________

手机:___________________________

签章:___________________________

日期:__________年月日

签约地点:__________

银行利率执行情况报告 银行存款利率表利率篇六

首套房利率是多少(2023)

首套房利率持续降低是为了什么呢?目前的首套房利率是多少?首套房贷款能贷多少?下面是小编为大家整理的首套房利率是多少,如果喜欢请收藏分享!

新年刚开工,多个城市首套房贷款利率就传出下调的消息。31日,中新经纬从厦门、珠海等城市的银行个贷经理处了解到,上述城市调整首套房贷款利率下限,最低达3.7%。

业内人士认为,短期来看,符合首套住房贷款利率政策动态调整机制的城市有望跟进调整,利率下限有望降至4%以下。

符合条件的城市有望跟进

“首套房贷款利率可以做到3.7%,今天刚实施。”1月31日,中新经纬记者以购房者身份咨询建设银行珠海某支行,一位个贷经理介绍说。当问到最近买房人是不是变多时,该个贷经理表示,“过年前后都很多”。

除了厦门、珠海外,据媒体报道,郑州、福州的首套房贷款利率也下调至3.8%。1月18日,江西省九江市人民政府发布公告称,该市首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为lpr-30bp,自公告次日起执行。

不久前,央行和银保监会发布通知,决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

根据诸葛找房数据研究中心不完全统计,春节后,包括郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限,具有重要的指向标意义,新一轮的下调房贷利率潮流正在上演。截至目前,已经有30城下调首套房贷款利率下限,其中最低降至3.7%。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静对中新经纬表示,短期来看,符合首套住房贷款利率政策动态调整机制的城市有望跟进调整,利率下限有望降至4%以下,这部分城市多为普通二线及三四线城市,一线及核心二线城市新房市场韧性较强,房价整体平稳运行,房贷利率或更多从加点数上进行调整。

有城市恢复至全国统一房贷利率下限

不少购房者都关心,首套房贷款利率下调能持续多久?后续会上调吗?

根据通知,后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨,应自下一个季度起,恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

上述江西省九江市人民政府发布公告就提到,如后续出现新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨情况,则自下一个季度起,恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

目前5年期以上lpr报价为4.3%,全国首套房贷款利率下限为相应期限lpr减20个基点,即4.1%。

对比机构统计的2022年9月和和2023年1月符合条件城市名单,昆明、大理等七个城市已不符合条件。中新经纬此前也了解到,大理、昆明、贵阳、泉州等城市的首套房房贷利率已恢复至4.1%水平。

1、商业贷款:以家庭为单位购买首套房时,借款人最高可贷到房屋评估价的70%左右。

2、公积金贷款:以家庭为单位用公积金贷款购买首套房时,借款人所购房屋面积小于90平米,一般最高可贷到房屋评估价的80%左右。如果超过90平米则最高可贷70%。此外,公积金贷款额度一般还和缴存额和缴存比例有关,具体要咨询银行工作人员。

贷款买房需要的借款人须具备以下条件:

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或协议;

6、贷款人规定的其他条件。

首套房贷款没还完二套房能贷款。不论首套使用公积金贷款还是商业贷款,在贷款未结清的情况下,二套房均可申请商业贷款进行购房,但出于限购需要,不能申请住房公积金贷款。

法律依据

原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。

银行利率执行情况报告 银行存款利率表利率篇七

住房公积金制度筹集了长期稳定的政策性住房资金,提高了职工的住房保障能力,促进了政策性住房金融体系的建立。下面小编为大家整理了__,希望大家喜欢!

【1】首套房公积金贷款利率:5年以内(含5年)年利率是2.6%,5年以上年利率是3.1%。

【2】二套房公积金贷款利率:5年以内(含5年)年利率是3.025%,5年以上年利率是3.575%。

【1】新购住房金额大于或等于现住房转让金额,则全部退还税费。

1、购房。不贷款购房可一次性提取公积金,商业贷款购房可提取公积金用于首付、偿还本息,公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

2、建造、翻建大修住房。在农村集体土地上建造、翻建、大修自由住房且未使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。

3、租房。用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租,用公积金支付市场租房房租。

4、父母给儿女购房。未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金。使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。

5、销户提取全部余额。适用于离、退休,到国外、港、澳、台地区定居等人员。

6、纳入低保或特困范围的提取使用。职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

7、治疗重大疾病。家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗,可申请提取住房公积金,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

1. 购买、建造、翻建或大修自住住房的职工可以将公积金取出来;

2. 需要偿还购买自住住房贷款本息的职工可以去申请提取公积金;

4. 离休或者退休的职工可以提取公积金;

5. 职工需要出境定居的,可以申请将公积金取出来;

7. 职工死亡或者被宣告死亡的,可以申请提取公积金;

9. 进城务工人员与单位解除或终止了劳动关系的,可以申请提取公积金。

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