最新农村宅基地租赁合同精选
在生活中,越来越多人会去使用协议,签订签订协议是最有效的法律依据之一。那么合同应该怎么制定才合适呢?下面是小编带来的优秀合同模板,希望大家能够喜欢!
最新农村宅基地租赁合同精选篇一
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙丙三方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。
第1条租赁房产
1.1甲、丙方同意将位于的房产及空闲用地约亩出租给乙方使用。
出租房产范围说明:。
1.2甲、丙方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐、转租以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内不受甲方、丙方干预。
第2条装修、改建
2.1为改善居住环境,甲方同意乙方拟对本房产进行装修、改建。
2.2装修、改建房产所需各项手续由甲方、丙方负责办理,并帮助协调处理乙方在建设过程中的各种当地关系。
3.1本合同所约定的租赁期限为年,自本房产交付之日起计算,期限不得超过二十年。
第4条租金
4.1租金为人民币元,在房产交付之日支付当年租金给甲方。前五年,乙方按年度一次性支付租金;从第六年开始,乙方按五年期一次性支付租金。
4.2租金以转账方式支付,乙方按照甲方提供的帐号进行支付。
甲方指定收款账号:
开户行:
户名:
4.3若在租赁期内,甲方丧失该房产及宅基地的所有权,乙方有权向其权利承受主体要求继续行使本租赁合同,并向其支付租金。
第5条房产能耗费用
5.1乙方实际发生的水、电、电话等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。
5.2乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
第6条保证及责任
6.1甲方及丙方保证确实拥有房产的所有权及其土地所有权。甲方丙方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。
6.2甲方及丙方保证办妥房屋改建装修批准手续。
6.3丙方承诺,在甲方丧失出租权利时,由丙方作为集体土地所有者处理好该宅基地及房产承继者与乙方继续履行本租赁协议的相关事宜。
6.4合同各方须确保乙方根据其房产使用需要,在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
6.5在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。
6.6在本合同有效期内,甲方或丙方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给除乙方之外的其他方。
6.7在本合同有效期内,乙方可经通知甲方或丙方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应承继和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
6.8乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
6.9甲方保证,若该房产有新落户迁入的人口,该人口应当认可并遵守本租赁协议的全部约定。
6.10在租赁期内,若发生政府征地、拆迁、市政统一规划,本合同约定的房产被国家征收、征用的,新建地上物的补偿归乙方,甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,土地补偿归甲方。
第7条合同提前终止
7.1在租赁期限内,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止本合同。
7.2若发生地震、水灾、台风、或不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用,则乙方可对房屋进行修复、重建或者解除合同。若乙方选择解除合同的,甲方应当将已收租金未履行部分退还给乙方。
第8条违约责任
8.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的,甲方应承担租赁期租金总额的30%的违约金,以及乙方因此遭受的所有损失。
8.2除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。若甲方或丙方单方终止本合同,提前收回房屋,甲方或丙方应当赔偿乙方全部直接经济损失,包括但不限于房屋的改建装修费用、已付未用租金、乙方另行租赁房屋以及改建装修所需的全部费用。同时,乙方还有权要求甲方或丙方承担与前述费用一致的违约金。
第9条争议解决方式
提交位于的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的,对各方均有约束力;
依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。
第10条合同生效及其它
10.1本合同未尽事宜,各方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
10.2本合同自各方签字或盖章之日起生效。
10.3本合同一式陆份,甲、乙、丙三方各执二份。
签署时间:年月日
甲方:
乙方:
丙方:
最新农村宅基地租赁合同精选篇二
出租人:(以下简称甲方)
承租人:(以下简称乙方)
甲乙双方经友好协商,达成如下协议:
1.甲方将位于该村宅基地和空地的全部房屋出租给乙方使用。
2.租期从20______年到长期有效。
3.甲方以现金一次性向乙方支付租金人民币,大写:人民币_____元整。
4.经过预算、维修费用、材料费、水、电、工人工资、运费,甲方共支付人民币____现金,大写。
5.甲乙双方在友好协商的基础上签订本协议,甲乙双方不得以任何理由违约。一旦违约给对方造成经济损失,违约方应赔偿对方经济损失。
6.甲乙双方已在租赁平面图上标明边界,如有违反,按上述条款承担赔偿责任。
7.甲乙双方签订合同后,如有政策变更,因国家政策使用土地,甲方应及时向乙方支付补偿。
8.租赁期内,乙方可将租赁面积为平方米的宅基地转租、分租、联租、抵押,甲方不得以任何理由干涉。
9.甲乙双方签订协议后,甲方无任何理由违约,甲乙双方按照上述条款执行。
10.本协议一式三份,甲方一份,乙方一份,双方签字并受法律保护后生效。
甲方:
乙方:
____年_____月______日
最新农村宅基地租赁合同精选篇三
地址:________________
承租方(乙方):________________
地址:________________
甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。
1、甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用。
2、甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。
1、为改善居住环境,甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。
2、改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。
3、租金为
1、除非甲乙双方按第六章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为20年,自本房产交付之日起计算。
2、本合同3.1条约定的20年租赁期满后,甲方应无条件与乙方续签本合同,续签合同租赁期仍为20年,仍沿用本合同内容。再次期满后,按本合同约定的条件不变再顺延10年合约。
1、乙方实际发生的水、电、电话等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。
2、乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
1、甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施。
2、甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。
3、甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。
4、甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
5、在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。
6、在本合同有效期内,甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。
7、在本合同有效期内,乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
8、乙方应正常使用并爱护房产,防止不正常损坏(正常磨损除外)。
9、乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
1、在50年的租赁期限内,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止本合同。
2、若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用,则乙方可对房屋进行修复或重建。
3、在本合同期内,若发生政府征地、拆迁、市政统一规划,本合同约定的房产被国家征收、征用的,新建地上物的补偿归乙方,甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,土地补偿归甲方。
1、若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的,甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50年租金总额的30%的违约金。
2、甲乙双方任何一方违反本合同约定的,除本合同另有约定外,都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失,并承担损失金额30%的违约金。
3、除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益,并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。
本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。
1、本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
2、本合同附件均匀为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
3、本合同自双方签字之日起生效。
4、本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执一份。
__年__月__日__年__月__日
最新农村宅基地租赁合同精选篇四
我国现有的农村宅基地使用权制度是历史发展和历史积淀的结果,那么对于农村宅基地房屋租赁合同你还了解多少呢?以下是在本站小编为大家整理的农村宅基地房屋租赁合同范文,感谢您的阅读。
出租方(甲方):
地址:
承租方(乙方):
地址:
甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。
第一章 租赁房产
1.1 甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用。
1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。
第二章 改扩建及租金
2.1 为改善居住环境,甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。
2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。
2.3租金为
第三章 租赁期限
3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为20xx年,自本房产交付之日起计算。
3.2 本合同3.1条约定的20xx年租赁期满后,甲方应无条件与乙方续签本合同,续签合同租赁期仍为20xx年,仍沿用本合同内容。再次期满后,按本合同约定的条件不变再顺延20xx年合约。
第四章 水电费用
4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。
4.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
第五章 甲乙双方保证及责任
5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施。
5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。
5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。
5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
5.5 在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。
5.6 在本合同有效期内,甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。
5.7 在本合同有效期内,乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
5.8 乙方应正常使用并爱护房产,防止不正常损坏(正常磨损除外)。
5.9 乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
第六章 合同提前终止
6.1 在50年的租赁期限内,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止本合同。
6.2 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用,则乙方可对房屋进行修复或重建。
6.3 在本合同期内,若发生政府征地、拆迁、市政统一规划, 本合同约定的房产被国家征收、征用的,新建地上物的补偿归乙方,甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,土地补偿归甲方。
第七章 违约责任
7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的,甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50年租金总额的30%的违约金。
7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的,除本合同另有约定外,都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失,并承担损失金额30%的违约金。
7.3 除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益,并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。
第八章 争议解决方式
8.1 本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。
第九章 合同生效及其它
9.1 本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同自双方签字之日起生效。
9.4 本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁
甲方宅基地及地上附属物一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。
1、 租期20xx年(20xx年3月6日—20xx年3月6日), 租期内甲方终止合同,包赔乙方全部损失。乙方终止合同,甲方不负任何责任。
2、 租金20xx年共计壹万元整,从签合同之日一次付清。
3、 乙方在承租宅基地内只准搭建简易活动板房,不准用砖混结构建房。
4、 甲方在不影响乙方收益情况下,在该宅基上有临时的休息权。
5、 合同到期,甲方终止合同,乙方无条件拆除地坪以上附属物,合同终止。若甲乙都愿续写合同,根据当时市物价再做商议。
6、本合同一式两份,甲乙各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
最新农村宅基地租赁合同精选篇五
出租方:___________(以下简称甲方)
承租方:___________(以下简称乙方)
为了村幼儿园建设,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
甲方自愿将位于鄄城县董口镇后田铺村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)宅基地承租给乙方使用。土地方位东起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。
1.土地用途为建设村幼儿园。
2.承租形式:村委承租。
该地承租期限为______年,自______年____月____日至_______年____月____日止。
该地上有_____________,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。
1.该土地的承租金为每年小麦_______公斤,按当年五月一日市场小麦价格计算。
2.每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。
1.对土地利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。
3.在合适时期,村里给于宅基地置换,置换后本合同法终止。
4.在宅基地调整、新农村建设、全村宅基地统一规划使用时,与其他村民享有同等权利。
本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。
1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期3个月未支付租金,宅基地上甲方可恢复使用权,如逾期15个月未支付租金,甲方有权解除合同,甲方收回宅基地并拥有附属物所有权。
法定代表人:(签字)_________
签约日期:_______年___月___日
签约地点:______________________