最新天津市商品住宅质量保证书模板

根据有关法律法规规定，为加强商品住宅销售后的服务，保障购房人的合法权益，本公司对所销售的 区 路里 幢 门 室，建筑面积 平方米的商品住宅做出如下质量保证：

一、本住宅工程已经竣工验收，符合天津市住宅建设设计标准，工程质量合格，由本公司负责按规定进行保修。工程竣工验收日期为 年月日。

二、本住宅执行《天津市居住建筑节能设计标准》：

□ （db29-1-2015） □（db29-1-2015）

三、本住宅所在幢号已按规定办理《天津市新建住宅商品房准许使用证》，批准日期为年 月 日，批准部门为： ，证号为 。

四、本住宅工程的地基基础和主体结构在设计文件规定的'该工程合理使用年限内保修。

五、本住宅的屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的保修期至年 月 日。

六、本住宅交付使用后，在购房人正常使用情况下，凡有以下工程质量缺陷，本公司按如下期限免费保修：

1、供热或供冷系统，保修期至年 月 日；

2、电气管线、给排水管道，保修期至年 月 日；

3、墙面、顶棚抹灰层脱落，保修期至年 月 日；

4、地面空鼓开裂、大面积起沙，保修期至年 月 日；

5、门窗翘裂、五金件损坏，保修期至年 月 日；

6、管道堵塞，保修期至年 月 日；

7、卫生洁具，保修期至年 月 日；

8、灯具、电器开关，保修期至年 月 日；

9、外墙保温抹灰层开裂、脱落，保修期至年 月 日； 1

10、中空玻璃密封失效，保修期至年 月 日；

11、关于其它部位、部件的保修约定： 。

七、本住宅交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属结构质量不合格的，购房人有权退房；给购房人造成损失的，本企业依法承担赔偿责任。

八、本住宅用户进住后如因质量问题来信、来访，本公司将于3日内直接或委托 物业管理公司派员予以答复和检修。

九、本住宅交付使用后，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，本公司不承担保修责任；因用户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。因不可抗力造成的房屋损害，本公司不承担责任。

十、本公司质量保证的其他内容(见附页)。

十一、本保证书在住宅交付使用时由开发企业向购房人签发。 十二、本保证书作为住宅商品房销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。

签发单位（盖章）：

法定代表人（签名）：

签发日期：

公司地址：

邮编：

联系电话：

售后服务部门及联系方式：

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附 页

（粘贴线）（骑缝章加盖处） 

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