2023年镇江二手房买卖合同(三篇)

随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。合同的格式和要求是什么样的呢？下面是小编给大家带来的合同的范文模板，希望能够帮到你哟!

镇江二手房买卖合同篇一

裁决书中“本会认为”部分写明：……按合同约定房产交易各种费用由申请方交纳而且申请方已交纳，所以被申请人向中介方所交的费用不应计算在合同约定的总房款万元之中。计算在房款之中不仅不符合合同的约定，也显示公平。被申请人向中介方所交纳的15000元如认为权利受损害，可另行主张权利。申请人的主张有事实和法律依据，其请求本会予以支持。……被申请人自收到本裁决之日起十日内向申请人支付所欠房款15000元及利息（按银行同期贷款利率计算，计至付清欠款之日止。）

（申请人是我朋友，被申请人是对方。）

仲裁已经结束，我们赢了。但是这起案件却显示了目前我国，至少是部分地区房屋交易的乱象，典型的就是阴阳合同、黑中介等。就像裁决书写明的，“被申请人向中介方所交纳的15000元如认为权利受损害，可另行主张权利。”这起交易中，买方交了交了额外的也就是合同之外的中介费，利益受到了损失；而中介却在光天化日之下收了两份中介费，赚取了可以说是不法的利益。现在回过头来想一想，如果我朋友当时没有提起仲裁，吃哑巴亏认倒霉，就是买卖双方都受损，只有中介受益了！

至于这起案件的买房也就是文中的对方后来有没有向中介主张权利。把那一万五要回来，我就不得而知了。

律师提醒：二手房买卖中，如果需要中介的话，尽量找有品牌、有信誉、口碑好的中介机构。签合同要仔细，如果需要修改合同，一定要双方或三方坐下来一起谈，不要给别人留下可乘之机。最重要的是，给中介交费要慎重！

当然，如果不想让中介阻隔了买卖双方的直接沟通，也可以不找中介。

镇江二手房买卖合同篇二

地址：苏州工业园区苏州大道东328号档案大厦c区3楼。

周一至周五：上午9:00-11:30；下午：14:00-17:00

在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：

1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份

买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。

2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任

二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。

扩展资料

房屋过户材料：

3、所卖房屋的《房屋所有权证》原件（卖房人提供）；

镇江二手房买卖合同篇三

在房管局办理。房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。

1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2.有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

（3）其他步骤同“有房无贷”。