房屋代持协议书 房屋代持协议书版本精选
在日常的学习、工作、生活中,肯定对各类范文都很熟悉吧。范文怎么写才能发挥它最大的作用呢?以下是我为大家搜集的优质范文,仅供参考,一起来看看吧
房屋代持协议书 房屋代持协议书版本精选篇一
甲方(委托方):
身份证号:
住所:
联系电话:
乙方(受托人即是与开发商签约人):
身份证号:
住所:
联系电话:
1.1房产地址:四川省成都市天府新区正兴街道田家寺社区3组366号麓湖生态城4幢13层1301号。
1.2产权面积:234.42平米。
1.3购房总价款:7034475元(大写柒佰零叁万肆仟肆佰柒拾伍圆整)。
由甲方出资,乙方以自身名义购买房屋并登记于自身名下,该房屋真实权益人为甲方,甲方享有完全产权。
3.1本次购房采用银行按揭贷款方式,甲方首付 万元购房款,剩余 万元购房款甲方以乙方的名义向银行申请按揭贷款。
3.2甲方于应当向开发商支付首期购房款日前 日内,向乙方账户(户名: ,开户行: ,账号: )汇入首期购房款,乙方应当自收到该首期购房款 日内,将该笔资金汇入房屋出卖方指定的银行账户用于支付首期购房款。
3.3除首期购房款外,剩余房款由甲方以乙方名义申请贷款。甲乙双方确认该按揭款的实际借款方为甲方,甲方负责偿还每期的按揭款。甲方还款账户(户名: ,开户行: ,账号: )。
4.1该房屋产权登记在乙方名下,但房屋实际权益人为甲方,房屋由甲方占有。
4.2甲方有权独立行使不动产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,需要乙方配合时,乙方应当协助甲方行使权利。
4.3房屋的不动产所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理,并交由甲方妥善保管。
4.4用于还款的银行卡以及在相关事务中产生的发票、证明文件等交付甲方保管。
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如协商无果,双方均可提交房屋所在地人民法院进行诉讼。
8.1本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。
8.2本协议一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
8.3本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
8.4乙方在签订本协议时为单身状态,因本协议所涉房产实际为甲方所有,乙方日后结婚后的配偶或者子女以及其他继承人对本协议的房产无继承分配的权利。
(以下无正文)
房屋代持协议书 房屋代持协议书版本精选篇二
身份证号码:
住址:
联系电话:
乙方:
身份证号码:
住址:
联系电话:
甲方于 年 月 日向 购买房产一处,现甲乙双方本着诚实信用的原则,经友好协商,乙方同意代替甲方持有该房产,而甲方为该房产的实际所有权人。为明确该房产的权利归属以及双方的权利和义务,甲乙双方达成以下协议,以兹共同遵守。
该房产位于 ,产权面积为 平方米。
1、现甲方已支付上述房产的首付款并办理了银行按揭贷款。待交房时甲乙双方共同将房产证、土地使用权证等办理在乙方名下,甲方支付交房所需的各项税费。
2、上述房产所有权、使用权、收益权、处分权等一切权利属于甲方,乙方仅代甲方持有该房产不享有房产的任何权利。
3、本协议签订之日,乙方向甲方出具一份公证的授权委托书,特别授权甲方处理与该房产有关的管理、处分等一切事宜。
(一)甲方的权利和义务
1、甲方享有该房产的产权,为该房产的实际所有权人,甲方有权占有、使用、收益、处分该房产。乙方承诺为甲方行使所有权提供一切必要的协助和配合。
2、因购买该房产的全部费用(包括但不限于房产首付款、银行贷款、税费、产权登记费)由甲方承担。
3、因该房产使用或经营产生的税费、物业管理费、水电费、修缮费等全部费用由甲方承担。
4、因该物业造成第三人人身损害、财产损失,属于房产所有权人责任的,由甲方承担。
5、甲方有权随时与乙方解除本协议,并将房产过户到甲方或甲方指定的第三方名下,办理过户产生的费用由甲方承担。
(二)乙方的权利和义务
1、未经甲方同意,乙方不得将该房产对外出租、出售,也不得以该房产对外设定抵押、质押。
2、若乙方出现对外负债可能导致该房产被第三方查封、扣押、拍卖等情形,乙方应及时通知甲方,并协助甲方办理该产权的过户手续。
3、乙方向甲方出具授权委托书后,乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方行使权利,并不得撤销该授权委托。
4、在甲方提出解除代持协议时,乙方应当无条件同意,并且配合甲方办理过户等手续。
乙方代甲方持有该房产不得有任何损害甲方权益的行为,若甲方发现乙方有损害甲方权益的行为时,甲方有权单方解除本协议,并将房产过户到甲方名下。如造成甲方损失的,乙方应向甲方全额赔偿。
1、甲方要求将房产过户的,房产过户完成协议解除。
2、乙方有损害甲方权益的行为,甲方要求解除协议,协议解除。
因本协议发生争议双方应协商解决,协商不成的可以向房产所在地人民法院起诉。
1、该房产的《商品房购销合同》、产权登记证、土地所有权证等与房产有关的所有证件由甲方保管。
2、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
乙方:
年 月 日
年 月 日
房屋代持协议书 房屋代持协议书版本精选篇三
甲方于________年________月________日向________________置业有限公司(组织机构代码:______________________)购买房产一处,现甲乙双方依据《民法典》等法律规定,本着诚实信用的原则,经友好协商,乙方同意代替甲方持有该房产,而甲方为该房产的实际所有权人。为明确该房产的权利归属以及双方的权利和义务,甲乙双方达成以下协议,以兹共同遵守。
一、房产的基本情况
该房产位于________________号,产权面积为________________。
二、代持方式
1、现甲方已支付上述房产的首付款并办理了银行按揭贷款。待交房时甲乙双方共同将房产证、土地使用权证等办理在乙方名下,甲方支付交房所需的各项税费。
2、上述房产所有权、使用权、收益权、处分权等一切权利属于甲方,乙方仅代甲方持有该房产不享有房产的任何权利。
3、本协议签订之日,乙方向甲方出具一份授权委托书,特别授权甲方处理与该房产有关的管理、处分等一切事宜。
三、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、甲方享有该房产的产权,为该房产的实际所有权人,甲方有权占有、使用、收益、处分该房产。乙方承诺为甲方行使所有权提供一切必要的协助和配合。
2、因购买该房产的全部费用(包括但不限于房产首付款、银行贷款、税费、产权登记费)由甲方承担。
3、因该房产使用或经营产生的税费、物业管理费、水电费、修缮费等全部费用由甲方承担。
4、因该物业造成第三人人身损害、财产损失,属于房产所有权人责任的,由甲方承担。
5、甲方有权随时与乙方解除本协议,并将房产过户到甲方或甲方指定的第三方名下,办理过户产生的费用由甲方承担。
(二)乙方的权利和义务
1、未经甲方同意,乙方不得将该房产对外出租、出售,也不得以该房产对外设定抵押、质押,不得对外宣称该房产属于乙方所有。
2、若乙方出现对外负债可能导致该房产被第三方查封、扣押、拍卖等情形,乙方应及时通知甲方,并协助甲方办理该产权的过户手续。
3、乙方向甲方出具授权委托书后,乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方行使权利,并不得撤销该授权委托。
4、在甲方提出解除代持协议时,乙方应当无条件同意,并且配合甲方办理过户等手续。
四、违约责任
乙方代甲方持有该房产不得有任何损害甲方权益的行为,若甲方发现乙方有损害甲方权益的行为时,甲方有权单方解除本协议,并将房产过户到甲方名下。如造成甲方损失的,乙方应向甲方全额赔偿。
五、协议解除
1、甲方要求将房产过户的,房产过户完成协议解除。
2、乙方有损害甲方权益的行为,甲方要求解除协议,协议解除。
六、争议解决
因本协议发生争议双方应协商解决,协商不成的可以向房产所在地人民法院起诉。
七、其他
1、该房产的《商品房购销合同》、产权登记证、土地所有权证等与房产有关的所有证件由甲方保管。
2、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
房屋代持协议书 房屋代持协议书版本精选篇四
委托单位:____________(以下简称甲方)
受托单位:____________(以下简称乙方)
甲方将坐落____________套单元房,合计建筑面积_______平方米,委托乙方维修和管理。
甲方委托乙方代管房屋时间自______________年_______月_______日起至______________年_______月_______日止,本合同自签字之日起生效,合同期满后,双方无异议,本合同自动延续一年。
1、小修服务费:2.36元/每平方米/年,应交纳_______元。
2、中修服务费:5.42元/每平方米/年,应交纳_______元。
3、电梯运行维修费:7.33元/每平方米/年,应交纳_______元。
4、高压水泵运行维修:1.66元/每平方米/年,应交纳_______元。
5、化粪池清掏费:0.3元/每平方米/年,应交纳_______元。
6、小区共用设施维修费:1元/每平方米/年,应交纳_______元。
7、生活垃圾清运费:21元/每户/年,应交纳_______元。
8、管理费:2.40元/每平方米/年,应交纳_______元。
9、税金:5.5%应交纳_______元。
10、冬季供暖费:30元/每平方米/季,应交纳_______元。甲方一次性付给乙方_______年上述费用共计:_______元。
_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元_______角_______分。
注:本协议不含大修基金,如遇超出维修范围内的修理,按实际发生费用,各户均摊。
甲方应在每年_______月_______日前将上述费用交至乙方。
1、该房属甲方所有,委托乙方管理。甲方有房屋的分配、调换权利,如甲方遇有住户变更(应持有单位)或出售、转让时应持有房地产管理部门,通知乙方办理相关手续。
2、委托代管期内,甲乙双方应教育职工和家属爱护公共财物,共同搞好房屋管理。
3、为便于乙方管理,甲方同意在代管期内将房屋技术档案借给乙方保管使用,乙方须妥善保管,解除合同时将原档案退还x方。
4、甲方应准确提供开户银行名称、帐号、以便乙方通过银行委托收款划拨,如甲方银行帐户出现空头,银行拒付时,乙方将按此合同总计金额按日累计加收甲方1%的违约金。
5、在本合同执行中,如市x及有关部门另有新的政策x调价,双方均以新的文件精神执行。
6、在代管合同有效期内,如甲方违反合同的有关规定乙方将_______向甲方发《撤管通知书》,三十日后退出该楼的管理及维修。
1、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,每份具有同等效力。
2、本合同如有未尽事宜或变动事项,双方协商解决。
甲方:_______
乙方:_______
__________年_______月_______日
房屋代持协议书 房屋代持协议书版本精选篇五
公民身份号码:______________
甲方配偶:__________________
公民身份号码:______________
乙方(受托人):______________
公民身份号码:______________
乙方配偶:__________________
公民身份号码:______________
甲、乙双方就甲方以乙方的名义购买x市x区x路x小区x号室房地产事宜,达成如下条款,以资双方遵照执行。
一、声明与保证
本协议书协商过程中,双方对相关法律法规及司法解释中关于代理、隐名代理、不动产登记等均已有完整、正确的认知和理解。
本协议书条款均属双方在此基础上平等磋商所达成,是双方真实意思表示。双方均确认订立本协议书时属于完全民事行为能力人,均认可本协议书有效,不存在任何重大误解、欺诈、胁迫或乘人之危的情形,并清楚订立本协议书的法律后果,均系在慎重考虑上述因素的前提下自愿订立本协议书。
二、房屋信息与购房款
2、甲方购买并委托乙方代持的房屋购买价为__________元。
3、甲方首付_______________元购房款,剩余__________元购房款向银行申请按揭。
4、甲方向乙方账户(户名:______________开户行:______________账号:______________)支付首期购房款,然后由该账户转给开发商。
5、甲方以乙方名义申请的贷款用于还款的账户(户名:______________开户行:______________账号:______________),该按揭款的实际借款人为甲方,由甲方负责偿还每期的按揭款。
三、房屋产权
1、房屋产权证登记在乙方名下,但房屋的实际所有人为甲方。
2、甲方行使房屋的占有、出租、使用、收益、处分等权利。
3、房屋所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理,并由甲方妥善保管。
四、法律文件签署、款项支付、投资入驻手续办理及委托授权
1、甲方委托乙方以乙方名义全权办理购房的定金、首付款、及其他相关款项的支付、《房屋买卖合同》等法律文件的签署、抵押按揭贷款办理、房屋交接、房屋所有权证办理、水电气有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
2、委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
五、双方的权利与义务
1、甲方作为房屋的实际所有人,有权依据本协议对乙方不适当的行为进行监督与纠正,并有权基于本协议约定要求乙方赔偿因受托不善而给自己造成的实际损失。
2、在乙方代持房屋期间,甲方有权在条件具备时,将房屋转移到自己或自己指定的任何第三人名下,届时涉及到的相关法律文件,乙方须无条件同意,并无条件承受。
3、作为名义房屋所有人,乙方承诺其所持有的房屋产权受到本协议内容的限制。在未获得甲方书面授权的条件下,乙方不得对其所持有的房屋及其所有收益进行转让、处分或设置任何形式的担保,也不得实施任何可能损害甲方利益的行为。
4、按照民法典规定,赋予名义产权人乙方的一切权利均应按照甲方的指示操作。
5、因乙方个人债务问题,致使甲方的房屋被相关国家机关查封冻结,给甲方造成损失的,则乙方应无条件赔偿甲方全部损失。
6、由甲方负责所购房屋的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,《房屋出租合同》在正式签署前,如需要,乙方需配合甲方给甲方书面授权委托书,租金收益归甲方所有。
7、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、房屋租金税费等相关费用由甲方承担。
8、如任何原因导致乙方无法行使对房屋的名义权利(包括丧失行为能力、失踪、死亡等),乙方同意该房屋登记之所有权转化为甲方或甲方指定之人。乙方同意本条所述之债为不可撤销之债,其效力优先于乙方任何其他意思表示(包括但不限于遗嘱)。
六、违约责任
2、乙方违反本协议第五条约定义务的,视为违约,乙方应向甲方支付违约金人民币_______________元,如违约金不足弥补甲方损失的,甲方有权就差额部分向乙方追偿。
七、争议解决办法
1、凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可向武汉市仲裁委员会申请仲裁。
2、违约方承担守约方实现债权发生的费用(包括但不限于冲裁费、保全费、律师费、鉴定费、评估费、公证费、交通费等其他合理费用)。
八、其他
1、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。
2、本协议正本一式二份,双方各持一份,具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。
3、本协议为清洁打印文本,非经甲乙双方签字盖章确认,任何涂改增删部分均为无效。
甲方配偶:_________ 乙方配偶:__________
签订日期:__________
房屋代持协议书 房屋代持协议书版本精选篇六
住所:
法定代表人:
受托人(乙方): 身份证号码:
住址:
一、代持股基本情况
3、乙方在此进一步声明并确认,由代持股份产生的或与代持股份有关之收益归甲方所有,在乙方将上述收益交付给甲方之前,乙方系代甲方持有该收益。
二、甲方的权利与义务
3、如丙公司发生增资扩股之情形,甲方有权自主决定是否增资扩股;
4、甲方作为代持股份的实际拥有者,有权依据本协议对乙方不适当的履行受托行为进行监督和纠正,并要求乙方承担因此而造成的损失。
三、乙方的权利与义务
(1)公司股东会召集、出席、表决权
(2)股东会提案权
(3)公司董事、监事、高级管理人员的提名权
(5)公司其他股东转让股权时的优先购买权
2、在代持期间,乙方作为代持股权形式上的拥有者,以乙方的名义在工商股东登记中具名登记。
8、乙方应当依照诚实信用的原则适当履行受托义务,并接受甲方的监督。
四、代持股份的费用
1、乙方为无偿代理,不得向甲方收取代持股份的代理费用;
2、乙方代持股期间,因代持股份产生的相关费用及税费由甲方承担;在乙方将代持股份转为以甲方或甲方指定的任何第三人持有时,所产生的变更登记费用也由甲方承担。
五、代持股份的转让
3、因代持股份转让而产生的所有费用由甲方承担。
六、保密
协议双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保密义务,除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面授权。该保密义务在本协议终止后仍然继续有效。任何一方因违反保密义务而给对方造成损失的,均应当赔偿对方的相应损失。
七、协议的生效与终止
1、本协议自签订之日起生效;
2、甲方通知乙方将相关股东权益转移到甲方或甲方指定的任何第三人名下并完成相关办理手续时终止。
3、如乙方不适当履行受托行为,甲方有权利随时终止本协议,解除乙方代持股权利。
八、违约责任
本协议正式签订后,任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的,即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切直接和间接的经济损失。
九、适用法律及争议解决
因履行本协议所发生的争议,甲乙双方应友好协商解决,协商不能解决的,任一方可向代持股公司注册地人民法院提起诉讼。
十、其他
1、本协议自双方签署后生效;
2、本协议一式两份,签署双方各执一份,均具有同等法律效力;
3、本协议未尽事宜,可由双方以附件或签订补充协议的形式约定,附件或补充协议与本协议具有同等法律效力。
委托方(甲方):
受托方(乙方):
年 月 日
年 月 日