最新个人二手住房买卖合同 个人二手住房买卖合同电子版大全
合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。
最新个人二手住房买卖合同 个人二手住房买卖合同电子版大全篇一
尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。所以还是需要个人二手买卖合同的，以下是小编为大家精心准备的个人二手房买卖合同范本。
卖方(以下简称甲方)：
姓名：___(身份证号码)：
地址： 联系电话：
共有人：姓名：___(身份证号码)：
地址： 联系电话：
买方(以下简称乙方)：
姓名： (身份证号码)：
地址： 联系电话：
第一条 房屋的基本情况：
甲方房屋坐落于 ;位于第___层 户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为 。
第二条 价格：
以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写： 。
第三条 付款方式：
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：，日内交付 万元(大写 )，余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条 房屋交付期限：
甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。
第五条 乙方逾期付款的违约责任：
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。
付款的__%向甲方支付违约金。
逾期超过__日，
即视为乙方不履行本合同，
甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。
每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。
逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条 关于产权过户登记的约定：
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的.期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。
如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。
第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。
房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。
由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。
第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。
第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。
均具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
合同各方：
甲方(出卖人)：
身份证号码：
乙方(买受人)：
身份证号码：
第一条 各方承诺及保证
甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。
诚信履行本合同书的项下的合同义务。
乙方承诺并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。
第二条标的物
房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
第三条 价款
本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。
各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。
第四条 交付与支付
1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。
2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五条 所有权转移特别约定
各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
第六条协助义务
在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。
甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
七、违约责任
1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。
2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。
3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。
4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。
八、争议解决办法
本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。
九、杂项规定
1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。
2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。
3、本合同书在各方签字后生效。
甲方签名：
乙方签名：
年 月 日
最新个人二手住房买卖合同 个人二手住房买卖合同电子版大全篇二
【法定代表人】： 【法定代表人】
【委托代理人】 【委托代理人】
第一条 项目建设依据
出卖人以 出让 方式取得位于江永县火车站新城区土地使用权，
【土地使用权出让合同号】为
该地块土地面积为 平方米，规划用途为“商业”用地，出卖人经批准，在上述土地上建设商品房，现定名“江永县火车站新城区农副产品交易中心”。
第二条 买受人所购商品房的基本情况
为本合同第一条规定项目中的：第 【栋】 第 号。
该商品房的用途为 ，属框架剪力墙结构，层高为 3 米，该栋建筑建筑层数为 3 层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房合同约定建筑面积共 210 平方米，其中：套内面积 平方米，公共部分与公用房屋分摊面积 平方米(以房管部门实际测量为准)。
第三条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按建筑面积计算商品房价款，该商品房单价为人民币每平方米 元 ，总金额计人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
上述房款不包括办理产权、土地分户等税费、契税、维修基金、也未包括办理银行按揭相关手续费用和水、电、气、通讯等开户费用。
第四条 面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积(套内建筑面积加公摊面积，本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，在总建筑面积的1%之内，双方互不找补;面积差异在1%以上，双方同意按房屋所在地房管部门实际测量的面积(含差异1%的面积)乘以本合同第四条所列单价，计算总价款后多退少补。
第六条 付款方式及期限
买受人按下列第 种方式按期付款
(一) 一次性付款 。
(二) 银行按揭付款
1、 本合同签订当日，买受人向出卖方缴纳首付款，计人民币： 元(大写拾仟拾。
2、 余款计人民币人须在签定本合同15日内向出卖人提交办理银行按揭的有关资料和交纳相关费用。买受人逾期不交办理银行按揭所需资料、所需资料不符合要求、买受人不符合银行按揭贷款条件，导致不能及时办理完毕银行按揭贷款，责任由买受人承担。
(三)其他方式
第七条 买受人逾期付款的违约责任
1、 按逾期时间，分别处理(不做累加)
(2)逾期超过 30 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的买受人按日累计应付房款的万分之 一 向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付房款期限之第二天至实际全额支付应付房款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付房款万分之 一 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2、 买受人逾期超过出卖人有权将此商品房另售他人，同时还将按第七条第1条第(2)中的相关规定追究买受人的违约责任。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额。
第八条 交付期限
出卖人应当在 20xx 年 10 月 31 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。如遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 30 日内告知买受人的，双方可以据实延期。
第九条 出卖人逾期交房的违约责任
按逾期时间，分别处理(不做累加)
(1)逾期不超过 30 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之 一 的违约金，合同继续履行。
(2)逾期超过 180 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 30 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的万分之 一 向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之 一 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
按揭付款方式的客户，如在约定的交房日期届满之日，按揭贷款没有到位，房屋交付使用日期顺延至按揭贷款到位之日。
第十条 规划、设计变更的约定
该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向。
买受人有权在通知到达之日起 30 日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起 30 日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 30 日内将买受人已付款还给买受人;买受人不退房的，视为买受方接受规划设计变更。
第十一条 交接
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：买受人应在接到出卖人通知之日起七日内到出卖人指定的地方办理交接手续，逾期视为买受人自动接受交房，由此所发生的一切责任及费用由买受人承担。
由于买受人的原因，未能按期交付，双方同意按以下方式处理：
1、 视为出卖方按通知买受方的交房时间完成交接;
2、 物业管理费用按物业公司规定办理;
3、 如买受人有欠款未付清，按本合同第七条的有关规定处理。
第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十三条 关于产权登记的约定
出卖人应当在商品房交付使用后 360 个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。出卖方承诺自买受方提供齐全办理产权的所有资料，并缴清办理权证所需费用之日起360个工作日内办理妥当房屋产权证。
第十四条 保修责任
买受人购买的商品房为 的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承当相应的保修责任。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
第十五条 双方约定事项：
1、物业管理公司由开发商签定物业管理公司;
4、为了遵守执行消防法有关条例，小区管道液化气采用集中供应到户，开户费用买受人按液化气公司统一准标收取配套设施费。
第十六条 买受人的房屋仅作 使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构用途和使用。在装修和使用过程中有改变墙体、地面结构、用途、外墙等变化需经物业管理公司签证认可，否则由买受人承担所产生的责任和后果，除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关的公共部位和设施，并按占地和公共部分与公用房屋分摊面积承担义务。
第十七条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均有权依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十八条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
第十九条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
出卖人 份，买受人 份。
第二十一条 本合同自双方签订之日起生效。
【法定代表人】： 【法定代表人】
【委托代理人】 【委托代理人】
(签章) (签章)
年月日：
最新个人二手住房买卖合同 个人二手住房买卖合同电子版大全篇三
为了明确机动车买卖双方各自应承担的法律责任及义务，经双方自愿同意签定以下协议：（售车方简称为甲方，购车方简称为乙方）
甲方：乙方：
身份证号：身份证号：
1、甲方将（）普通二轮摩托车转让给乙方，该车车牌号为：
（），出厂日期（），上牌日期（），车辆型号（），车辆识别代号/车架号（），发动机型号（）,发动机号（）转让给乙方，双方达成成交总额为（）。
2、本次交易纯属甲，乙双方自愿交易，钱、车交付两清，不再另立字据，双方签字即生效，不得反悔，乙方付清全款后，产权归乙方所有。
3、该摩托车转让后出现的一切问题及违法活动（维护修理或被盗等）均由乙方负责承担全部法律责任，与甲方（行驶证登记人）无关。
4、该摩托车转让后，乙方使用时如因发生交通意外而产生的本人人身伤害及财产的损失，与甲方（行驶证登记人）无关。
5、该摩托车转让后，乙方使用时如因发生交通意外造成他人人身伤害及财产损失的，与甲方（行驶证登记人）无关。
6、该摩托车转让前，甲方（行驶证登记人）使用时如发生交通意外造成他人人身伤害及财产损失的与乙方无关。
该车自转让之日起，以后所需一切费用均由乙方负责购买（包括养路费、年审费及保险费等）。
7、协议规定该摩托车只能乙方本人使用，乙方如果转卖（或者转借）他人，造成的一切后果由乙方承担。
8、因双方交易车辆为旧机动车车辆，故双方签定协议时均视同对车身及发动机、车辆质量及工作状况已经认可，手续由乙方验证确定，甲乙双方车款两清后概不退还。
9、随车证件：行驶证和机动车登记证书，保修卡，发票，车辆制造信息。
10、本次交易转让时间：年月日。
甲方（签字）：乙方（签字）：
联系电话：联系电话：
日 期 ：日 期：
最新个人二手住房买卖合同 个人二手住房买卖合同电子版大全篇四
买方：________(简称乙方) 身份证号码：_
一、买卖时间为20xx年 6 月 25 日。
二、买卖价钱;
经双方协商，该楼房出售总价款 410，000 圆整。人民币大写 肆拾壹万圆整 。该房屋的所有权证号为： 108686 ;国有土地使用权证号为： 为集体所有 。
三、付款方式与时间
甲乙双方同意以两次性付款方式付清，并约定在20xx年 6 月 25 日之前支付人民币贰拾壹万元整给甲方，甲方向乙方出具收款收据;第二次款用所借住房公积金支付：壹拾玖万元整;所剩款项以现金方式支付。
四、甲乙双方自签订合同之日起，该楼房所有权及使用权归乙方所有。以后市场价格涨幅等一切均与甲方无关。
五、乙方付清楼款后，甲方交付给乙方房屋产权证，本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。乙方过户时，甲方需向乙方提供过户一切手续、过户所需一切费用由乙方支付，与甲方无关。因房产买卖，甲方户口暂时挂靠乙方，楼房一切事项与甲方无关。
六、1、甲方有义务协助乙方办理借住房公积金所需的一切手续，不得推诿.2、如果乙方日后需出售此楼房需要甲方提供证明的甲方应给予方便。
七、甲方保证上述房地产权属清楚，如有产权共有人的，已征得产权共有人书面同意。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
八、交房当日，甲乙双方将水电费，物业费、闭路、网费、燃气费等费用协商结清。甲方交付乙方楼门及地下室钥匙、电卡、天然气、热力卡等。
九、违约责任：双方必须按照协议内容规定完全履行责任和义务，如双方将来因房屋买卖发生纠纷，按《合同法》追究责任。
十、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，中间人每人一份。自签订之日起生效，双方共同遵守不得违约。
甲方签字：
乙方签字：
中间人签字：
年月日：
最新个人二手住房买卖合同 个人二手住房买卖合同电子版大全篇五
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。
第二条 上述房产的交易价格为：单 价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本合同一式份。
甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
最新个人二手住房买卖合同 个人二手住房买卖合同电子版大全篇六
买方(以下简称乙方)：
第一条房屋的基本情况：
甲方房屋坐落于;位于第xxx层户，房屋结构为xx，房产证登记面积xxxx平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。
第二条价格：
以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。
第三条付款方式：
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金xxx元整，大写：，日内交付万元(大写)，余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限：
甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任：
付款的xx%向甲方支付违约金。逾期超过xx日，
即视为乙方不履行本合同，
甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的xx%向乙方支付违约金。逾期超过xx日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条关于产权过户登记的约定：
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起xxxxx天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起xx天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的xx%赔偿乙方损失。
第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过xxx日，乙方每日按已付款的xx%收取违约金。
第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由x方所在地人民法院起诉。
第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：乙方：
年月日